АЛЕКСАДРОВСКИМ ЖУРНАЛИСТАМ ПОКАЗАЛИ СОЦИАЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ И ПОЗНАКОМИЛИ С НОВОСЕЛАМИ
ИЗ ИСТОРИИ ВОПРОСА
В очередь на получение жилья эти люди встали в 90-е годы, когда еще о передаче жилья в собственность и речи не было. А были только два пути его получения - от предприятия, если ты работаешь на таком, которое строит жилье, или от муниципалитета. За 30 лет многое изменилось. Предприятия закрывались, социальные объекты, в том числе и жилье, передавались в муниципальную собственность. Кто его имел, в дальнейшем получил возможность приватизации жилья в собственность. А кто не успел, тот опоздал - очередь на получение жилья наглухо встала. У очередников выросли дети, внуки - очередь ни с места. И они уже потеряли всякую надежду когда-нибудь заиметь свою крышу над головой. За 3 десятка лет много воды утекло. У кого появилась возможность самим улучшить жилищные условия, сделали это. Другие уехали из города, третьи вообще ушли в мир иной…. Так что укорачивалась очередь разве что за счет выбытия претендентов на квартиры.
Но около пяти лет назад в Александрове вдруг несколько первоочередников получили жилье. Продолжая аллегорию, скажем, что лед тогда еще не тронулся, но на нем появились первые маленькие трещинки. За последние 3 года они расширились и стали заметны. Администрация Александровского района по программе социального жилья приобрела и передала жильцам 37 квартир. И люди, много лет стоявшие в очереди на улучшение жилищных условий, почувствовали, что о них не забыли. Вот теперь уже можно сказать, что лед тронулся. Но работы предстоит еще очень много. На 1 января 2019 года очередь на социальное жилье составляет еще 542 семьи (была на время ее заморозки больше тысячи). В отдельной очереди стоят 234 молодых семьи, которые постепенно обеспечиваются жильем по другой программе. И третья программа – переселение из аварийного и ветхого жилья. Если сюда еще приплюсовать обеспечение жильем детей-сирот, то в общей сложности получится не так уж и мало. В областном рейтинге обеспечения жильем отдельных категорий граждан, как и в целом по его строительству, Александровский район уверенно занимает второе место в области после столицы региона.
- Думаю, что все эти программы будут продолжать работать, и в этом году мы еще усилимся. Администрация разрабатывает проект 5-этажного жилого дома для социального жилья и переселения из ветхого фонда. И мы построим его в районе улицы Жулева У нас для этого есть все возможности., - говорит завершая небольшой экскурс в историю глава администрации района Игорь Алексеевич Першин, пришедший на процедуру вручения ключей новоселам вместе с руководителем отдела ЖКХ Еленой Юрьевной Горбачевой, начальником финансового отдела Еленой Михайловной Тихоновой и еще с рядом руководителей подразделений администрации района.
Специалисты МКУ «Управление ЖКХ Александровского района» ведут трудную и кропотливую работу по уточнению списков очередников, чтобы получить веские основания того, что в муниципальном жилье некоторые уже не нуждаются. «Мы не имеем права бездоказательно вычеркнуть из списка ни одного очередника. Пишем письма, запросы, вызываем людей, даже ездим по предполагаемым адресам».
КТО ПЛАТИТ, КТО СТРОИТ?
На приобретение за последние три года 37 социальных квартир затрачено более 60 млн. рублей за счет областного и местного бюджетов. Темпы строительства растут - в 2018 году муниципальные очередники получили уже 21 квартиру. Кроме того, есть еще программа по переселению людей из аварийного и ветхого жилья, по которой затраты в прошлом году составили более 100 млн. руб. Только в Струнино на переселение людей из ветхого фонда было потрачено более 50 млн. руб.
Безусловно, большую роль в решении жилищных проблем играют федеральные и областные программы. Но не меньшая заслуга в этом, как считают в администрации, наличие в районе надежных строительных компаний. Основные - это СК «Эврика», «Алдега», «Стройресурс», активно участвующие через торги во всех программах. А представитель застройщика - СК «Эврика» - добавил, что есть в этом объекте и доля финансирования строительных компаний, так как их затраты выше стоимости социального жилья.
- Свою благодарность руководителям СК В.М. Выборнову, Д.А. Кузнецову, Н.А. Комолову высказал на И.А. Першин:
- Это люди, благодаря которым александровцы получают квартиры, причем новые, а не из вторичного фонда. К тому же облагораживают территории.
ДОМ №8 НА УЛИЦЕ КРАСНОЙ МОЛОДЕЖИ
Уже на подходе к новому дому обращает на себя внимание преобразившаяся улица Красной Молодежи, соединяющая свою верхнюю часть со зданием администрации района с улицей Пески Набережные и набережной реки Серой. Еще совсем недавно ее даже прохожие старались обходить стороной, так она была грязна и замусорена, так опасны были руины развалившегося здания. Сейчас ее не узнать. Спуск к дому оборудован широкими лестничными пролетами, площадка вокруг дома выложены плиткой. Дорога, предназначенная для проезда только легкового автотранспорта, заасфальтирована.
Дом, куда направляемся, трехэтажный, двухподъездный, каждый из которых украшен фигурными металлическими перилами. Дворовая территория благоустроена. В доме 15 квартир, 13 из них (6-однокомнатных и 7 двухкомнатных) куплены администрацией района под социальное жилье, то есть по договорам социального найма бесплатно передаются сегодня людям, стоящим в очереди на получение жилья.
Расположение - лучше не придумаешь. Самый центр города, рядом центральная площадь города и, перефразируя строку из стихотворения Александровского поэта Владимира Коваленко, скажем так - «в одном окошке» - река Серая с благоустроенной набережной и Александровский кремль, «в другом» - городской парк и музей Первушина.
РАДОСТЬ СО СЛЕЗАМИ НА ГЛАЗАХ
Человек плачет или от горя или от радости. Здесь наверно и того и другого пополам. Рады, что получили, наконец, квартиры. Горько, что случилось это, когда лучшая часть жизни осталась позади. Кто-то прожил ее в съемном жилье, кто-то всю жизнь запасал дрова и топил печку, кто-то жил с удобствами на улице, кто-то за это время потерял мужа или жену, а то и сына или дочь. И у всех успели вырасти дети, растут внуки.
- Нам с мужем выделена здесь 1-комнатная квартира. Когда на очередь ставили, семья была 5 человек. Трое детей, пока ждали очереди, выросли, стали взрослыми, самостоятельными людьми, а мы с мужем уже потеряли всякую надежду на получение жилья, - рассказывает Людмила Николаевна Дрязгунова и, с улыбкой показав, какими были тогда сыночки (где-то чуть выше колена), приглашает их в комнату своей новой квартиры. Гости ахнули, увидев этих трех богатырей.
Семья Теперенковых в новую квартиру решила поселить молодых: сына Сергея, сноху Марину и трехлетнюю внучку, которые жили в съемном жилье почти без удобств. Когда встали на очередь, Сергею была 5 лет, сейчас ему 28 и у него уже есть своя семья. «Поверить не могу. Думал, такого уже не бывает».
Сегодня ключи от новых квартир получили пятеро новоселов, оставшиеся 8 семей получат их в ближайшие дни. Пусть всем им утешением за долгое ожидание будет тот факт, что квартиры они получают замечательные. Это вам не крохотные «хрущевки», а современные обустроенные жилища с просторными кухнями, прихожими, с лоджиями, размером еще в одну комнату Площадь квартир тоже впечатляет: 2-комнатная доходит до 65 квадратных метров. И еще сдаются они с полной прекрасно выполненной отделкой, что называется «под ключ». Кухни оборудованы электрическими плитами, мойками, ванные и туалеты - всем набором сантехники, а радиаторы отопления - устройствами для регулировки подачи тепла. Кстати, оно в доме индивидуальное, не зависящее от центрального. Заходи и живи!
Кстати, о ключах от новых квартир. Глава администрации Александровского района Игорь Алексеевич Першин, сегодня, кажется, не менее счастливый, чем сами новоселы, вручает их новоселам у порога новых квартир. И они сами впервые открывают в них двери, от волнения не сразу попадая ключом в замочную скважину.
«МЫ ВЛОЖИЛИ В ЭТОТ ДОМ ВСЮ ДУШУ»
Дом специально под социальное жилье построила за довольно короткое время и с высоким качеством строительная компания «Эврика». Когда группа горожан в начале строительства подняла шум по поводу того, что не то и не там строят, нарушили облик, признаться, сомнения были, но сейчас положив их и счастье новоселов на чаши весов, второй аргумент перевесил.
Представитель СК «Эврика» Андрей Анатольевич Бойнов, конечно, тоже сегодня наблюдает за реакцией новоселов. Добрых слов было сказано множество: «Как это неожиданно и как приятно». «Когда сказали - не поверила. Очень счастлива»; «Мне только вчера сказали, что я получаю квартиру. Но я и сейчас не могу этого осознать. Мне все здесь нравится»…. Представитель застройщика ответил коротко: «Мы старались. Вложили всю душу в этот дом».
- «Эврика» у нас постоянно и много участвует в строительстве социального жилья и даже в благотворительности, когда просто дарила квартиры учителям, медикам, - добавил Игорь Алексеевич.
Представитель управляющей компании «Алдега-форпост» тоже здесь - уже можно сказать работает: повесила на подъезд первое объявление со своими телефонами, адресом, просит новоселов звонить, пока не включать воду, потому что она еще перекрыта в подвале.
СКОЛЬКО СТОИТ КВАРТИРА?
На приобретение за три года 37 квартир потрачено более 60 млн. руб. за счет областного и местного бюджетов. Из них в 2018 году новоселам передана 21 квартира. Кроме того, есть еще программа по переселению людей из аварийного жилья. Это в Александрове. Но есть еще Карабаново, Струнино, которые тоже принимают участие в строительстве жилья. В Струнино, например, в прошлом году было потрачено на переселение людей из ветхого фонда более 50 млн. руб.
А общая сумма затрат на жилье составила по району более ста млн. Год в этом плане для Александровского района был очень успешным, мы по этому показателю уверенно занимаем 2 месте в области после г. Владимира.
Застройщик добавил: - «Затраты строительной компании по программам выше, чем мы получили денег. То есть мы не прибыль получили, а вложили в дом и собственные деньги».
-Думаю, в этом году еще усилимся, по крайней мере сдадим жилья не меньше, чем в прошлом, - сказал И.А. Першин. - Администрация разрабатывает проект 5-этажки для социального жилья и переселения из ветхого фонда. Надеемся, что на будущий год в районе ул. Жулева начнем строительство этого дома. У нас для этого есть все возможности и главная из них - надежные строительные компании, в которых мы уверены - не подведут. Низкий поклон за это нашим строителям. В.М. Выборнов, Д.А. Кузнецов, Н.А. Комолов - это люди, благодаря которым александровцы получают новые квартиры, а не из вторичного фонда, и в хороших районах. К тому же облагораживают территории.
ИЗ ТРУЩОБ В ЦИВИЛИЗОВАННОЕ ЖИЛЬЕ
Счастливые новоселы остаются в своих квартирах, чтобы в тишине осознать, что это теперь их дома. А мы едем на ул. Данилова, 21, в 9 этажный 2-подъездный дом в районе Гермеса.
И.А Першин поясняет:
- Здесь у нас реализуется другая программа - переселение из аварийного и ветхого фонда. Как говорится - из трущоб в цивилизованное жилье. Их, «первых ласточек» по переселению из ветхого фонда в этом году четверо. Все из дома №11 по Стрелецкой набережной, называемого Зубовским, из квартир, собственником которых является муниципалитет. Квартиры они получили тоже муниципальные. Мы, таким образом, свои обязательства по переселению выполнили. Владельцам приватизированных квартир будет выплачена компенсация по оценочной стоимости.
Застройкой территории Гермеса - так сложилось - занимается СК «Алдега». И район постепенно застраивается современными домами с полным благоустройством территорий и превращается в красивый уголок. Впрочем, сейчас Алдега зашла и в число застройщиком района улицы Жулева, которую, кстати, администрация и застройщики строили на паях. И где тоже уже вырисовывается красивейшая территория.
компенсация по оценочной стоимости.
Новоселов и гостей этого приятного мероприятия по передаче квартир встретил руководитель фирмы - застройщика «Алдега Денис Александрович Кузнецов. А первой ключи от квартиры получила и открыла дверь Любовь Ивановна Сергеева. Квартира в аварийном доме была у нее 1-комнатная без туалета, без душа. Новую оценила высоко - тепло, чисто, красиво, все новое, современное, лоджия по площади не уступит комнате.
И снова речь зашла о стоимости этого жилья.
Д.А. Кузнецов:
- Есть сложившаяся на рынке недвижимости цена - продаем от 38 до 40 тысяч за 1 кв. м. Цена, по которой были предоставлены квартиры по муниципальной программе составляет 32991 рублей за метр, причем с полной отделкой под ключ. В нее входит также сантехника, кухонные плиты, мойки, межкомнатные двери и так далее. Безусловно, это застройщикам не выгодно. Но Игорь Алексеевич умеет уговаривать - надо, ребята, вы жители нашего города, вы депутаты районного Совета, и, в-третьих, вы нормальные порядочные люди, которые понимают важность решения жилищной проблемы.
И снова глава района говорит о застройщиках:
- Только благодаря этим людям мы по вводу жилья уверенно занимаем второе после Владимира место в области. Кроме того, застраивая современными домами районы, где люди живут в лачугах, они выкупают у них землю, строения, предоставляют им новое благоустроенное жилье, которого иным путем они не получили бы, или выплачивают компенсации, делают полное благоустройство территорий, преображая город. Скольких людей из этих трущоб наши застройщики переселили в благоустроенное жилье!
В. ТИХОНОВА.
