Вокруг муниципального предприятия «Жилищный трест» страсти накалились до предела. Судебные приставы продают имущество в счет долгов. Совет народных депутатов из заседания в заседание ругает «Жилищный трест» за плохую работу по капитальному ремонту жилого фонда города: за срыв сроков его выполнения и его неудовлетворительное качество. На одном из последних заседаний депутаты решили даже рекомендовать администрации снять с должности директора «Жилтреста» Г.В. Саруханяна.
Но основе депутатских претензий и вопросов, задаваемых редакции населением, мы и построим наше сегодняшнее интервью с Г.В. Саруханяном.
***- Грачик Ваганович, в связи с неоднократными публикациями в «Голосе труда» о продаже имущества «Жилтреста» за долги наши читатели спрашивают: «Жилтрест» еще есть?
- Мало того, что есть, он работает и готовит жилой фонд города к зиме. Более того, по объемам мы в этом году сделали работы намного больше, чем в предыдущие года. Это замена труд в подвалах, ремонт крыш и другое. Более, чем в 35 домах промыты системы отопления. В 5 домах промывка проведена химическими реагентами. Столько мы не промывали еще ни разу.
Но мы впервые честно назвали дома, которые не готовы к зиме. Их много - 142 дома. Но прежде было еще больше, только эту цифру не принято было озвучивать. В этом числе 20 домов, где ведется, но еще не завершен капитальный ремонт.
Что касается предприятия, то оно не объявлено банкротом, но, как я уже не раз говорил, его имущество арестовано с марта 2005 года. Об этом знали все. Распродажа началась в мае 2006 года, когда два наших мусоровоза были переданы «Спецавтобазе», но никто этого не заметил. Теперь, когда с молотка пошла остальная техника, всполошились.
***- Наши читатели в связи с угрозой исчезновения «Жилтреста» стали часто спрашивать: кому мы теперь будем платить за обслуживание?
- Собственно говоря, это и есть вопрос о том, кто будет обслуживать жилой фонд города. Согласно новому Жилищному кодексу, жители домов должны сами выбирать обслуживающую управляющую организацию из тех, кто предложит себя на этом рынке. После 1 января 2007 года администрация должна объявить конкурс по выбору организации для обслуживания домов. До проведения удачного конкурса дома обязан обслуживать МП «Жилтрест», и для его деятельности администрация обязана создавать все условия.
***- Недавно в Александров приезжали заместитель губернатора Е.А. Карпов, директор департамента ЖКХ области В.В. Шерстнев, начальник жилищной инспекции области В.И. Козырев. Я не присутствовала на встрече, а поэтому хочу спросить вас - тема «Жилтреста» была на ней затронута? Как оценивает область нашу ситуацию?
- Задавался вопрос о том, кто будет обслуживать жилой фонд города. И.о. первого зама главы района О.Я. Лыков ответил, что параллельно сегодня создается ЗАО «Александровэнерго», которое уже частично выкупило наш транспорт (22 единицы) и оргтехнику (34 единицы). Эта организация и собирается взять на себя обслуживание жилого фонда. На вопрос что за организация и кто ее учредители, ответа никто не дал. Карпов очень серьезно заметил, что у него есть опасения, что город может остаться без обслуживающей организации, что он вынужден доложить губернатору о неудовлетворительном состоянии ЖКХ Александровского района.
Процитирую также вопрос-утверждение Шерстнева в адрес администрации: «Вы специально губите это муниципальное предприятия?!». Действительно, так. Гвоздь в гроб «Жилтреста» забили в 2004 году, когда забрали котельные и более 100 млн. рублей их долга оставили «Жилтресту». У нас, кстати, это общепринятая практика - так же с долгами, но без возможности их погашения, оставлены другие муниципальные предприятия, например, «Горэлектросеть», под арестом имущество «Водоканалсети» и так далее.
На уничтожение муниципальных предприятий работает наша тарифная политика. Сегодня мы работаем по тарифу, прошедшему экспертизу в 2004 году.Это 6,96 рубля за кв.м. Для сравнения: в г. Сергиев Посад тариф 17 руб., в Юрьев-Польском раоне - 11,07 рубля. Мы имеем самый низкий тариф в области. Утверждая заниженный тариф, Совет должен по закону разницу заложить в бюджет, но он никогда этого не делает. В прошлом году было разрешено поднять тариф на 28% - на 6% без компенсации из бюджета. Утверждая заниженный тариф, Совет по закону должен заложить разницу в бюджет, но он никогда этого не делает.
Приведу такой пример. 12 сентября по иску прокуратуры суд признал незаконным бездействие администрации Александровского района, выразившееся в не рассмотрении вопроса установления экономически обоснованных тарифов на обслуживание лифтового хозяйства жилых домов г.Александрова и обязал администрацию устранить нарушение. А вот в компенсации убытков за 4 года, когда тарифы не поднимались, нам отказано. Потому что администрация 2 раза выходила на Совет по этому вопросу и получала отказ и в повышении тарифов и во включении убытков в бюджет. Более того, передал функцию по утверждению тарифов по ЖКХ администрации. Так кто же виноват, если не Совет? Он уже 12 лет специально губит наше предприятие, ведя его к краху. Народ беден, народ не может платить повышенные тарифы! Согласен, аргумент весомый. Но выход же есть - заложите в бюджет разницу между технически обоснованными тарифами и утвержденными.
- Самое время перейти к претензиям в ваш адрес Совета народных депутатов. Капитальный ремонт - главное, за что вас, мягко говоря, критикуют депутаты района. Названные на одном из заседаний цифры действительно «впечатляют» - из 16 млн. руб., перечисленных из федерального бюджета на капитальный ремонт, акты выполненных работ представлены на 3,6 млн., 5,8 млн. находятся в стадии освоения. Как вы это объясните?
- Районный Совет в течение этого года четыре раза менял получателя этих денег: «Жилтрест» - город Александров - ДЖУ - снова «Жилтрест». Кроме того, список домов, подлежащих капитальному ремонту, был утвержден Советом только в июне, когда уже давно было пора работать. И только 21 июня мы смогли, наконец, объявить конкурс по выбору подрядной организации. Как требует закон, конкурс состоялся через месяц, 21 июля. Основные деньги на капитальный ремонт поступили в «Жилтрест» 4 августа. И как, скажите, мы могли успеть освоить 16 млн. руб. за два месяца? Зная о том, что сроки уходят, что в этом его вина, Совет мог бы дать «Жилтресту» разрешение работать без конкурса. Но это тоже не было сделано.
Надо еще здесь добавить, что капитальный ремонт мы ведем исключительно за счет федерального бюджета, а ведь они выделяются на капремонт неприватизированного жилья: 2,9 рубля умножили на количество кв.м. неприватизированного жилья и получилось 16 млн. руб., которые в нарушение закона мы тратим на весь жилой фонд, независимо от формы собственности.
Жители приватизированных квартир по закону должны по утвержденному тарифу платить за капремонт определенные суммы. Платят везде, но у нас в тариф капремонт не заложен. К тому же Александров единственный, наверно, город, где жители неприватизированных квартир не платят за наем жилья.
- Еще одна серьезная претензия депутатов - отсутствие ответственности за качество выполняемых подрядчиками работ по капитальному ремонту жилья…
- В конкурсную комиссию по выбору подрядной организации входят 6 человек: три - от «Жилтреста» и три - от Совета народных депутатов (Ю.П. Лакеев, А.Г. Савлов и Е.В. Шульга). В то же время я читаю в одной из газет от имени Лакеева, что в договорах «Жилтреста» с подрядчиками, как он выяснил, нет пункта об ответственности подрядчиков за качество выполненных работ. Как, мол, это мог допустить «Жилтрест»? Но именно он, вместе с другими депутатами вскрывал конверты конкурсантов, отбраковывал те, которые или не содержали гарантийных обязательств, или сроки их были указаны меньше двух лет. Чему, спрашивается, удивляется депутат?
- И извечный вопрос наших читателей: куда «Жилтрест» девает деньги, которые мы платим?
- О заниженных тарифах и отсутствии бюджетных компенсаций я повторяться не буду. Просто приведу один пример. Вчера был суд: общежитие фабрики Калинина, в котором живет 27 человек, против «Жилтреста». Дом - двухэтажный, деревянный, дореволюционной постройки, разваливающийся, людей из которого надо просто переселять в другое общежитие. Но суд принял решение о капитальном ремонте дома на сумму 13 млн. руб. А нам 16 млн. выделено на капитальный ремонт всего жилого фонда города на год. И это не единственный пример.
Беседу вела В. ТИХОНОВА.
