Возросшие с 1 января 2005 года тарифы на коммунальные услуги по-прежнему вызывают большое количество вопросов. О том, за счет чего они выросли, газета не раз рассказывала. Сегодня посмотрим на проблему с другой стороны. В связи с необходимостью платить гораздо большие суммы, чем прежде, люди все чаще задают вопросы о перерасчетах, связанных с недополучением той или иной услуги, о том, из чего складываются тарифы.
***- В дневное время батареи отопления сейчас уже практически холодные. Значит, и платить за апрель будем меньше?
Самый распространенный вопрос. Отвечает на него директор муниципального предприятия "Тепловые сети" Ю.И. МОРОЗОВ.
- При расчете тарифа по отоплению для населения топливно-энергетическая комиссия области закладывает среднюю температуру. Она постоянна и не зависит от фактической температуры наружного воздуха. В этом году она была в 2-3 раза выше, чем фактическая. Предприятию пришлось заплатить за газ больше, чем мы предъявили населению, т. е. фактически населению мы должны были предъявить к оплате большую сумму. Но платежи за услуги распределены равномерно в течение всего отопительного сезона, соответствующего 7 месяцам (с октября по апрель). Поэтому даже при положительной температуре месяца, например, апреля, начисления за услуги такие же, как и в зимний период.
***- Как рассчитывается тариф на тепловую энергию?
- Средний тариф для населения за 1 Гкал. рассчитывается, исходя из тарифов на тепловую энергию всех теплоснабжающих предприятий города, который составляет 521 руб. 15 коп. за 1 Гкал. (с НДС).
Для расчета стоимости отопления 1 м2 общей площади квартиры берутся следующие показатели.
1. Общая площадь квартир по городу.
2. Годовое количество Гкал на отопление, вырабатываемое теплоснабжающими организациями.
3. Отопительный период - 213 суток или 7 месяцев. ("Временные рекомендации по формированию баланса спроса и предложения на тепловую энергию энергоснабжающими организациями Владимирской области", приложение правления департамента государственного топливно-энергетического регулирования администрации области от 17.03.04г.№ 5/11).
Кстати, в общую площадь квартиры не должны входить лоджии и балконы. Это можно проверить с помощью технического паспорта. Возьмите общую площадь и исключите площадь балконов и лоджий. Полученную площадь сверьте с площадью, которая стоит в квитанции.
Расчет такой. Qгкал (количество Гкал по отоплению) : S м2 (общая жилая площадь) : 7 месяцев.
Отсюда расчет тарифа на 1 м в месяц : 521руб. 15 коп. х 0,0285Гкал/м /мес. = 14 руб. 85 коп.
Нормы Гкал на 1 человека в месяц по горячей воде разные, в зависимости от условий проживания:
1. Квартира с удобствами - норматив в сутки 120 л/с, тариф - 96 рублей 47 коп.
2. Общежития с душевыми секциями - норматив 90 л/с, тариф - 72 руб. 96 коп.
3. Общежития с общими душевыми - норматив 60 л./с, тариф 48 руб. 47 коп.
Подача горячей воды круглогодичная, т. к. продолжительность подачи ГВС от 16 до 24 часов, применяется поправочный коэффициент неравномерности - 1, то есть подача ГВС считается круглосуточной.
Тариф на горячее водоснабжение рассчитан, исходя из среднего количества дней в месяц, равного 30,4 дня. Таким образом, если месяц соответствует 31 или 28 дням, то горячая вода рассчитывается из среднего количества дней в месяц - 30,4 дня.
***- Один из наших читателей, позвонив в редакцию, сказал, что, будто бы, котельные будут выключены к 1 мая вне зависимости от температуры...
- Подача тепла зависит не от календаря, а как раз от температуры наружного воздуха. Отопление отключается, когда среднесуточная температура в течение недели держится на уровне не ниже 8 градусов.
В жилых квартирах температура воздуха в холодный период года должна соответствовать плюс 18°С, в угловых помещениях - на 2°С выше. (СниП 2 08 01), так как минимальная температура холодной декады для нашего района соответствует минус 28°С (Временные рекомендации), и лишь в районах с минимальной температурой - минус 31°С - в жилых помещениях обеспечивается плюс 20°С.(СниП 2.08.01).
Котельные работают по утвержденным температурному графику, соответствующей температуре наружного воздуха. Поэтому отопительные системы в квартирах при разной температуре наружного воздуха будут неодинаково нагреты, что не означает некачественную подачу тепла потребителю. Сейчас температура в течение дня может достигать 14-18°С. При такой температуре наружного воздуха температура теплоносителя держится на минимальной величине.
***- Волнует вопрос о подаче горячей воды. Мы уже не один год в летнее время ее получали разве что по выходным дням. Как будет предстоящим летом?
- Все будет зависеть от того, насколько сумеем справиться с оплатой за газ за зимний период. Сейчас он составляет 17 миллионов рублей. В основном сложился он из-за разрыва в платежах: мы должны расплачиваться за энергоносители за предшествующий месяц, население платит за прошедший. Есть у населения и долги за более ранние месяцы, сумма которых составляет около 3 миллионов рублей.
Таким образом, если нам удастся за апрель - май оплатить хотя бы процентов 70-80 текущих долгов, то в июне можно будет вести разговор о непрекращении подачи газа в летний период. Гарантировать сейчас ничего не могу, но постараемся. Администрация округа делает все возможное для того, чтобы горячая вода была в квартирах и в летнее время. Хотя подача горячей воды дело убыточное для предприятия. Подача только по выходным дням несет еще большие убытки, которые возрастают по причине неполадок в котельном оборудовании и теплотрассах из-за частого их включения - выключения.
Понятно, что от населения тоже очень многое зависит. Чем скорее расплатится с долгами, оплатит текущие платежи - тем вероятнее получит
летом горячую воду.
В. ТИХОНОВА.
КОММУНАЛЬНАЯ СФЕРА
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛЬЯ МЫ ПЛАТИМ ПО ТАРИФАМ 2003 ГОДА
Говоря о всеобщем повышении тарифов на коммунальные услуги, мы в число возросших автоматически вносим и тарифы за содержание и текущий ремонт жилья. И заблуждаемся. Вот уже на несколько заседаний Совета народных депутатов округа выносится вопрос о повышении этих тарифов. Но депутаты настойчиво не утверждают новые тарифы. Радоваться этому или огорчаться - это еще вопрос. С одной стороны - населению пока, может, и легче. Но с другой - "Жилтрест" тонет в долгах. Ведь он-то вынужден за все расплачиваться по возросшим ценам. Гибель специализированного предприятия, понятно, ни к чему хорошему не приведет.
За разъяснением ситуации мы обратились к директору "Жилтреста" Г.В. САРУХАНЯНУ.
- Действующий средний тариф на содержание и текущий ремонт жилья в размере 3 руб. 40 коп. был установлен решением СНД округа Александров №74 от 13.05.2003 года и введен в действие с 22 мая 2003 года.
Тариф формировался исходя из затрат 2002 года. На тот момент заработная плата рабочих и служащих рассчитывалась, исходя из тарифной ставки рабочего 1 разряда основной профессии (слесарь-сантехник) в размере 943,30 руб., стоимость электроэнергии составляла 0,83 руб./кВт-час., бензина - 7,1 руб. за 1 литр, абонентная плата за телефон - 120 руб., стоимость тепловой энергии для производственных целей - 254,62 руб./Гкал и так далее.
Уровень платежей населения составлял 80% от производственных затрат и, соответственно, средний тариф для населения был равен 2,72 руб. за 1 кв. м общей площади жилья. Далее, в зависимости от степени благоустройства жилых домов, производилась дифференцированная оплата населением услуг по содержанию и ремонту жилого фонда.
С 17.09.2003 года в соответствии с решением СНД уровень платежей населения был увеличен до 90% и средний тариф составил 3,06 рубля за кв. м.
С 1.04.2004 года в соответствии с письмом Министерства финансов РФ от 08.12.2003 г. № 04-03-11/103 "О применении налога на добавленную стоимость по ставке в размере 18 процентов" средний тариф увеличился на 18% налога на добавленную стоимость и стал составлять 3,61 руб./кв. м
С 1.01.2005 года в соответствии с решением №226 от 16.11.2004г. уровень платежей населения установлен в размере 100% от затрат, т.е. жители стали оплачивать услуги за содержание и текущий ремонт по полной себестоимости, т.е. 4,01 руб. за 1 кв. м общей площади.
Как видно из вышесказанного, размер самого тарифа, установленного в мае 2003 года, не менялся в течение двух лет. Изменялся только процент собственных платежей граждан за жилье.
Однако инфляционные процессы, происходящие в стране, затронули и жилищно-коммунальное хозяйство. Индекс роста потребительских цен за этот период составил 49,1 %, а значит и заработная плата работников предприятия должна увеличиться также. Для примера, в 2003 году оплата труда слесаря-сантехника составляла 2313 рублей в месяц, дворника - 955 рублей. В настоящее время слесарь-сантехник получает 3230 рублей, дворник - 1515 рублей.
Изменилась стоимость и других статей затрат, входящих в состав тарифа на содержание и ремонт жилья: электроэнергии - на 89% (1,57 руб./квт-час); тепловой энергии для производственных нужд - на 73%; материалов для проведения текущего ремонта - в среднем на 35%; запчастей для ремонта автотранспорта - на 80% и т.д.
В июле 2004 года предприятие представило расчет тарифа на содержание и ремонт жилья в ГУП "Владжилкомхоз" для проведения независимой экспертизы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.02 2004 года № 89 "Об утверждении Основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства". Согласно заключению экспертной организации экономически обоснованный тариф должен составлять с 1.08.2004 года 6,96 руб./кв. м. общей площади (по ценам и тарифам по состоянию на 1.08.2004 г.). Однако и на сегодняшний день тариф остается на прежнем уровне. А это значит, что растет задолженность по заработанной плате, по оплате за электроэнергию, топливо, тепло, материалы и другие услуги подрядных организаций.
Все это дестабилизирует деятельность предприятия, способствует увеличению его убытков, препятствует выполнению полного перечня работ по содержанию и текущему ремонту жилья в соответствии с правилами эксплуатации жилищного фонда.
Кстати, долги по оплате электроэнергии уже привели к ее отключению. В числе прочего отключен ремонтный участок. Пять мусоровозов, которые в эти дни особенно необходимы, стояли в эти дни на ремонте.
ПОЧЕМУ ДЕПУТАТЫ НЕ УТВЕРЖДАЮТ НОВЫЕ ТАРИФЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ФИЛЬЯ?
Этот вопрос мы адресуем Совету народных депутатов округа Александров.
В. ПЕШКОВА.
