ОБ ОПЛАТЕ ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
15.04.2009 / Просмотров:2757 / Комментариев:нет
Рассмотрев обращение президиума объединенного Совета ветеранов войны, Вооруженных сил и правоохранительных органов Александровского района, сообщаю следующее.
В соответствии с п. 3.1 приложения № 2 (формула 9) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, объем электроэнергии, потребленной в местах общего пользования в многоквартирном доме, распределяется пропорционально объемам электроэнергии, израсходованной собственниками в своих жилых помещениях. То есть, чем больше житель дома расходует электроэнергии в своей квартире, тем больше доля его оплаты за освещение мест общего пользования.
Письмом Министерства регионального развития РФ от 18.06.2007 года № 11356-ЮТ/07 даны подробные разъяснения по вопросу отнесения снабжения электрической энергией помещений общего пользования в многоквартирном доме к составу коммунальной услуги по электроснабжению.
Используемое в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, понятие "освещение помещений общего пользования" неравнозначно понятию "потребление электрической энергии на работу приборов освещения и оборудования помещений общего пользования". Количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг и Правилам установления нормативов должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу "электроснабжение".
Понятие "освещение помещений общего пользования", указанное в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, трактуется в соотнесении с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (то есть как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования), а также с Правилами предоставления коммунальных услуг ("обеспечение готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме").
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме внешней границей сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Таким образом, энергоснабжающая организация несет ответственность за обслуживание электрических сетей лишь до места соединения коллективного (общедомового) прибора учета с инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Соответственно, вся ответственность за сохранность электрических сетей во внутридомовых сетях возлагается на собственников и нанимателей помещений последнего.
Так как исполнителем коммунальных услуг является управляющая организация, которая в соответствии с п.. 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 обязана самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, то и устранением причин потерь электрической энергии в электрических сетях должна заниматься именно эта организация.
Согласно п. 49 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307 исполнитель услуг обязан устранять аварии, а также заявки потребителей в сроки, установленные законодательством РФ и договором.
Жильцы многоквартирных домов имеют полное право обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию, либо, минуя управляющую компанию за свой счет коллегиально с другими жителями, либо с привлечением сторонней организации провести проверку схемы электроснабжения внутридомовых сетей для выявления фактов безучетного потребления электроэнергии.
По вопросу ограничения ветеранов социальной нормой потребления в размере 50 кВт*час сообщаю, что постановлением Губернатора от 23.11.2004 г. № 623 (ред. от 10.02.2005) «О социальной норме потребления электрической энергии для населения Владимирской области» для одиноко проживающих пенсионеров и для семей, состоящих из граждан, являющихся получателями пенсий размер социальной нормы установлен в размере 100 кВт*час на члена семьи в месяц.
Постановлением Правительства РФ от 18.12.2008 года № 960 (а не от 26.06.2007 года № 405) «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2009 – 2011 годы» для Владимирской области на 2009 год установлен федеральный стандарт предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц в размере 56,4 руб./кв.м. Данный стандарт применяется для определения межбюджетных отношений. Исходя из установленного размера федеральный стандарта предельной стоимости, определен размер финансовой помощи, оказываемый области за счет средств федерального бюджета.