Себя я считаю патриотом города и потому возмутился когда вице-губернатор области Е.А. Карпов поставил местным властям «неуд» за работу по реформированию ЖКХ. За цифирями отчетов они не видят живую и неутомимую работу нашего начальства и преданных им подчиненных…
В сентябре прошлого года от имени жителей дома № 23 по Красному переулку ко мне обратилась за советом гражданка М. Три управляющие компании предлагали услуги по управлению домом. На агитационные встречи приходило 10-15 жителей. Каково же было удивление, когда прошел слух, что домом будет управлять МУП АДЖУ, ведь сообщения о проведении общего собрания и сообщения о результатах голосования, как это положено по закону, никто не видел. На телефонные вопросы в АДЖУ не представившиеся лица отвечали, что таково решение общего собрания собственников дома (правда, путались - очное собрание было, или заочное). Особо настырным объясняли, что за 36% муниципального жилья проголосовали городские власти, и для кворума необходимо было 14% +1 голос собственников приватизированных квартир.
Считая, что их просто облапошили, жители и обратились за советом. Куда жаловаться?
Каюсь! Будучи сторонником Закона, я предложил не жаловаться, а взять в руки Жилищный Кодекс РФ и провести общее собрание в заочной форме голосования. Минрегионразвития РФ рекомендует в домах, где более 100 жителей, проводить собрания в этой форме. По результатам собрания и выясните, обманули ли вас!
Инициатором собрания может быть каждый собственник жилья. Для его проведения нужны данные техпаспорта дома с указанием общего количества квадратных метров жилых помещений и реестр (список) собственников дома. Это официальные документы для определения результатов голосования. Например, в доме 4000 квадратных метров жилой площади. 2000 + 1 метр и большинство у вас есть. В реестре собственников указано, какие квартиры приватизированы, какие муниципальные. Узнаете, есть ли названные 36%.
25 сентября делегация дома в составе 3-х человек принесла заявление на имя главы города о предоставлении копии техпаспорта и реестра собственников для проведения общего собрания. Секретарь главы категорически отказалась принять заявление. Потолкавшись в здании администрации, просители услышали, что жилые дома, якобы, принадлежат районному Совету депутатов и понесли заявление г-ну А.А. Акимову. Через несколько дней удалось изложить ему свою просьбу. В результате он позвонил г-ну Г.К. Симину и высказал свое возмущение. Секретарь вновь встала непреодолимой стеной, но потом снизошла и приняла заявление. Это историческое событие случилось 1 октября.
Наученные горьким опытом и, не зная, кому же принадлежит жилье в городе, просители 7 октября подали аналогичное заявление, на всякий случай, и главе района.
20 октября ответил г-н Г.К. Симин: «Обращайтесь в МУП АДЖУ». Очевидно, глава не знал, как там разговаривают с сомневающимися в непогрешимости этой управляющей.
21 октября ответил В.П. Коркин: «Направлены запросы в ФРС по Владимирской области, в ФГУП «Ростехинвентаризация» и МУП АДЖУ. При получении документов известим вас».
Пролетели октябрь, ноябрь, декабрь, январь. Сколько можно ждать? Резонно возмутились жители, и пошли по новому кругу.
10 февраля 2009 года посчастливилось застать юриста АДЖУ Т.С. Горбунову. Она заявила, что требуемые документы давно лежат в ПТО. Пришел начальник ПТО и сказал (наедине просительнице М.), что за ксерокопию документов нужно заплатить всего одну тысячу, но никаких квитанций он не даст. И не такая уж большая сумма ОДНА ТЫСЯЧА ДОЛЛАРОВ!!!
Когда просительница М. опомнилась от шока, из здания АДЖУ исчезли и начальник ПТО и юрист. Так и не узнала М., правду сказал начальник ПТО, или пошутил.
На следующий день гражданка М. попала к г-ну Мельникову, специалисту управления ЖКХ района, который заявил, что собрание АДЖУ, вызвавшее сомнение жителей, правомочно. Договор с АДЖУ можете расторгнуть через год и вообще, если вам приспичило провести собрание, то проводите без затребуемых документов. Лучше заплатите АДЖУ долги в 100 тысяч рублей. На вопрос, почему ежемесячно выставляют счета на оплату лифта, которого у них отродясь не было, ответил что-то невразумительное, но уверенно заявил, что таких шустрых жильцов не возьмет ни одна управляющая. Дословно: «Останетесь на улице»!
Такую историю поведала мне гражданка М. о злоключениях жителей дома. До сегодняшнего дня они так и не получили требуемое. Может, и впрямь нужно было отстегнуть тысячу зеленых и не мучиться?
…Ошибается вице-губернатор. Полный порядок у нас с реформой ЖКХ. Все схвачено и все под контролем. Не для того ли в структуре собственных расходов, по данным возмущенного первого вице-губернатора В.П. Кузина, расходы на управление в Александрове составили 12%. В Коврове, например, всего 5,4%. А кто лопочет про какие-то права, данные Жилищным кодексом, пусть приезжает за реальным опытом к жителям дома № 23 по Красному переулку. Запаситесь валерьянкой и новыми подметками для обуви!
В. САВИЧЕВ.
