Принято считать, что выражение "деньги - вода" означает лишь одно: деньги обладают коварным свойством заканчиваться. Однако мало кто задумывается о том, что смысл этой короткой фразы гораздо глубже. Вода требует движения - только тогда она сохраняет свежесть. Если же она стоит в сосуде- то затухает... Так же и деньги: если лежат в шкафу - то обесцениваются, а если происходит их движение- то приумножаются. Об одном из способов сбережения и приумножения денежных средств рассказывает менеджер по инвестициям Филиала КТ "Социальная инициатива и К" Анна Николаевна ВОРОНИНА.
***- Анна Николаевна, так как же можно заработать с помощью фондов?
- В настоящее время в корпорации работают три фонда: Фонд взаимных вложений в бизнес-недвижимость, Земельный и Жилищный. Принцип получения прибыли в них основан на росте цен на землю и недвижимость. Стоимость земли всегда растет в геометрической прогрессии, особенно если участок ликвиден, привлекателен в плане строительства. Что касается недвижимости, то на объектах корпорации на начальном этапе строительства стоимость квадратного метра минимальна. По мере продвижения стройки она растет - соответственно, растет и прибыль участников соответствующего фонда.
***- В работе фондов могут участвовать и люди с невысоким доходом?
- Да, это так. Минимальная стоимость пая Земельного фонда составляет 3525 руб., максимальная - 16000 руб. В Земельном фонде пай равен 0,1 сотки земли, находящейся в собственности "Социальной инициативы". Земля фонда делится на 4 категории в зависимости от ее месторасположения: паи в фондах обеспечены ликвидными участками в Подмосковье, Петергофе, других регионах России. Доходность фонда только за последние 9 месяцев составила от 28 до 30% в зависимости от категории пая!
В Фонде взаимных вложений в бизнес-недвижимость 1 пай равен 10 кв. метрам на одном из строящихся объектов корпорации (это деловые и торговые центры, развлекательные комплексы и другая коммерческая недвижимость в разных городах страны). Минимальная стоимость пая составляет 43282 руб. (г. Донецк), максимальная - 203520 руб. (г. Оренбург). Можно приобрести пай без привязки к конкретному адресу, по усредненной стоимости (119190 руб.). Исполнился ровно год работы этого фонда, причем, весьма результативной. Доходность фонда за 2004 год составила от 24% до 34% годовых. Максимальную прибыль получили владельцы паев Зеленоградского ПТК.
Еще один фонд - Жилищный - был создан в корпорации совсем недавно. Один пай в Жилищном фонде соответствует 1 кв. м жилья на объекте корпорации. После приобретения паев на сумму, равную половине стоимости квартиры, пайщик может продолжать получать прибыль, а может забронировать жилье для его последующего выкупа. Таким образом, при желании он может решить свою жилищную проблему. На сегодня минимальная стоимость пая составляет 8 175 руб. (г. Воронеж), максимальная - 47 700 руб. (г. Москва, Ленинский проспект). Стоимость усредненного пая, не привязанного к конкретному адресу - 18800 руб.
Пай любого из трех фондов корпорации можно в любой момент переуступить, получив назад свои деньги с прибылью, а можно завещать или подарить, переоформив его на другого человека. 1 марта 2005 года прошла первая котировка паёв Жилищного фонда и результаты для первых 3 месяцев его работы довольно неплохие. Доходность паёв следующая:

--
***- Чем обеспечивается надежность корпорации, гарантии возврата средств и получения прибыли?
- Совокупные активы компании превышают 13,5 млрд. долларов, и это уже гарант надежности. Кроме того, если в прошлом году у нас было 12 филиалов в регионах, то сегодня их уже более 50. А каждый филиал - это очень большие вложения, на которые фирма-однодневка никогда не пошла бы. Корпорации уже почти 14 лет, и свое умение преодолевать любые кризисные ситуации, возникающие на рынке недвижимости, она доказала. К тому же, строительная отрасль сейчас по-прежнему на подъеме, вложения в нее перспективны и выгодны.
Преимущество "Социальной инициативы" состоит в том, что она работает в реальном секторе, и все, во что она вкладывает средства, служит надежным обеспечением вкладов ее пайщиков.
По всем интересующим Вас вопросам обращайтесь по т. 6-08-00 или приходите в офис КТ "Социальная инициатива и К" по адресу: Красный переулок д. 23 (3 этаж).