ОБ ОПЛАТЕ ЗА ОСВЕЩЕНИЕ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

Ваше обращение об оплате за освещение мест общего пользования в городе Александрове рассмотрено. По его существу сообщаю следующее.

С 01.01.2010 года большинство муниципальных образований области перешли на расчеты по оплате за электроэнергию в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307.

В соответствии с указанным постановлением осуществляется распределение разницы между суммой показаний индивидуальных приборов учета электрической энергии и показаниями общедомового прибора учета пропорционально показаниям индивидуальных приборов учета.

Пунктом 90 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 №530, установлено, что договором энергоснабжения, заключенным с исполнителем коммунальных услуг, может предусматриваться право поставщика энергоресурсов на получение платы за потребленную проживающими в жилых помещениях лицами электрическую энергию непосредственно от собственников и нанимателей жилых помещений.

В соответствии с требованиями статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации исполнитель коммунальных услуг (управляющая организация) является кредитором в обязательстве внесения платы за потребленные коммунальные услуги и одновременно должником в обязательстве предоставления услуг собственникам или нанимателям.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательств, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу (ОАО «Владамирэнергосбыт») прав кредитора (управляющей компании) согласия должника (жителей) не требуете, так как внесение платы за потребленную электрическую энергию непосредственно на счет энергосбытовой организации не нарушает прав и законных интересов жителей, учитывая, что размер платы, сроки и порядок внесения платы за потребленную электрическую энергию не изменяется (определение Верховного суда РФ от 23.12.2008 №КАС08-666).

Тарифы на электроэнергию устанавливаются департаментом цен и тарифов администрации области. Социальная норма расхода электрической энергии - 50 кВт, на 1 члена семьи в месяц; а для одиноко проживающих пенсионеров и для семей, состоящих из граждан, являющихся получателями пенсии, - 100 кВт л на 1 члена семьи в месяц. В 2010 году в пределах социальной нормы тариф составляет - 2,55 руб./кВт.ч., сверх социальной нормы - 3,22 руб./кВт.ч.

Часть социальной нормы, не использованная жителями на хозяйственно-бытовые нужды, распространяется на объем электрической энергии, израсходованной на места общего пользования в многоквартирном доме в соответствии с постановлением департамента цен и тарифов администрации Владимирской области от 28.12.2009 №43/17.

В целях соблюдения действующего законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства и предоставления коммунальных услут жителям города Александров, а также принимая во внимание социальную напряженность в вопросах расчетов за потребленную электроэнергию в местах общего пользования, главой города издано постановление от 15.02.2010 №57 «О мерах по усилению комплексного контроля за организацией электроснабжения мест общего пользования в многоквартирных домах».

На собрании с жителями города Александрова в кинотеатре «Сатурн» 4 марта 2010 года прозвучали вопросы и предложения, в том числе изложенные в Вашем письме, которые были взяты на контроль администрацией города, ОАО «Владимирэнергосбыт».

Отчет администрации города Александрова и ОАО «Владимирэиергосбыт» о мерах по исполнению решений собрания был заслушан на совещании в департаменте жилищно-коммунального хозяйства 26 марта 2010 года.

В целях нормализации ситуации с оплатой за освещение мест общего пользования жителями многоквартирных домов города Александрова на совещании принято решение о создании рабочих групп из представителей управляющих компаний, МУП «Александровэлектросеть», ОАО «Владимирэнергосбыт» для комиссионного обследования потребителей электрической энергии нежилого фонда, порядка их подключения, наличия приборов учета и заключения договоров на потребление и оплату электрической энергии. Комиссионное обследование поручено закончить в срок до 01.05.2010 года.

Управляющим компаниям и ТСЖ в срок до 01.07.2010 года поручено провести комиссионное обследование общедомовых и индивидуальных приборов учета электрической энергии в присутствии специалистов, имеющих соответствующую лицензию, старших по дому, установить сроки замены устаревших приборов учета электрической энергии.

Отчет о проделанной работе управляющими компаниями будет предоставляться в отдел ЖКХ администрации города еженедельно.

Проведено рабочее совещание специалистов юридических служб управляющих компаний города Александрова и ОАО «Владимирэнергосбыт» при участии специалистов департамента жилищно-коммунального хозяйства по вопросу урегулирования договорных отношений.

В целях обеспечения регулярного уведомления управляющих компаний, старших по дому, ТСЖ о недобросовестных потребителях электрической энергии, не исполняющих обязательства по оплате потребленных услуг, ОАО владимирэнергосбыт» будет внесена дополнительная графа в форму реестра начислений по многоквартирному дому об оплате потребителями электрической энергии за предыдущий месяц.

Урегулирование вопросов, возникающих в муниципальных образованиях области при переводе отношений между потребителями и исполнителями коммунальных услуг в соответствие с требованиями действующего законодательства, в том числе касающихся оплаты за освещение мест общего пользования, находится на контроле у департамента жилищно-коммунального хозяйства

В.В. ШЕРШНЕВ,
директор департамента.