В Г. КАРАБАНОВО ОТРЕМОНТИРОВАНЫ ПОЧТИ ВСЕ КРЫШИ

В прошлом году, как мы тогда писали, городу Карабаново удалось войти в федеральную программу реформирования жилищно-коммунального хозяйства и получить из фонда реформирования средства на капитальный ремонт многоквартирных домов. Сумма, о которой тогда шла речь, составляла 79 миллионов рублей, но затем она была разделена на два года в связи с тем, что не удалась первоначальная задумка области выбрать за один год двухгодовой лимит, предусмотренный фондом для нашей области. Карабановцам, правда, удалось поделить сумму на 63 и 16, то есть на 2009 год было выделено 63 миллиона, на 2010 осталось 16 миллионов. К чести этого небольшого муниципального образования в составе района, и такого же г. Струнино, можно отнести и такие факты. Из 127 МО области в 2009 году сумели войти в программу реформирования 38 и в их числе наши Карабаново и Струнино. В целом наша область получила из фонда 625 млн. руб. – из них 63 млн., то есть больше 10%, Карабаново. Струнину досталась более скромная сумма, но тоже очень неплохо.

Сначала коротко, с помощью заместителя главы города Г.В. Саруханяна, напомним о том, как удалось войти в программу.

- По большому счету из 12 условий сложно было выполнить три: не менее 50% многоквартирных домов должны управляться частными компаниями (в Карабаново этот показатель 80%); предприятий, предоставляющих коммунальные услуги, должно быть частными также не менее половины; 10% многоквартирных домов должны создать ТСЖ (создали 16 ТСЖ, да два бывших кооперативных дома уже были товариществами). Кстати, сейчас в правительстве обсуждается вопрос отмены этого последнего условия, так как ТСЖ по России часто создаются чисто формально, особенно в больших домах, и приводят к большим проблемам между жителями домов. Нет смысла скрывать - мы предлагали создать ТСЖ тем небольшим домам, которые никогда не получат деньги на капитальный ремонт ввиду того, что эти дома надо не ремонтировать, а сносить из-за их ветхости. Денег на капитальный ремонт поэтому им никто не даст, да и под управление никто не возьмет. Говорили им об этом честно, просили согласиться на ТСЖ, аргументируя тем, что терять им все-равно нечего, а оформление администрация возьмет на себя.

Но сегодня речь в основном о том, как использованы федеральные средства, выделенные Г. Карабаново. Тем более что причиной возможного отлучения нашей области от фонда реформирования ЖКХ в текущем году и даже возврата средств, выделенных в прошлом году, называют не только то, что область вовремя не перевела натуральные льготы в денежное выражение, но и неполное использование средств, выделенных в прошлом году средств.

- Я считаю, что паника по этому поводу раздута. Деньги область получит, никакого возврата не будет. Нам была приостановлена на 4 месяца выплата денег из фонда. За это время надо было перевести льготы по ЖКУ из натурального в денежное выражение. Это сделано. Недоосвоения средств, я бы сказал, не было. В ряде случаев были их излишки. Ну, например, у нас один, включенный в документы, дом отказался от ремонта, побоявшись не успеть до зимы. Мы обратились в департамент, постановлением губернатора получили разрешение перебросить оказавщиеся излишними деньги на ремонт другого дома. Полагаю, что в ходе ремонта подобные ситуации случались и в других городах, но не все вовремя оформили документы на перераспределение средств. Эта проблема не страшная, не сомневаюсь, что она решаема.

- К администрации г. Карабаново у департамента были претензии?

- Наоборот, мы были отмечены в числе тех, кто уложился с освоением в срок, отчитался вовремя и полностью.

- Как удалось?

- Предвидели, что деньги из федерального бюджета могут задержаться, и рискнули, начав работать без денег. Конкурс по выбору подрядчиков провели, не получив даже подтверждения из фонда, а начали капитальный ремонт, получив лишь постановление губернатора, в июле. К тому времени, когда пришли деньги, а это случилось в конце августа – начале сентября, около 40% работ у нас уже было сделано. Рискованно, но иначе мы не успели бы выполнить такой огромный объем работы к 1 декабря, как было запланировано.

- Какой объем работы выполнен на эти деньги?

- Федеральные деньги, плюс 2 млн. руб. из местного бюджета, плюс около 4 млн. руб. собственников жилья - это 52 капитально отремонтированных крыши, в подвалов 25домов – система холодного водоснабжения и 1 фасад (дом на ул. Маяковского, 10 - ТСЖ - стал выглядеть очень красиво). Жители довольны. Хотя легко на собственные 5% стоимости ремонта и не соглашались, но пошли на то, что оплатит эту сумму управляющая компания, а они потом будут возмещать ее затраты частями, и не пожалели.

Подрядных предприятий мы привлекли большое количество. Опять же потому, что надо было максимально сжать сроки. Большой объем работы достался ООО «Мастер» из г. Кольчугино, нашим ЗАО «Луч» (именно эти два предприятия поверили нам и до получения федеральных денег работали в долг), «Влад и К», ООО «Алона», ООО «Ремонтник». На ремонт систем холодного водоснабжения в подвалах нанимали московскую фирму (в Александрове подобной не нашлось).

- Что скажете о качестве работ?

- Очень удачным оказался выбор предприятия, осуществляющего технадзор. Контроль за ремонтом почти всех домов осуществлял МУП «Горстройзаказчик», которым руководит Владимир Николаевич Князев. Он принимал всю работу очень жестко. Были случаи, когда дом пытались сдавать ему 3-4 раза. Пока не устраняли все замечания, подписи не получали. «Горстройзаказчие» по этой причине мы выбрали для надзора над строительством пожарного депо. И опять Князев проявил себя с лучшей стороны - благодаря его, мы не дали подрядчику сделать фундамент на замерзшей земле.

- Что будете ремонтировать на оставшиеся, пока «замороженные», 16 млн. руб. Если, конечно, верите, что они будут?

- Конечно, будут. Тем более что около 3 млн. руб. из них мы уже тоже освоили. ЗАО «Луч» и ООО «Мастер» отремонтировали в долг еще две крыши. Теперь у нас выполнен ремонт всех крыш многоквартирных домов. Конечно, предпочтительнее был бы комплексный ремонт домов, некоторые субъекты заявлялись именно на такой и получали по 3 млн. на дом. Мы на это не пошли, потому что сделали бы не 63 дома, а гораздо меньше, и остановились на крышах, решив главную проблему города. Зато теперь на крыши не потребуется больших затрат, а значит, больше будет средств на решение других проблем домов.

- Получить деньги из фонда реформирования сумели. Это хорошо. Но есть и другие интересные программы по ЖКХ. Еще куда-то хотите попасть?

- Конечно. Да мы уже и вошли в некоторые. Очень важно, что получили возможность войти во вновь образовавшуюся московскую программу о содействии в строительстве малоэтажных домов для переселения из малоэтажных аварийных. В виде эксперимента Владимирской области предложили освоить на эти цели 220 млн. руб. Карабаново попало в программу в числе 5 городов области. За счет этого нам удастся построить дом и и переселить в него жильцов двух 8 квартирных домов. Общая стоимость дома 24 млн. руб. Доля муниципалитета в этом проекте около 900 тысяч рублей.

Мы попали в областную программу по установке приборов учета, на осуществление которой должны получить 600 тыс. руб. Постановление губернатора о том, что мы вошли в программу, уже есть, документы мы сдали, но вопрос о финансировании еще не решен, ждем. Эти средства мы решили использовать на тепловые счетчики, и уже приступили к их установке.

И очень хочется до конца решить вопросы с обеспечением холодной водой, отремонтировать, наконец, очистные сооружения. К сожалению, областная программа «Питьевая вода» в этом году закрыта. Но есть федеральная программа «Чистая вода». Наш Водоканал работает сейчас над тем, чтобы туда войти.

В. ТИХОНОВА.