В план приватизации муниципального имущества на 2007 год были включены ряд бывших муниципальных магазинов. По этому поводу тогда развернулась нешуточная дискуссия. Много аргументов "за" и "против" ликвидации и продажи муниципального имущества было высказано и населением, и властными структурами. И сторонники, и противники приватизации много раз выступали и на страницах нашей газеты.
Чем закончилось противостояние?Ответ на этот вопрос наши читатели могли получить, прочитав репортаж с аукциона, опубликованный в прошлом номере "Голоса труда". Помещение, занимаемое прежде муниципальным магазином "Сударушка", продано. За 40 миллионов рублей!!! Несколько раньше продана с аукциона "Ромашка" - за 4,2 млн. рублей. Так как ликвидность этого предприятия гораздо ниже (156 кв.м., неудовлетворительное состояние магазина), эту сумму, как считают В КУМИ, тоже вполне можно назвать огромной.
- Что на очереди, будут ли продаваться другие магазины? Ведь с магазином "Меркурий", например, договор аренды части помещения все же перезаключен.- Вопрос с магазином "Меркурий" окончательно еще не решен, - ответил на вопросы нашей газеты начальник КУМИ Александровского района А.Ю. Громов. - Он включен в план приватизации, но муниципальное предприятие, действительно, пока там остается, с ним перезаключен договор аренды.
Та баснословная, можно сказать, сумма, за которую продано помещение "Сударушки", заставила задуматься. Высоко взлетела ликвидность нашего имущества, а значит, этим надо пользоваться, чтобы пополнять бюджет. Кроме того, что новые хозяева платят большие деньги за покупку, они получают еще и так называемое обременение в виде, например, благоустройства прилегающей территории. Нельзя сбрасывать со счетов и то обстоятельство, что коммерческие магазины работают гораздо более эффективно, чем муниципальные, а значит, и налоговые отчисления у них выше, от чего опять же выигрывает бюджет. Немаловажное значение имеет и то, что большие затраты требуются на содержание помещений. Не приносящий прибыли магазин не может вложить в него деньги. У муниципального предприятия таких средств, которые требуется вложить в магазин, нет.
В связи со всем этим вопрос о помещении "Меркурия" может быть пересмотрен. В дальнейшем это возможна и продажа магазина, и заключение долгосрочной аренды с теми инвесторами, которые предоставят хорошую программу, сделают из этого магазина приличный современный супер-маркет. При любом раскладе привлечение инвесторов, продажа или передача им помещений в долгосрочную аренду, выгодна.
- По магазину "Звездочка" такая же ситуация?- Да. Но мне бы хотелось, чтобы коллектив этого магазина акционировал его. По этому поводу я беседовал с директором и бухгалтером "Звездочки", но пока они на это не идут. Предложил подумать еще раз, но прошло полтора месяца - они ко мне так и не пришли. И все-таки, думаю, мы придем с ними к какому-то решению.
Для этого магазина особенно важно привлечь инвестиции или взять кредит на ремонт помещения, что возможно в том случае, если он станет акционерным обществом. На магазин даже идут жалобы от жителей верхних этажей дома. Состояние воздуховодов, коммуникаций здесь в таком плачевном состоянии, что жители задыхаются - нет вентиляции, плохая электрика, сгнившие провода... Все это следствие того, что магазин ничего не вкладывает в содержание помещения, и вариант с привлечением инвесторов или кредитных средств на его восстановление напрашивается. Мы готовы заключить с ними и договор долгосрочной аренды, но с условием приведения магазина в порядок.
- В план приватизации включен также магазин "Подарки"...- Претензий к нему гораздо меньше - у него приличный оборот, неплохое состояние помещения, жалоб на него нет. Но денег в казну от него поступает все же мало. В связи с этим хотелось бы, чтобы он тоже привлекал инвесторов или взял кредит на развитие. Акционироваться было предложено и этому магазину. Вопрос тоже пока не решен.
А если говорить в целом, то цель у нас одна - сделать магазины прибыльными, красивыми, соответствующими современным требованиям. Предлагаемых вариантов много, выбор у магазинов есть. Главное - надо не бояться привлекать деньги, смотреть в будущее, в перспективу, а не жить сегодняшним днем, как живут некоторые сейчас.
БУДЕТ ЛИ СОХРАНЕН ДЕТСКИЙ САД?Речь, читатели наверняка уже поняли, о детском саде, принадлежащем ВНИИСИМСу. На предприятии идет процедура банкротства, введено внешнее управление. И над детским садом, так же как и над оздоровительным лагерем "Кристалл" нависла реальная угроза продажи - оба этих объекта включены в реестр продаваемого на погашение долгов имущества.
Родители бьют тревогу - куда им деть детей при том огромном дефиците на места в детских дошкольных учреждений, который наблюдается в нашем городе. Используют любую возможность перевести своего ребенка в другой сад, чтобы потом не остаться у разбитого корыта. Не менее озабочена администрация района, ведь и на них свалится забота об устройстве детей после продажи сада.
Словом, детский сад №27 очень нужен городу. И с вопросом о том, возможно ли его отстоять и что для этого делается, мы тоже обратились к руководителю КУМИ А.Ю. Громову.
- Очень сложная проблема. Ведь этот детский сад ведомственный, у нас нет на него никаких прав.
Тем не менее, пытаемся сделать все для того, чтобы он был передан району. На нашей стороне Владимир Леонидович Горланов, который заведует государственной собственностью во Владимирской области. Так как ВНИИСИМС государственное предприятие, а значит, все его имущество является государственной собственностью, его попытка забрать этот садик в свое ведомство, чтобы затем передать району, хоть и сложна, но не совсем безнадежна. Владимир Леонидович ведет переговоры с конкурсным управляющим, обещает вместе с нами бороться за детский сад. Он уже направил документы в суд, с тем, чтобы приостановить отчуждение и детского сада и оздоровительного лагеря "Кристалл". Мы сейчас тоже составляем такие же иски и тоже передаем дело в суд, чтобы попытаться доказать суду нецелесообразность продажи этих важных для города социальных объектов, в которых мы нуждаемся.
Основания правового характера для того, чтобы выиграть суд, могу прямо сказать, слабые. Придется взывать к совести конкурсного управления, которое ведет процедуру банкротства, продает имущество, к благоразумию судей, прокуроров и т.д., ссылаясь на то, что объекты имеют для города важное социальное значение. И, конечно, главную надежду возлагаем на В.Л. Горланова - его поддержка позволяет надеяться на благоприятный исход конфликта. Но пока никакой определенности нет. Думаю, она будет не раньше, чем через месяц - полтора.
Вопросы задавала В. ТИХОНОВА.
