Телефонный справочник 
На сайте  В Яндекс  
Реклама
Рейтинг@Mail.ru
Обзор местных СМИ
 
Источник: Александровский Голос Труда
ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРИ ПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
04.06.2018 / Просмотров: 336 / Комментариев: нет

 Право пользования земельным участком — особая форма права, закреплённая в гражданском и земельном законодательстве Российской Федерации. Данное право позволяет использовать тот или иной земельный участок в необходимых целях, но без нарушения действующего законодательства.

По общему принципу гражданского законодательства права на владение землей возникают после проведения государственной регистрации документов.

Собственник земельного участка вправе продавать, дарить, отдавать в залог, сдавать в аренду и распоряжаться участком иным образом, если земля на основании закона не исключена из оборота или не ограничена в обороте. Законом определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким видам земель, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный почвенный слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью участка, если иное не предусмотрено законом о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Собственник может возводить на участке здания и сооружения, производить их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

При этом собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

• использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, в соответствии с разрешенными для использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

• сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

• проводить мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, соблюдать меры пожарной безопасности;

• своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

• своевременно производить платежи за землю;

• соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, других правил и нормативов;

• не допускать загрязнение, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;

• выполнять требования, предусмотренные федеральным законодательством.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации (Росреестр) и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением требований законодательства Российской Федерации. За несоблюдение требований земельного законодательства предусмотрена административная ответственность.

В соответствии с законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность за следующие правонарушения:

• самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок;

• самовольная уступка права пользования землей, недрами, лесным участком или водным объектом, самовольная мена земельного участка;

• использование земельных участков не по целевому назначению, неиспользование земельных участков, а также невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

• нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность.

Александровский отдел Управления Росреестра по Владимирской области рекомендует гражданам и организациям, не дожидаясь штрафных санкций, самостоятельно убедиться, что они используют земельный участок на законных основаниях. В частности, фактические границы владения не должны превышать площадь, указанную в правоустанавливающем документе, свидетельстве о праве собственности или выписке из Единого государственного реестра недвижимости. За самовольное занятие земли юридическим лицам грозит штраф в размере от 2% до 3% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 тыс. рублей, должностному лицу - от 1,5% до 2% кадастровой стоимости, но не менее 20 тыс. рублей, гражданину – от 1% до 1,5% кадастровой стоимости, но не менее 5 тыс. рублей.

Земля должна использоваться только в соответствии с ее разрешенным использованием. За нецелевое использование юридическое лицо должно будет заплатить штраф в размере от 1,5% до 2% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 тыс. рублей, должностное лицо - от 1% до 1,5% кадастровой стоимости, но не менее 20 тыс. рублей, гражданин – от 0,5% до 1% кадастровой стоимости, но не менее 10 тыс. рублей.

Если собственнику участок уже не нужен, и он там не бывает, то от него лучше отказаться. Штраф за неиспользование земли для юридических лиц составляет от 3% до 5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 400 тыс. рублей, для должностных лиц - от 1,5% до 2% кадастровой стоимости, но не менее 50 тыс. рублей, для граждан – от 1% до 1,5% кадастровой стоимости, но не менее 20 тыс. рублей.

Использование земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицом, не выполнившим в установленный федеральным законом срок обязанности по переоформлению такого права на право аренды земельного участка или по приобретению этого земельного участка в собственность, влечет наложение административного штрафа в размере от 20 тыс. рублей до 100 тыс. рублей.

 
Вы не авторизованы на портале. Поэтому не можете оставлять комментарии.
Необходимо войти, указав свои логин и пароль, либо зарегистрироваться.



Самые читаемые новости за месяц
  • «ЭКОЛАЙН ВЛАДИМИР» - БУРНОЕ ЛЕТО 2018 ( 692 )
  • HEDWIG или БУКЛЯ ( 548 )
  • НЕХВАТКА КАДРОВ, БЮДЖЕТ И ГОГОЛЕВСКАЯ БИБЛИОТЕКА ( 515 )
  • ОТ БАТИЛИМАНА ДО ЛА ФАВЬЕР ( 487 )
  • ПОЧЕТНЫЕ ГРАЖДАНЕ: ОТ И ДО ( 321 )





  • Разработка сайтов. Реклама в интернет.




    Copyright "Александров.pу" © 2001 - 2018 All rights reserved. Копирование материалов разрешено только с личного разрешения администратора сайта. Цитирование материалов разрешено, но обязательно с указанием ссылки на источник и не более 50%.
    --------------------------------------------------------------------------------------- # --> Страница сгенерировалась за 9.0136 сек. # ---------------------------------------------------------------------------------------