Телефонный справочник 
На сайте  В Яндекс  
Реклама
Рейтинг@Mail.ru
Авторская колонка
 
Журналист: Гена Герасимов
МАЛЫЙ И СРЕДНИЙ БИЗНЕС ЗАГНАЛИ В ТУПИК
16.04.2009 / Просмотров: 1966 / Комментариев: нет

Когда 5 августа прошлого года вступил в силу Федеральный закон о льготной приватизации недвижимости предпринимателями, одни обрадовались, другие сразу поняли, что не все так будет просто и легко как предполагает новый Закон.

Но вот он факт, государство предоставило малому и среднему бизнесу возможность  выкупить арендуемые ими муниципальные помещения по рыночной стоимости с рассрочкой оплаты на срок два года!!! Эта льгота действует только до 1 июля 2010 года, после чего приобрести арендуемое помещение по льготной процедуре станет невозможно. Желающих приобрести в собственность арендуемое помещение немало. Люди стали собирать документы и подавать заявления, на льготную приватизацию. Только вот рады ли такому порыву частных предпринимателей в КУМИ? Оказалось, что нет.
 
Александровской городской прокуратурой в апреле была проведена проверка по соблюдению этого Закона органами местного самоуправления. Выяснилось, что с начала 2009 года в органы местного самоуправления поступило 12 заявлений от предпринимателей, которые бы хотели реализовать свое преимущественное право в приобретении арендуемых ими объектов недвижимости. Проверка показала, что по всем (!) заявлениям, поступившим в январе и феврале, были допущены нарушения. 
 
На момент проверки решения были приняты по 3 заявлениям. Из них только одно заявление получило положительный ответ, но и в этом случае был нарушен установленный законодательством двухмесячный срок заключения договора с момента поступления заявления.   Двум предпринимателям отказали в предоставлении преимущественного права приватизации арендуемого помещения. Объяснив это, нарушениями сроков оплаты арендной платы. Но до сих пор в Закон не внесена ясность в то, что является перечислением платы за аренду имущества «надлежащим образом в течение трех и более лет». КУМИ Александровского района придерживается позиции, что надлежащей уплатой является оплата в соответствии с условиями договора без просрочек. 
 
Эти два отказных решения были вынесены так же с нарушением положенных сроков. Остальные 9 заявлений так и остались без рассмотрения. 
 
Одна из реальных мер поддержки малого и среднего бизнеса у нас в районе не работает.
 
Но и те, кому отказано в преимущественном праве, не должны опускать руки. Потому что, уже есть случаи (в Кемеровской, Омской и Свердловской областях), когда отказ в преимущественном праве приобретения арендуемых помещений был опротестован в арбитражных судах. И суд приходил к выводу, что допущенные арендаторами нарушения не являются существенными и систематическими, поскольку незначительный срок просрочки был в единичных случаях, тем более что арендатор добровольно заплатил пени за просрочку арендной платы. А при таких обстоятельствах отказы в преимущественном праве приобретения арендуемых площадей являются неправомерными.
 
Так же можно обжаловать в арбитражном суде и бездействие в части принятия решения об отчуждении арендуемого имущества или совершения юридически значимых действий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества. Срок обращения в арбитражный суд в данном случае – не позже трех месяцев с момента, когда предприниматель узнал о нарушении своих прав.  
Поможет ли такая мера поддержать малый и средний бизнес?
Голосовать могут только зарегистрированные пользователи!

Да, эта мера может поддержать малый бизнес
Возможно, кому-то это и поможет
Сильно сомневаюсь
И на этом тоже делают деньги
Хотели как лучше, а получилось как всегда

 
Вы не авторизованы на портале. Поэтому не можете оставлять комментарии.
Необходимо войти, указав свои логин и пароль, либо зарегистрироваться.



Разработка сайтов. Реклама в интернет.




Copyright "Александров.pу" © 2001 - 2017 All rights reserved. Копирование материалов разрешено только с личного разрешения администратора сайта. Цитирование материалов разрешено, но обязательно с указанием ссылки на источник и не более 50%.
--------------------------------------------------------------------------------------- # --> Страница сгенерировалась за 2.2993 сек. # ---------------------------------------------------------------------------------------