Мы продолжаем публикацию вопросов и ответов, прозвучавших во время проведения газетой "Прямой линии" с руководством "Жилищного треста", исключив те из них, которые, не без вмешательства газеты, за прошедшую неделю были решены. Например, пришло тепло в дома №4 и 6 на ул. Институтская, заменены краны в квартире на ул. Гагарина, д.7, начала, наконец, работать маленькая угольная котельная на станции Александров-2, отапливающая два дома, "Жилтрест" приступил к ремонту 4 подъезда в доме 4 на ул. Ленина, заменены лампы уличного освещения подъезда в доме 2 на ул. Ческа-Липа.
- "МП "Жилищный трест" необоснованно взимает повышенный тариф в размере 7,41 рубля за квадратный метр, вместо утвержденного главой администрации 6,96 руб.". Эта информация распространялась в городе в предвыборные дни. Она также направлена в прокуратуру. Читатели просят объяснить ситуацию.
- Прокуратура, как правильно замечено, рассматривает заявление. Нашу позицию могу объяснить.
- Тариф на содержание и текущий ремонт жилья, утвержденный постановлением и.о. главы администрации округа Александров от 30.06.2005 г. №1989, - средневзвешенный, полученный путем деления общих затрат на обслуживание всего жилого фонда на общую площадь. Далее, с применением корректирующих коэффициентов, рассчитываются тарифы по группам домов, объединенных однотипным уровнем благоустройства. Так, для многоэтажных домов, имеющих горячее и холодное водоснабжение, центральное отопление, тариф должен быть выше, чем для домов, где нет горячей воды, или нет вовсе никаких видов благоустройства.
Единственным условием установления дифференцированных тарифов является компенсация экономически обоснованных расходов предприятия и получение прибыли на развитие производства, что и продиктовано законодательством, а именно постановлением правительства РФ от 17.02. 2004 г. №89 "Об утверждении основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства".
Данное условие выполнимо, если жители, проживающие в многоэтажных домах, имеющих все виды благоустройства, оплачивают услуги за содержание жилья по тарифу 7,41 руб. за 1 кв. м, то есть выше среднего, а жители, проживающие в жилых домах, не имеющих никаких видов благоустройства, по тарифу 2,78 руб. за 1 кв.м. В противном случае у предприятия образуются необоснованные убытки, компенсация которых не заложена в местный бюджет.
***Улица Горького, дома 1, 3:
***- Почему федеральные льготники лишены льготы по оплате за лифт. Платим за уборщицу, дворника, а услуги не оказываются. И третье - наша контейнерная площадка постоянно замусорена, потому что одна на 5 домов, да еще палатки и магазины добавляют мусора.
- Льготы за пользование лифтами с 1 августа 2005 года предоставляются.
При отсутствии в доме уборщицы или дворника производится снятие расходов на данный вид услуг с тарифа на содержание и ремонт жилья. В настоящее время дворник по уборке придомовых территорий ваших домов есть. Поэтому снятие производится только за отсутствие уборщиц.
Количество контейнеров на контейнерной площадке увеличим.
***Федотова от коллектива родителей:
***- Наши дети учатся в других городах и по справке мы не платим за них коммуналку. Но некоторые студенты остаются в общежитиях и летом, чтобы подработать в учебных заведениях, и получают справку на целый год. Однако ЖКХ не принимает их во внимание. На каком основании?
- В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями в случае отсутствия отдельных жильцов свыше одного месяца оплата за коммунальные услуги за время их отсутствия не взимается. От оплаты за отопление содержание и ремонт жилья отсутствующие не освобождаются. Необходимо документально подтвердить факт и время отсутствия. Для студентов - это справка из института и справка о временной регистрации по месту учебы. Они предоставляются как в "Жилтрест", так и в МП "Тепловые сети", в ПУВКХ, в Горгаз. При наличии справок отказывать в снятии оплаты нет никаких оснований.
***Улица Ленина, дом 1:
***- В четвертом подъезде не работают стояки отопления.
- Работа включена в план ЖЭУ-1.
***Улица Ленина, дом 26:
***- Протекает крыша.
- Кровля вашего дома требует капитального ремонта. В плане эта работа есть. Проблема с подбором подрядной организации, которая требует за работу в два раза больше, чем запланировано.
***Улица Институтская, дом 13:
***- В нашем доме послевоенной постройки масса проблем. Капремонта не было никогда.
- Проблемы вашего дома нам известны. ЖЭУ-2 поручено установить "маяки" для обследования состояния щелей. Ремонт кровли будем стараться включить в план капитального ремонта.
***Улица Энтузиастов, дом 5:
***- Чтобы горячая вода дошла до квартиры, приходится долго ее сливать.
- Отключена "обратка" на котельной. Вам следует обратиться туда.
***Улица Ленина, дом 66, кв. 15:
***- Между потолком и стеной - щель.
- Произведем обследование.
***Улица Ческа-Липа, дом 4:
***- Когда замените нам трубы холодной воды в подвале? Там же была утечка канализации. Откачали, но причину не устранили, в подъезде запах.
- Ваш дом мне нравится - аккуратный, ухоженный. Крышу недавно мы заменили. С трубами разберемся, проведем обследование и включим в план ремонта.
***Улица Гагарина, дом 9/2:
***- Не отапливается второй подъезд.
- Причина нам пока не ясна. Разбираемся. Считаем, что котельной МУП "Тепловые сети" необходимо повысить давление.
***Пользуясь случаем, мы попросили Г.В. Саруханяна ответить на вопросы из ранее поступившего в редакцию письма жительницы Черемушек, ветерана труда В.И. Киселевой:
"1. На каком основании повышены тарифы за технические услуги? Правительство установило, что повышать можно 1 раз в год, а у нас с сентября и сразу на 50%.
2. В площадь жилых домов не должны включаться лестничные клетки, лифтовые холлы, тамбуры, общие коридоры, балконы, лоджии. Почему у нас берут за техобслуживание? При этом дворников, уборщиц нет.
3. Почему за отопление берут за общую площадь, включая балконы?".
- 1. Тариф на содержание и ремонт жилья, действующий до июля 2005 года, был принят в мае 2003 года и не изменялся в течение двух лет. Изменялся только уровень собственных платежей граждан: от 80% в 2003 году, до 100% - в 2005 году.
За этот период индекс роста потребительских цен составил 61% - выросли цены и тарифы на все затраты, входящие в состав оплаты за жилье. Стоимость электроэнергии увеличилась на 89%, тепловой энергии - на 73%, стоимость материалов для проведения ремонтов - на 50%, тарифы на услуги сторонних организаций - в среднем на 30%. В результате в августе 2004 года МП "Жилищный трест" получило заключение независимой экспертной организации ГУП "Владжилкомхоз", которая провела анализ экономической обоснованности всех расчетов и рекомендовала средний тариф в размере 6,96 рубля за 1 кв. м. к применению. Однако данный тариф был введен в действие только в июле 2005 года. За это время "Жилтрест" "потерял" 27 миллионов рублей, которые легли на убытки.
2. С 6 июля 2005 года оплата за содержание и текущий ремонт жилья начисляется на общую площадь жилого помещения за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. За отсутствующих дворников, уборщиц лестничных клеток производится перерасчет.
3. Начисление оплаты за отопление производится МУП "Тепловые сети" на общую площадь за исключением балконов, лоджий, веранд, террас.
Мы заканчиваем публикацию материалов с "Прямой линии". Но это не значит, что тема закрыта. Руководство МП "Жилищный трест" готово продолжать отвечать на ваши вопросы. Их вы можете направлять в редакцию газеты "Голос труда".
Но одно пожелание. Хотелось бы услышать вопросы не только о текущих крышах, некрашеных подъездах и т.д., но и о том, что касается перспектив в сфере коммунального хозяйства. Все они тесно связаны с новым Жилищным кодексом, который кардинально меняет правила игры. К сожалению, ни одного вопроса, его касающегося, на "Прямой линии" не было задано. Похоже, мы еще не осознали всей серьезности реорганизации.
В. ТИХОНОВА.
