ПРОВЕРКА ПОВЕРКИ

В апреле 2017 года в деятельности ООО "Жилищный трест" городской прокуратурой проведена проверка соблюдения жилищного коммунального законодательства в сфере содержания общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении.

По результатам проверки выявлены нарушения, выраженные в непроведении поверки общедомовых приборов учета холодного водоснабжения, установленных в многоквартирных домах NN 2, 5, 6, 8, 28, 32 по ул. Мира и доме N 7 по ул. Западная в г. Карабаново.

По результатам проверки 19.04.2017 года в ООО "Жилищный трест" внесено представление об устранении выявленных нарушений, по результатам рассмотрения которого управляющей компанией выявленные нарушения устранены. В отношении директора ООО "Жилищный трест" городской прокуратурой 19.04.2017 вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 4 ст. 9.16 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, по результатам рассмотрения которого виновное лицо привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 5 т.р.

ИСПРАВНОСТЬ ПРИБОРОВ УЧЕТА – ОТВЕТСВЕННОСТЬ УК

В связи с участившимися случаями поступления в городскую прокуратуру заявлений о законности непроведения поверки общедомовых приборов учета потребляемых коммунальных услуг городская прокуратура разъясняет.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за его счет общедомовых, индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета. Предварительно он должен проинформировать исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета после поверки (за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета).

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

В обязанности управляющей организации входит своевременная проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание, в том числе коллективных (общедомовых) приборов учета. Невыполнение указанных мероприятий влечет за собой предусмотренную законом ответственность.

НАРУШЕНИЯ ВЫЯВЛЕНЫ И В ЖКХ "УЮТ"

В марте 2017 года в деятельности ООО "ЖКХ "УЮТ" городской прокуратурой проведена проверка соблюдения жилищного коммунального законодательства в части выставления платы за содержание общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении.

По результатам проверки выявлены нарушения, выраженные в незаконном выставлении к оплате собственникам жилых помещений, расположенных в доме N1 по ул. Гусева в г. Александрове, платы за поверку прибора учета тепловой энергии, а также нарушении порядка выставления к оплате счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета холодного водоснабжения.

По результатам проверки 16.03.2017 года в ООО "ЖКХ "УЮТ" внесено представление об устранении выявленных нарушений, по результатам рассмотрения которого управляющей компанией выявленные нарушения устранены, одно должностное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности.


ПЛАТА ЗА ПОВЕРКУ И РЕМОНТ ВХОДИТ В ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ

Обращения жителей г. Александрова и Александровского района по вопросу законности выставления к оплате управляющей компанией платы за поверку и текущий ремонт общедомовых приборов учета за рамками установленной платы за содержание и ремонт общего имущества в 2017 году поступали неоднократны. Поэтому разъясняем.

В силу п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ. Стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества. Сюда входят обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах, выставление платежных документов.

В соответствии с подп. "к" п. 11 Правил N491 содержание общего имущества включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, газа, и их надлежащей эксплуатации.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для этого, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В Минимальный перечень услуг и работ, входит проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств общедомовых приборов учета...

Таким образом, в силу требований действующего законодательства управляющая организация поверку и текущий ремонт общедомовых приборов учета обязана осуществить в рамках установленной платы за содержание и ремонт жилого помещения.


ЗА УСТАНОВКУ СЧЕТЧИКА ПЛАТИТЬ ПРИДЕТСЯ

Второй вопрос, неоднократно поступающий в городскую прокуратуру от жителей, - о порядке установки общедомового прибора учета потребляемых коммунальных услуг и порядка оплаты по его установке.

До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности …», были обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Не исполнившие в установленный срок обязанности по оснащению домов приборами учета, должно обеспечить допуск организаций к местам их установки и оплатить расходы на нее. При этом граждане - собственники жилых, дачных или садовых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы на установку приборов учета. Собственники обязаны оплатить расходы на установку прибора учета на основании счетов, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения, в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива обязательных платежей.

Счета на оплату расходов выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей установку общедомового прибора учета.

При несогласии с указанным в счете размером расходов на установку прибора учета и (или) отнесенной на него долей расходов собственник помещения вправе обратиться в организацию, осуществившую установку такого прибора учета и выставившую счет, а также вправе обжаловать в порядке, установленном законодательством.

Помощник Александровского городского прокурора юрист 2 класса Г.В. КИСЕЛЕВ.

 

 

Земельные работы: фундаменты, планировка, газоны, ландшафный дизайн, дренажи, колодцы;
Строительство, отделка, кровля;
Коммуникации под ключ (любые виды);
Электрика, сантехника (любая техника)
Телефон: 89190007655