Заголовком статьи мы сразу же отвечаем на вопрос, который в последнее время часто задают читатели нашей газеты. Речь идет о строительстве жилого дома на Вокзальном переулке (рядом с бомбоубежищем).
Мы встретились с генеральным директором строительной компании ООО "Эврика" Валерием Михайловичем ВЫБОРНОВЫМ и попросили его ответить на наши вопросы.
***- Валерий Михайлович, давайте начнем разговор с рассказа о строительной компании "Эврика".
- Это инженерно-строительная организация. Она основана 11 января 2001 года, то есть скоро нам исполняется 5 лет. Она организована от слияния нескольких строительных компаний. Вначале это был образованный мной в 1989 году кооператив "Строитель" и несколько дочерних предприятий. Занимались одним - строительством и реконструкцией жилых и промышленных зданий. Все эти годы строили в поселке Балакирево, в городах Александров, Хотьково, Софрино Московской области и так далее.
Руководители предприятия - это грамотные и опытные люди: у меня, например, опыт работы в строительстве 35 лет, у исполнительного директора - 22 года, у главного экономиста - 18 лет, у начальника производственно-технического отдела - около 40 лет. Словом, коллектив высокопрофессиональный, способный выполнять все те задачи, связанные со строительством, которые стоят перед нами.
***- Видимо, благодаря этому вы и получили под новый объект такое престижное место?
- Да, сейчас мы приступаем к строительству 48-квартирного жилого дома на Вокзальном переулке. Этот дом располагается рядом с жилыми домами №6/2 и 6/3, 8 улицы Институтской, домом №14, в котором расположена железнодорожная аптека. Район крайне неблагополучен в смысле благоустройства территории. Разрушена проезжая часть дороги, тротуары, дворовые территории, нет парковки для машин, нет зеленой зоны, давно вышла из строя ливневая канализация, а значит, дома постоянно подтапливаются, к подъездам невозможно подойти из-за воды, грязи. Кроме того, в этих домах существует проблема по отоплению, обеспечению и холодной и горячей водой: из-за недостаточного диаметра труб в часы пик не хватает давления.
При разработке генерального плана совместно с архитектурой города, с руководством все это было отражено в проекте строительства дома. До августа 2006 года мы должны восстановить тротуарную и проезжую часть улицы - бордюры, асфальтовое покрытие, а также восстановить ливневую канализацию, создать нормальные уклоны для того, чтобы вода не стояла во дворе. В то же время до начала следующего отопительного сезона мы должны сделать реконструкцию теплотрассы, что повысит температурный режим в близлежащих домах. Предстоит также провести работы по улучшению водоснабжения домов. Словом, на следующий год нам предстоит выполнить все работы по инженерному обеспечению не только новостройки, но и всех прилегающих домов. А после окончания строительства - благоустройство территории.
***- А я слышала от других застройщиков даже некоторую зависть по отношению к вам - строительная площадка досталась, мол, в таком отличном месте, да еще и без обременения. Оказывается, это не совсем так?
- Совсем не так. Одно только асфальтовое покрытие обойдется нам примерно в полтора миллиона рублей. Можно себе представить, в какую сумму выльется обременение в целом.
***- Да еще жители ближних домов выступили против строительства дома. Приходили за защитой и в нашу газету, обращались в прокуратуру... Какие, кстати, доводы они приводили?
- Никаких существенных. Не хотим - и все. По закону в данной ситуации разрешения жителей мы и не должны были спрашивать, но, тем не менее, считаем необходимым разговаривать, считаться с мнениями жителей. Не верят, что исполним задуманное, а поэтому мы предложили им создать инициативную группу и контролировать ход строительства, предлагать варианты улучшения благоустройства, привлекать независимых специалистов для рассмотрения технических условий, связанных с улучшением обеспечения теплом, горячей и холодной водой, восстановлением ливневой канализации. Предлагаем поставить исполнение наших обязательств под контроль районной и городской администрации, депутата, прокуратуры. Нам скрывать нечего - готовы отчитаться по каждому пункту. Какой смысл нам кого-то обманывать, если знаем, что без выполнения полного комплекса работ, заложенных в проект, дом у нас государственная комиссия не примет.
***- Каким будет дом?
- 9 этажей, 48 квартир, по 6 на одной площадке. Квартиры 1, 2, 3-комнатные. Первый этаж - продовольственные магазины. Кстати, одним из них будет многим известная "Диета", которая до сего времени ютилась в павильоне. Никаких увеселительных заведений не будет. Проект мне кажется довольно интересным (на снимке).
***- Но за домом останется территория над бомбоубежищем, которая станет двором. Трудно себе представить, как это будет выглядеть.
- Это несоответствие видят и руководство города и района, и архитектура.
Поэтому надеемся, что будет принято решение построить над бомбоубежищем 4-этажное здание, что позволит завершить благоустройство этого квартала вплоть до дома 8 по улице Ленина, четко определить места расположения контейнерных площадок, проезжих и пешеходных дорог и так далее. Тем более важно устранить неприглядную картину, царящую над бомбоубежищем, с которого в ближайшие дома стекает дождевая и снеговая вода.
Лично для меня застройка и благоустройство этого квартала будет проверкой нашей организации на состоятельность, и поэтому сделаю все, чтобы пройти ее достойно.
- ...Тем более, что впереди у вас еще более ответственный участок. Знаю, что именно вашей компании выделена земля под застройку в самом центре города - на улице Ленина, от Советской площади до центральной аптеки. Понимаю, что говорить подробно еще рано, но все же поделитесь с нашими читателями планами.
- Мы по этому проекту находимся на этапе согласований. Процесс довольно длительный, потому что речь идет об историческом центре. В подготовительный этап входит также право расселять жильцов этих крайне ветхих домов, попадающих под снос, и сносить те помещения, которые свободны, то есть готовить площадку под строительство. Сама площадка определена - это Ленина, 60 (сгоревшее здание), 62, 64, сгоревшее здание, частный дом на Ануфриева, 13. На этом месте предполагается строительство 5-этажного здания, возможно с мансардой, первые два этажа пристроенных и встроенных, которые будут иметь коммерческое назначение. Верхние три этажа предполагаются жилыми. Но, возможно, жилья и вовсе не будет, а будет некий центральный супермаркет. Вопрос на стадии обсуждения. Естественно, потребуются подъезд, парковка, обустройство всей этой территории. Учитывая место расположения, ответственность за благоустройство этого квартала особенно высока.
Беседу вела В. ТИХОНОВА.