Еще раз о деньгах и капремонте

Напомним читателям, что благодаря активной работе администрации города, Александров успешно вошел в программу Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и, естественно, в областную адресную программу «Капитальный ремонт многоквартирных домов во Владимирской области в 2010 году». Городу было выделено целевым назначением более 50 миллионов рублей, о чем глава города Г.К. Симин рассказал в интервью газете «Александровский Голос труда» 7 июля т.г. Сегодня идет более конкретный разговор по проведению комплекса мер, предусмотренных Программой. Это капремонт - крыш, фасадов, подвальных помещений, внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электроэнергии, газа), меры по замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости – ремонт лифтовых шахт.

- Геннадий Константинович, 50 с лишним миллионов – это ведь не весь объем финансовых средств, необходимых для проведения капремонта?

Г.К. Симин: - Естественно. Ведется софинансирование из следующих источников: Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (выделил городу Александрову 50181603 рубля), областного и местного бюджетов по 3,5% от общего объема средств (по 1888555 рублей из каждого бюджета) и средств собственников помещений в размере 5% от общего объема средств, направляемых на капремонт дома (2839933 руб.) Всего по Александрову на капремонт будет затрачено 56798646 рублей. Обращаю внимание жителей, что в графу «средства собственников» входит и финансовый вклад администрации города в качестве собственника муниципальных помещений в многоквартирном доме.

- То есть, в 5%, которые должны внести жители дома, администрация свою долю вносит вместо квартиросъемщиков, проживающих в неприватизированных квартирах?

Г.К. Симин: - Да. Те, кто проживает в муниципальных квартирах, в капремонт свои деньги вкладывать не будут. Но такие квартиросъемщики должны иметь в виду, что, после передачи жилищного фонда в ведение городской администрации (оформление документов уже проходит окончательную стадию – находится на подписи у губернатора), они подпишут с администрацией договор и будут вносить плату за социальный наем квартиры.

- Установлен ли срок внесения пятипроцентной доли собственниками жилья?

Г.К. Симин: - Да. Свои 5% собственники каждого ТСЖ, ЖСК, иного специализированного потребительского кооператива, либо выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация должны внести на специальный расчетный счет и затем перечислить их подрядной организации не позднее 1 октября 2010 года.

Хочу напомнить председателям некоторых ТСЖ и ЖСК, из числа тех, на чьих домах в 2008-2009 годах делали капремонт с использованием средств из муниципального бюджета: в протоколах собраний, подписанных вами, есть пункт об оплате собственниками жилья 5% от общего объема средств, затраченных на капремонт. До сих пор деньги на счета подрядчиков не поступили. Прошу поторопиться с выполнением своих обязательств.

- Какие конкретно дома попали под капитальный ремонт?

Г.К. Симин: - Всего в этом году – 41 дом, в разных микрорайонах города. В основном это кирпичные и панельные постройки разной этажности и два небольших деревянных дома. Полностью список домов опубликован в газете «Александровский Голос труда» № 26 от 30 июня 2010 года.

- Известно, что при ремонте можно использовать материалы, которые значительно различаются по качеству и стоимости. Не получится ли, что на ремонт одного дома уйдет большая сумма и другому придется довольствоваться остаточным принципом?

Г.К. Симин: - Не получится. Остаточный принцип в капремонте не действует. На каждый дом составляется смета с указанием конкретных материалов, объемов и цен, и проходит экспертизу. При приемке работ комиссия будет строго учитывать соответствие утвержденной смете, и если будут обнаружены нарушения, отступления от сметы, акт приема работ подписан не будет.

- Когда начнутся работы по капремонту домов, вошедших в Программу 2010 года, и когда планируется их завершить?

Г.К. Симин: - Подрядные организации приступят к работе после того, как их выберет комиссия и будет опубликован список исполнителей работ. О требованиях к подрядчикам я говорил в предыдущем интервью. Работы по ремонту крыш, фасадов, инженерных коммуникаций, заделке межпанельных швов необходимо закончить к началу отопительного сезона – первому октября. Остальные работы по капремонту – к 1 декабря, а затем оформить отчетную документацию по фактическому освоению финансовых средств.

Надеюсь, что мы и в сроки уложимся, и, главное, в социальном плане получим то, на что рассчитываем, а именно: улучшатся условия проживания граждан, обеспечится сохранность многоквартирных домов, повысится эффективность эксплуатации здания, улучшится внешний вид жилых зданий. Также увеличится надежность функционирования систем инженерно-технического обеспечения, а это снизит потери ресурсов внутри дома и позволит экономить средства собственников жилых помещений по оплате коммунальных услуг и обеспечит экономию топливно-энергетических ресурсов.

- В городе есть еще много домов, которые по разным причинам не вошли в областную адресную программу. Каковы перспективы на капремонт для них?

Г.К. Симин: - Напомню, что администрация города подавала в департамент ЖКХ заявку на включение в программу Фонда содействия реформированию ЖКХ на 94 млн. руб., выделили нам 50181603 рубля. Планируем на 2011 год подготовить документы на большую сумму, и если выполним требования 185-ФЗ, то у этих домов будут хорошие перспективы. Обратите внимание, что до 2011 года самые неотложные работы по капремонту на этих домах мы будем выполнять за счет муниципального бюджета, естественно, с 5-процентым долевым финансовым участием жителей.

Согласно 185-ФЗ, жителям нашего города надо сейчас решить три конкретные задачи. Первая задача: до конца 2010 года собственникам жилья организовать еще 10 % ТСЖ. от общего количества многоквартирных домов. Вторую задачу предстоит решать предприятиям, действующим в сфере ЖКХ: в текущем году еще 30% таких предприятий должны перейти на коммерческую основу. Третья, и очень важная, задача стоит перед администрацией и жителями домов, включенных в программу 2010 года: необходимо в установленные сроки полностью освоить выделенные на капремонт средства и полностью за них отчитаться. Мы просто обязаны все это сделать.

Т.Б. Толстенко, зав. информационным отделом администрации города Александрова.