20 лет прошло - что дальше?

В июле месяце состоялось первое организационное заседание Общественной палаты г. Александрова - первой в России организации по содействию развития ГО на муниципальном уровне.

Призыв общественности из Александрова был услышан.

Дискуссия, развернувшаяся на страницах газеты "Александровский голос труда" за последние полгода, безусловно, дала положительный импульс в развитии гражданского самосознания. И не только. Есть и конкретные результаты работы настоящих Граждан России. На мой взгляд, это почетное звание можно присвоить Юрасову Дмитрию Вадимовичу - организатору и вдохновителю вновь созданного ТСЖ "Кристалл". Об этом подробно написала газета "Александровский голос труда" в одном из последних номеров (35 от 1 сентября 2010 г.). И очень приятно, что Дмитрий Вадимович работает в аппарате Александровского городского суда. Этот факт, безусловно, добавит авторитета всем, кто служит в Александрове на страже Фемиды! И не только авторитета, но и уверенности в том, что люди будут понимать, что среди работников судебной системы есть настоящие, грамотные специалисты, способные и словом и делом помогать жителям отстаивать свои права и защищать их законные интересы.

Но "праздников", "побед", к сожалению пока мало. А вот проблем, серьезных проблем непонимания большинством граждан происходящего, непринятия, осуждения окружающих и, прежде всего, что особенно беспокоит, своих соседей - пока очень много.

За последние дни члены Общественной палаты провели несколько встреч в председателями ТСЖ, старшими по домам в поисках путей устранения существующих противоречий, конфликтов, всего того, что мешает жителям объединяться и самим наводить порядок в своем доме.

К сожалению, исполняя не совсем продуманные требования, так называемого 185 закона, по которому выделяются деньги на реформирование системы ЖКХ и капитальный ремонт жилья, в части создания ТСЖ, было в спешке наделано немало ошибок. Сегодня и Правительство РФ и Госдума понимает ошибочность этого требования и готовы в ближайшее время это отменить. Но ТСЖ - это не просто юридические лица, зарегистрированные в установленном порядке. Это организации обслуживающие основные, животрепещущие, я бы сказал, вопросы. И там, где люди видят несправедливость, а порой откровенное жульничество - возмущаются. Да иногда чересчур, иногда не совсем обоснованно, иногда говорят в глаза все, что думают… Ведь они - русские! И живут в России! И думают по-русски!

В российской системе ценностей демократия вторична, не по отношению, конечно, к бюрократическому произволу, а в сравнении с нравственным началом! Нравственность главенствует во всем! Иногда это называют справедливостью! Мы должны стать преемниками и продолжателями традиций России. Другое ее название - русская идея!

Что такое русская идея? Общероссийская, общенациональная система писаных и неписаных правил. Ученые-философы, лингвисты, историки, раскрывают русскую идею через философский анализ истории Отечества, анализ русских поговорок, пословиц, стихотворений, высказываний русских мыслителей. Русская идея или традиция - это православие, объединение, общинный коллективизм. В современном звучании - это историзм, нравственность, обустройство, демократия. История - это понимание того; что Россия возникла не в 1917 г., а существует двенадцать веков! В России всякий живущий и работающий должен понимать главную ценность - это не деньги, а мораль, нравственное начало! Есть изречения мудрых: "Деньги не делают человека счастливым, но счастливый человек может быть богатым". Вспомните, пушкинский Германн, стремившийся воплотить России западный монетаризм, закончил свои дни в психушке. Кто это забыл, или не знал, не сможет понять мотивы поведения русского человека. А жаль. В России ведь живем. Вот почему на встречах, в разговорах я постоянно привожу яркий пример "разрешения" "общинных" вопросов жителями многоквартирного дома Революция 46. Почему у них нет конфликтов? Почему все люди дружно работают на общедомовых делах, исправно платят все платежи, и через год совместной деятельности они не переругались, не затаили злобу, недоверие, а наоборот, вместе приняли решение строить на свои деньги свою котельную на крыше своего дома! За год всего соседи перестали ссориться и начали дружно решать все вопросы!

Первое, вероятно главное - они выбрали самый правильный, бесконфликтный, простой, законный способ управления - непосредственно управления или самоуправления. Слава богу, на одном из последних совещаний в ГД РФ по реформе Жилищного кодекса около месяца назад прозвучало признание этой формы управления малоквартирным домом как самое эффективное и правильное. А чему здесь удивляться - это общепризнанная мировая, используемая в очень многих странах, так называемая "скандинавская" форма управления, т. е. самими жителями.

Второе, не менее важное, что инициаторы сделали, точнее, предложили так сделать - год работать без оплаты их труда! Именно это и есть самое "русское" решение - когда тебе не верят, ты должен сделать первый шаг и доказать, что твои намерения чисты и прозрачны!

Третье, что инициаторы сделали - сами организовали и сами сделали очень много работы по дому и добились даже снижения оплаты за техническое обслуживание. Они выполнили свои обещания и доказали - они честны и справедливы! Никакого лукавства, никакого даже малейшего обмана, все по-честному! Только так!

Через полгода люди сами стали уговаривать их получать зарплату. Но они опять поступили по-русски, по-справедливости! Отказались!

Вот после таких действий руководителя самоуправления - люди хоть в огонь, хоть в воду, хоть с котельной на крышу за ними пойдут! И никого не надо уговаривать! Полное доверие! Никаких проблем и разногласий! Так ведут себя граждане дома Революции 46 . Это факт! И это здесь, в Александрове. Но, к сожалению, это пока единичный факт. Жители общежития ул. Свердлова 39, к. 1 прошли таким же путем и получили такой же, отличный результат!

Меня постоянно интересует один вопрос - почему граждане, имеющие в собственности квартиру, стоимостью более 1 млн. рублей, не хотят соглашаться с тем, что они хозяева, они собственники, а следовательно должны беспокоиться о ее сохранении, ремонте, должны "управлять" своим имуществом, платить за энергоресурсы, платить за обслуживание. 20 лет прошло. Государство - другое во всем. Власть - другая. Законы, правила - другие. Все изменилось за 20 лет! Но есть еще такие граждане, кто по-прежнему считает, что ему кто-то обязан и этот кто-то где-то рядом, вот-вот появится. А если не появится, то рано или поздно кто-то, а может сам Путин В.В., скажет что-то, и все сразу исправится, отрегулируется. Да, есть и такие! Но на них не надо обижаться. Все-таки большинство, а это 50% голосов (по занимаемой площади) 1 голос - понимает что и как. Осознали свое положение собственника, готовы пойти друг другу навстречу. Нужны 3-5 инициативных человека, чтобы взять на себя инициативу и… начать учиться!!!

Члены Общественной палаты г. Александрова вместе с активными председателями ТСЖ готовы помогать в организации обучения, обмена опытом.

Искать и находить надо старшего в доме, чтобы вместе с ним сохранять и эффективно управлять своим имуществом - квартирой, обеспечивая безопасность, экономичность, экологичность и удобство проживания. Конечно, пример дома по Революции 46, в котором старшие по дому работают бесплатно - уникальный. Собственник квартиры стоимостью свыше 1 млн. рублей должен понимать, что управление всем имуществом дома - это очень тяжелая и умственно и физически работа без выходных, круглосуточно. Горе тем, кто этого не хочет понимать! Они могут остаться одни со своими проблемами, никому не нужные! Нормы закона, предусматривающие выселение из квартир за систематическое неисполнение своих обязанностей по содержания своего жилья, действуют!

Опыт жителей малоквартирных домов по адресу Революции, 46, Свердлова, 39/1, Октябрьская, 6, Коссович - 4 дома, Революции, 72, Королева, 5 говорит о том, что сегодня в г. Александрове, в условиях несовершенного законодательства, неэффективной административной системы, несовершенной пока системы российского правосудия, многочисленных нарушений установленных правил компаниями-монополистами - можно жить в многоквартирном доме. Хорошо, в чистом дворе, где растут цветы, где соседи улыбаются друг другу и решают дружно все вопросы, где меньше квартплата, чем в соседних домах, а все замечается и неисправности устраняются без проволочек, в подъездах чисто, светло - как дома, и у жителей хорошее настроение!

И все это организовано не администрацией, не прокурором, не по решению суда, не губернатором области. Это все придумано и сделано самими жителями. В упорной, не без споров, конечно, но сплоченной совместной работе. Вместе, всеми, сообща! Захотели граждане - объединились, поняли, что стены, лестницы, двор, крыша, подвалы - все свое, общее, что все это надо содержать им самим, и никто другой за состояние их дома отвечать не должен! Не ругаться, не ссориться, а вместе решать общие проблемы. Не лукавить - даже чуть-чуть, не обманывать - даже только один раз, не позволять никакой групповщины, никаких личных интересов! Только вместе! И тогда все вопросы решаются сами собой!

В центральной библиотеке на ул. Ленина создана библиотека председателей ТСЖ, собраны методические материалы, все подшивки журнала "Председатель ТСЖ"! Читайте этот журнал! Там все написано об управлении многоквартирным домом! Показан весь российский опыт, подробно рассмотренные все проблемные вопросы управления многоквартирным домом. Каждый дом, его актив должен читать этот журнал постоянно, и тогда проблем не будет! В журнале есть все об управлении домом!

С председателями ТСЖ мы договорились - каждый 2-ой четверг месяца в зале центральной библиотеки проводить семинар Председателей ТСЖ по обмену опытом работы! И первая встреча прошла очень успешно!

Мудрые говорят "Не ищите спасателей, ищите учителей"!

Опыт наш, александровский, говорит, что вместе, объединившись, граждане могут жить вполне комфортно в нынешних, непростых российских условиях.

Учитесь жить! Учитесь любить! Любить все, что окружает Вас в природе. Ну, и конечно, соседа своего, он часть Природы, что создал Господь! А Он - Господь, как известно, всех любит! Учиться любить свою собственность и уважать собственность соседа учиться управлять своим имуществом. Да, учиться! Сколько стоит а/м? 300-400 тыс. руб. Права на вождение а/м нужны? 70 часов - вождения, 40 часов - теории и минимум 3 года - стаж для хорошего водителя! Квартира стоит более 1 млн. рублей. И не случайно квартира дороже автомобиля! Понять, что управлять грамотно своей квартирой также необходимо, чтобы ее сохранить, чтобы она была безопасной не только для тебя, но и для соседа. Ведь платить придется, если Вы, например, зальете водой соседа, или разрушите стену, или трубу.

А закончить свою статью хочется словами "Знать, что нужно делать, и делать то, что нужно - это две большие разницы". Желаю, чтобы Вам удавалось делать то, что необходимо! Для себя самого… Смелее, изучайте опыт. Становитесь Гражданами России! Любите Россию!

Меня очень обрадовало то, что среди Председателей ТСЖ немало молодых! Надо смелее передавать молодым управление домами, а молодежи надо смелее брать управление на себя!

Конечно, подготовка "Управдома" - государственная обязанность. В Германии так во всяком случае. Эксплуатация многоквартирного дома - сложнейшая техническая и организационная работа.

В условиях экономического кризиса и безработицы - это возможность создания новых рабочих мест для рабочих и специалистов. Но у депутатов ГД РФ вероятно, есть дела поважнее… Значит, остается нам - самим, о себе-самих, о своих родных и близких - заботиться. Мой дом - должен быть моей крепостью! А ждать - бесполезно!

Быть хозяином - это здорово! Спросите у тех, кто им стал!

М.КРИВОНОСОВ.