Если квартирный вопрос «подпирает», а денег для его решения нет, самое время позвонить в «Социальную инициативу». Эта корпорация, отметившая недавно свое 12-летие, известна не только в Москве, но и в десятках других российских городов - прежде всего уникальными финансовыми услугами в сфере недвижимости.
Впрочем, речь здесь может идти не только о квартире, но и о накопительных вкладах, о займах на потребительские нужды или на предпринимательские цели. Привлекательность предложения строится на высоких процентах для вкладчиков и льготных – для заемщиков, на отсутствии изматывающих процедур подтверждения платежеспособности, на возможности получить жилье по низкой инвестиционной стоимости.
На недавней пресс-конференции президент «Социальной инициативы», доктор экономических наук Н.Карасев особо подчеркнул, что финансовая корпорация намерена «более рельефно прорисовывать свой профиль». И это нужно для того, чтобы потребитель четко представлял, чего можно ждать от «СИ», что корпорация может ему предложить. Компания фактически вышла за рамки инвестиционно-строительной деятельности, и основной поток ее клиентов обращается сюда не только за приобретением жилья, но и за получением тех или иных финансовых услуг.
…Еще четыре года назад «Социальная инициатива» запустила популярный вид ипотечного кредитования «ИпотекаСтрой», затем внедрила удобные зачетные и накопительные схемы в программах «Накопи и живи», «Двухэтажная Россия».
Появление такого продукта на рынке было вызвано, с одной стороны, пожеланиями потребителей, с другой – объективной необходимостью развития бизнеса. Ведь не секрет, что представители эконом-класса, на нужды которого корпорация изначально ориентируется, как правило, не имеют на руках всей суммы, необходимой для покупки жилья. Но зато у них есть квартира, в которой они живут, зарплата, позволяющая делать некоторые накопления, и огромное желание решить назревший жилищный вопрос.
- «Социальная инициатива» сегодня – это высокое качество уникальных финансовых услуг в сфере недвижимости, - подчеркнул на пресс-конференции Н.Карасев. – К этому позиционированию мы целеустремленно шли с начала 90-х годов, решив создать компанию, которая обладала бы серьезными финансовыми возможностями, соизмеримыми с возможностями банка, но при этом находилась внутри реального производства.
На сегодня мы провели уже 8 эмиссий, и наш собственный капитал составляет 4 млрд. рублей. По этому показателю мы сейчас могли бы войти в двадцатку крупнейших банков страны…
В то же время инвестиционный портфель корпорации превышает 1,5 млрд. долларов – это 180 объектов по всей России, среди которых, как правило, уже не отдельные дома, а целые микрорайоны. Только в нынешнем году «СИ» сдает около 60 новостроек.
Динамика развития компании характеризуется и такими данными: за последние три года ее обороты и активы выросли на 3000 процентов! Сегодня «Социальная инициатива» дает работу 25 тысячам человек в разных регионах страны. Ее объекты ведут 70 генподрядных организаций. И среди этих объектов немало таких, за которые долгие годы не брался ни один столичный инвестор. А что уж говорить о целых микрорайонах в областных и районных центрах России, где строительство не велось годами!
Как объясняет Н.Карасев, в регионах достаточно своих инвесторов-застройщиков. Но никто из них не может себе позволить профинансировать реконструкцию районов, включающую строительство сетей или снос ветхого жилья, который предполагает предварительную покупку на миллионы долларов жилья для отселения людей. Все это под силу лишь структуре, управляющей потоками инвестиций. Для такой структуры не страшны неожиданности в виде дополнительных обременений, изменений проекта на стадии его реализации и т.п., от которых страдают все инвесторы-застройщики.
- Мы не уговариваем долевых инвесторов приходить к нам, не уговариваем вкладчиков нести деньги в наш кооперативный банк, - говорит Н.Карасев. – Мы просто предлагаем людям такие услуги, от которых они не могут отказаться.
Д.ИВАНОВ.
На снимке (слева направо): президент финансовой корпорации «Социальная инициатива» Н.Карасев и генеральный директор корпорации А.Латышев во время осмотра очередного строительного объекта.
