Впрочем, начиналось его возведение со скандала…
Администрация округа Александров выражала резкое неудовольствие по поводу строительства на Институтской. Глава администрации В.Коркин грозился «сравнять с землей» объект. Вторила ему заместитель Н.Лукьянова: магазин строится без согласования с комиссией по дислокации объектов торговли, и вообще в центре города магазин строительных материалов просто не нужен.
А какой нужен? Бутик Пако Раббан?
Мы встретились с генеральным директором компании «Алексстройдеталь» С.Журавлевым - нынешним управляющим завода ЖБИ (будем его пока называть по-старому) и, соответственно, нового торгового комплекса. Было это на территории давно пришедшего в упадок завода. Железобетон тут не выпускается вот уже несколько лет. Но вот что интересно: большой козловой кран, стоявший все это время без дела, вдруг заработал.
- Все это у нас будет задействовано, - уверенно заявили руководители.
И потом Сергей Александрович подробно рассказал о будущем этого современного торгового комплекса. Чтобы читателю было ясно, о чем идет речь, стоит представить, что немалая территория бывшего завода ЖБИ, кроме цехов, состоит из площадок, снабженных подъемными кранами. И теперь они будут использоваться как огромный склад строительных материалов. Металл самого разного профиля, железобетон множества наименований, продукция деревообработки…
В помещениях будет налажено собственное производство некоторых строительных материалов. Тротуарная и облицовочная плитка выпускаются уже сейчас. И, между прочим, никакой грязи не заметно, потому что работы ведутся в закрытых цехах.
Ну а в здании, которое фасадом выйдет на улицу, все это будет представлено на обозрение – в натуральном виде либо в рекламных буклетах: выбирайте, и тут же можно будет заказать соответствующий грузовой транспорт, чтобы доставить купленное на объект.
…Не терпится сказать об уровне выпускаемых здесь облицовочных материалов и тротуарной плитки. Сначала мы прошлись по складам и увидели сформированные для реализации пакеты. Но читателю лучше будет представить эти материалы по фотографиям, которые сделаны на недавно сданных в эксплуатацию объектах – в кафе магазина «Прогресс» и в магазине компьютерной техники «Маяк». Вела работы компания-подрядчик ООО «Китеж» (генеральный директор В.Низамов). Так вот: точно такими материалами будет отделан и фасад торгового комплекса по Институтской.
По-видимому, читателю требуется подробней представить инициаторов проекта, о котором мы пишем. Их визитной карточкой могут служить построенный у бывшего кинотеатра «Маяк» магазин «Пассаж» с прозрачной крышей (сейчас он - один из наиболее популярных торговых центров нашего города). В свое время «Деловой Александров» писал об этом магазине и о его крыше – такое в нашем городе появилось впервые. И еще тогда мы назвали это сооружение «Пассажем», поскольку в те годы подобное можно было увидеть разве что в одноименном московском универмаге «Петровский пассаж».
Расширение магазина «Прогресс» - еще один недавно осуществленный этими предпринимателями проект. Вроде бы получилось вполне прилично. Если не считать выросшего перед самым носом у «Прогресса» мебельного магазина. Но это уже другая история, никакого отношения к нашему сегодняшнему разговору не имеющая (вот куда надо было смотреть комиссии по дислокации объектов торговли!)
Но вернемся к конфликту. Кому же помешал новый торговый комплекс? И для начала перенесемся на один год назад.
В 2004 году было завершено конкурсное производство по поводу обанкротившегося завода железобетонных изделий, и результат его оказался следующий: все объекты завода ЖБИ были выкуплены недавно созданным предприятием «Алексстройдеталь».
- В каком состоянии нам это досталось, даже говорить не хочется, - вспоминает те тяжелые дни генеральный директор С.Журавлев. – Отсюда было вывезено буквально все. Пришлось вкладывать немалые деньги для восстановления.
Как эту площадку, расположенную пусть не в самом центре города, но все-таки недалеко от жилых домов, использовать?
Обратились в местные надзорные структуры, и пришли к выводу, что дальнейшее производство железобетона здесь нецелесообразно, грязное производство вряд ли уместно. Известно же, что еще в старые времена местные власти начинали реализацию проекта по строительству нового растворобетонного узла (в районе станции Александров-2). Так и пришло решение о создании большого торгового комплекса.
Эта территория имеет несколько весьма ощутимых плюсов: сюда могут заезжать и большие, и маленькие грузовые автомашины. Есть железнодорожная ветка (путь был устаревшим, но деревянные шпалы поменяли на железобетонные, и теперь он принят госнадзором).
Ну, а неувязки, о которых идет речь, касаются земли. Формально С.Журавлев нарушил Административный кодекс РФ, и его оштрафовали – областное управление архитектуры на 750 рублей, и на такую же сумму – местный суд. Но надо понимать, что сделали это предприниматели лишь потому, что, во-первых, интересы дела требовали быстрее начать строительство. Сейчас уже можно сказать, что подрядчик - ООО «Китеж» - сумел возвести «коробку» и смонтировать систему отопления в невиданный для Александрова срок (победителей не судят). Во-вторых, объект возводился в прежних границах, за внешний периметр строители не вышли ни на метр!
…Слава Богу, администрация все-таки не стала обострять ситуацию, пошла на контакт с бизнесменами. И уже через пару недель по отопительной системе торгового комплекса пойдет тепло, начнутся внутренние отделочные работы. Современные отделочные материалы готовы. И посмотрите, какие названия они имеют: горная гряда, дикий камень. Все это довольно дорого стоит, если закупать у производителя. Но если производить самим, то подобная шикарная отделка вполне себя оправдывает. Золотистые зеркальные окна тоже ждут своего часа.
Отдельные слова – о широком, в три метра, тротуаре, который будет самым современным в нашем городе. Во-первых, его покрытие - из плитки (часть ее мы все-таки сфотографировали прямо на складе), во-вторых, планируется, что от проезжей части его будет отделять «светящийся» бордюр – со специальным светоотражающим напылением. В сочетании с подсветкой фасада торгового комплекса (светильники будут установлены сверху через каждые 2 метра) это будет какой-то уголок цивилизации. И после того, что еще совсем недавно район ЖБИ был самым грязным, и пройти мимо можно было либо по проезжей части, либо в резиновых сапогах, в планы С.Журавлева и В.Низамова пока еще плохо верится. Но ранее сделанное этими предпринимателями заставляет нас заявить от их имени: все будет именно так.
А как же железобетон? Александров останется без ЖБИ?
Нет, не останется. Железобетонные изделия по приемлемым ценам будут привозиться из соседних регионов. Предложений покупателям будет куда больше, чем при ранее действовавшем производстве. Есть идея принимать заказы на поставку любых других строительных материалов, изготавливаемых где-либо поблизости по приемлемым ценам.
…И возвращаемся в зал торгового комплекса.
Инициаторы проекта исходили из того, что в большом магазине людям удобней покупать стройматериалы. И это очень здорово, что, наконец-то, администрация округа подошла практически к тому, что городу нужны не мелкие торговые точки, не палатки и тонары, а крупные комплексы, к тому же, меняющие облик наших улиц и делающие их более современными.
Оказывается, очень многие предприниматели, занимающиеся деревообработкой и изготовлением каких-либо других строительных материалов, уже готовы выставлять в здесь свои образцы. Это относится даже к электротехническим изделиям, к рубероиду, который у нас в Александрове начинают выпускать. Здесь же будет и сантехника, и электробытовые приборы. Найдется место и для других производителей, например, для выпускающего энергосберегающие лампочки «Далекса». Площади активно сдаются в аренду, и предпочтение отдается тем предпринимателям, которые пришли к пониманию, что в нашем округе надо зарабатывать не на взвинчивании цен, а за счет оборота - понижая цены, привлекая ими покупателя.
И вот что любопытно: тут же можно будет получить адреса и телефоны производителей – если кто-то захочет обратиться к ним напрямую (это оправданно в том случае, если покупать, к примеру, не одну-две двери, а сразу сто-двести – для строящегося многоэтажного дома). Тогда торговый комплекс в самом деле станет выполнять функцию постоянно обновляющейся экспозиции выпускаемых в округе Александров строительных материалов.
…Замечено: раньше этот участок улицы Институтской каждый старался миновать побыстрее – кто на личном, кто на общественном транспорте. Идущие по пыльной либо грязной дороге люди (в зависимости от погоды) у проезжающих вызывали лишь сочувствие. Через несколько месяцев, после июля нынешнего года, этот уголок Александрова будет выглядеть иначе…
