|
Этот вопрос в последнее время бьет все рейтинги по количеству повторений. Обращаются с ним в администрацию, в прокуратуру, и, естественно, в редакцию.
Как на самый актуальный вопрос сегодняшнего дня отвечает законодательство? Мы попросили пояснить ситуацию помощника Александровского городского прокурора Ю.А. Корсунскую.
- Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества установлена частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ. Из содержания пункта 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ следует, что для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя, в том числе, плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Вопрос о том, обязан ли сособственник (наниматель) участвовать в общих расходах и на те объекты общего имущества, которыми он фактически не пользуется, был предметом судебного разбирательства в Верховном Суде РФ (Решение от 26 мая 2005 года № ГКПИ05-588). В споре о необходимости оплаты гражданкой, проживающей на первом этаже многоквартирного дома, расходов на содержание и ремонт лифта Верховный Суд РФ разъяснил, что в таких расходах должны участвовать все собственники, а также наниматели жилых помещений в доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое ими жилое помещение. От редакции:
Новую волну вопросов вызвала публикация районной администрации в прошлом номере нашей газеты о тарифах на жилищно-коммунальные услуги. Правомочно ли начисляется оплата за содержание и ремонт жилья по более высокому тарифу, чем названный в опубликованной таблице (9.52 руб.)? На каком основании применяется повышающий коэффициент к этой средней величине для проживающих в благоустроенных домах? Городская прокуратура в настоящее время занимается проверкой законности применяемых тарифов. Как только она будет завершена, помощник прокурора Ю.А. Корсунская предоставит нам информацию об ее итогах для публикации. Скорее всего, ответ будет дан уже в следующем номере.
|
