ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ОБЩЕСТВЕННОЙ ПАЛАТЫ Г.АЛЕКСАНДРОВА ПОДДЕРЖИВАЕМ
Побывав на заседании «Общественной палаты города Александрова», пришли к единому мнению, что в нашем городе есть патриоты, есть люди, которые хотят не только словами, но и делом помочь жителям Александрова.
Уже с первых месяцев «Общественной палате города Александрова» удалось активизировать работу Товариществ собственников жилья (ТСЖ).
Акцентируя свое внимание на председателях ТСЖ нашего города, руководитель «пилотного» проекта, Председатель Палаты Михаил Кривоносов с соратниками сделали правильный выбор. Ведь Председатели ТСЖ и других способов управления домом - это инициативные люди, имеющие опыт работы с людьми и с техникой. Правда некоторым из них пока не хватает юридического начала, но мы уверены – с помощью Александровской палаты удастся восполнить этот пробел.
Сегодня общественная палата, занимающая принципиально важную гражданскую и социально значимую позицию, объединяя всех через председателей ТСЖ и другие формы управления, а за ними и сотни жителей каждого дома, предложила алгоритм разумного и экономически эффективного решения вопросов, связанных с содержанием, эксплуатацией, текущим ремонтом общего имущества дома, ресурсосбережением и модернизацией инженерно-технического оборудования, благоустройством территории, наведением и поддержанием общественного порядка.
Конечно, очень много зависит от тех активных и инициативных собственников, которые решились войти в правление ТСЖ, тем более стать их председателями. Есть достойные уважения примеры хозяйствования, когда дома и прилегающие к ним территории за один - два года каждодневной заботы превратились в дома повышенной комфортности, дворы – в благоустроенные зоны отдыха с огороженной территорией.
Но, к сожалению, и тем, кто только начинает свою работу, но уже столкнулся с серьезными препятствиями, и тем, кто достиг положительным результатов, в равной степени требуется постоянная профессиональная помощь не только специалистов в сфере управления и эксплуатации, но и в социально –психологическом и правовом плане.
В настоящее время у нас пока достаточно проблем:
Это - подготовка надлежащих документов и регистрация ТСЖ ;
- составление грамотного Устава ТСЖ – закона для всех собственников, который бы позволял быстро и четко решать все вопросы управления;
- закрепление прав на землю;
- порядок приема документов от предыдущей управляющей организации в ТСЖ, формирование пакета технических и иных документов на многоквартирный жилой дом;
- экономика расчета средств за жилищно-коммунальные услуги, подлежащих начислению собственникам;
- работа с неплательщиками;
- необходимость получения юридических консультаций по вопросам, возникающим в процессе финансово-хозяйственной деятельности.
Целый ряд проблем связан с решением общих для всех ТСЖ вопросов, таких как:
- несоответствие действующему законодательству договоров, заключенных между ТСЖ и ресурсоснабжающими организациями - монополистами в сфере поставки коммунальных услуг: тепла, электричества, воды, газа;
- отсутствие субвенций и отдельных программ для ТСЖ, финансируемых бюджетами различных уровней власти;
- отсутствие нормативно-правовых актов органов власти и местного самоуправления, создающих благоприятные условия для деятельности ТСЖ;
- отсутствие исходной нормативно-правовой базы по законодательству в сфере ЖКХ, тем более своевременного информирования об изменениях действующего законодательства, принятии новых правовых актов;
- необходимость обучения, повышения квалификации руководителей и бухгалтеров в сфере управления многоквартирным жилым фондом;
- обеспечение ТСЖ профессиональными и качественными услугами по содержанию и текущему ремонту жилых домов;
- И это – далеко не полный перечень вопросов, подлежащих разрешению.
Проанализировав вопросы, обращения, сложившуюся ситуацию в целом, вынуждены признать, что большинство отрицательных результатов либо их отсутствие основывается на всем известном постулате: один в поле не воин. И мы решили искренне поддержать позицию Александровской общественной палаты и главный ее лозунг «Кто не умеет объединяться и требовать, никогда и ничего не получит»!!!
Юрасов Д.В. - член правления ТСЖ «Кристалл», ул.Свердлова,№39/1,
Гарапшина Л.А. - председатель ТСЖ «Р-72», ул.Революции,№ 72,
Анисимова Л.Н.- Председатель ТСЖ «На Коссович»,
Попов Ю.А. -Председатель ТСЖ «Кедр», ул.Октябрьская № 4
Коршунов В.В. –Председатель ТСЖ, Красный пер. № 25.