Создается впечатление, что в Александрове существует некая организация, управляемая лицом, заинтересованным лишний раз опорочить "Жилтрест", подорвать его авторитет и доверие у жителей города путем разжигания нездорового ажиотажа вокруг проблемы, которая создана искусственно и решение которой очевидно. Но, как говорят, очевидное-невероятно. Так невероятны и попытки "Жилтреста" достучаться до разума районных депутатов, отдельных сотрудников администрации, "правлолюбцев" в лице Шустова, Савичева, оправдаться перед ними, что работники предприятия не "преступники", незаконно присваивающие себе чужие деньги, а сторона, пострадавшая от разногласий между исполнительной и законодательной властями района.

Речь идет о так называемых корректирующих коэффициентах, с помощью которых определяется плата за содержание и ремонт жилья по группам домов, объединенных одинаковыми уровнями благоустройства.
Поясним суть корректирующих коэффициентов и методику их расчета.

В городе Александрове 685 домов, которые обслуживаются МП "Жилтрест". Их общая площадь составляет 1017,2 тыс. кв. м. Плата за содержание и ремонт жилья, установленная постановлением главы администрации Александровского района от 1.12.06 г. № 4399, с 1 января 2007 года составляет 8 руб. 07 коп. за 1 кв. метр общей площади в месяц. Следовательно, общая сумма оплаты населением расходов на содержание жилищного фонда в месяц должна равняться 8208,8 тыс. руб.(8,07 руб. х 1017,2 тыс. кв.м )

Дома, обслуживаемые предприятием, не одинаковы по степени благоустройства, т.е одни оборудованы всеми коммунальными услугами, вторые - не имеют горячего водоснабжения, в третьих нет ничего, кроме выгребной ямы и уличного туалета. Чем выше степень благоустройства дома, тем выше должен быть размер платы за содержание общего имущества дома. МП "Жилищный трест" условно разделил жилищный фонд города на 7 групп. Плата за содержание и ремонт жилья по всем группам домов должна соответствовать удельной величине 8,07 руб./кв.м (до 1.01.07 г. - 6,96 руб./кв.м). Это возможно путем подбора корректирующих коэффициентов к среднему тарифу на содержание и ремонт жилья с учетом площадей той или иной группы домов. Единственное условие, чтобы общие доходы предприятия, сложившиеся в результате такого подбора, покрывали экономически обоснованные расходы и соответствовали удельной величине 8,07 руб./кв.м (общая сумма доходов по всем группам домов, деленная на общую эксплуатируемую площадь).

Такой метод и был применен при расчете корректирующих коэффициентов, установленных решением СНД о. Александров от 12.10.2004 г. № 199. Но справедливость восторжествовала ненадолго. Уже в мае 2005 года депутаты районного совета самостоятельно, без представления администрации, приняли решение об установлении корректирующих коэффициентов к среднему тарифу на содержание и ремонт жилья, одинаковых по всем городам района. Учитывая то, что жилых домов, оборудованных мусоропроводами в Александрове всего два (коэффициент - 1,15), многоэтажным жилым домам, имеющим все виды благоустройства, был присвоен коэффициент 1,0, а для остальных домов предусмотрены понижающие коэффициенты, даже школьник может понять, что цены на содержание и ремонт жилья, рассчитанные с применением понижающих коэффициентов, не позволяют предприятию получить необходимые доходы. Порядок покрытия предприятию убытков, возникающих в результате утверждения цен за содержание и ремонт жилья ниже экономически обоснованных расходов, в решении СНД № 80 не был определен. Как следует из письма зам. главы о. Александрова, расчет убытков, которые получат предприятия в результате применения корректирующих коэффициентов, одинаковых по всем городам округа, был доведен до сведения СНД. Следовательно, депутаты были осведомлены, что, принимая данное решение, только Жилтрест недополучит более 3 млн. рублей (с 1.01.2007 г. - 4,5 млн. рублей), больше всего от их решения "пострадают" неблагоустроенные дома, т.к. плата за жилье вырастет на 118%, тогда как в полностью благоустроенных домах - на 63%.

Наши неоднократные обращения в городскую прокуратуру, администрацию, Совет народных депутатов об отмене незаконного решения положительных результатов не принесли .В феврале 2007 г. МП "Жилищный трест" вновь обратилось в СНД Александровского района с просьбой об установлении корректирующих коэффициентов, соответствующих средней величине тарифа на содержание и ремонт жилья 8,07 руб./кв.м. Однако, данный вопрос не был рассмотрен. Мотивация - полномочия переданы в городской Совет.

Видимо, депутаты СНД района не хотят признать свою некомпетентность в принятии решения № 80. Тем более что необоснованные убытки при его применении могли бы привести к умышленному банкротству предприятия. Так кто же в этом заинтересован?

В настоящее время МП "Жилищный трест" готовит документы в Арбитражный суд города Владимира. Надеемся найти понимание и поддержку в области, если местные власти не хотят понять очевидное решение данного вопроса.
Г. САРУХАНЯН,
директор МП "Жилтрест".