О СГОРЕВШИХ ДОМАХ И МНОГОМ ДРУГОМ

Особенно «впечатляют» горожан и гостей города пожарища на улице Ленина – на самом виду, у центральной площади. Со времени пожара прошло несколько месяцев, а они продолжают «украшать» город. Перед Днем Победы ветераны невесело шутили: создан, мол, интерьер военных действий.
О том, как долго будут стоять черные остовы домов, что на этом месте будет, мы спросили главного архитектора города А.В. Васенкова.

- Земля под застройку участка под домами №№ 62 и 64 и дальше, вглубь квартала, переданы в аренду под застройку ООО «Фаэтон». Разработан проект строительства торгового центра. Так как эта территория входит в зону исторической застройки, перед арендатором были выдвинуты некоторые условия. В частности, фасады, выходящие на улицу Ленина, должны быть выполнены в стиле архитектуры XIX векаа. Условие выполнено. По-моему, проект получился довольно интересный, он уже прошел рассмотрение в Госцентре по охране памятников. Полученные замечания устранены. Технический совет района тоже одобрил проект. Квартиры жителей 2-го этажа 64 дома выкуплены застройщиком, люди расселены…

Казалось бы, можно приступать к реализации проекта, но камнем преткновения стала … муниципальная собственность. Муниципалитету принадлежит 1-й этаж как раз этого 64-го дома, который сдавался в аренду магазину «Три ступеньки». А поэтому на демонтаж конструкций нужно разрешение, получить которое не так уж просто. Муниципальное имущество передать кому-либо практически невозможно. По закону продажа, как и передача в аренду, возможна только через аукцион, выиграть который может кто угодно.

Администрация, решает вопрос, и, как бы ни было сложно, думаю, он будет решен в ближайшее время.

- Александр Викторович, а судьба разваливающегося 66-го дома, стоящего почти на площади, как-то решается?

- Его планируется включить в инвестиционный проект и выставить на конкурс с условием расселения жильцов, демонтажа (реконструкции) здания, строительства нового в старинном стиле.

- Следующий дом, о судьбе которого спрашивают постоянно, – это на ул. Красной Молодежи, № 8, рядом с районной администрацией. Тоже историческая застройка…

- Его судьба решается вот уже около 15 лет. Были неоднократные попытки передать его для восстановления, и один из арендаторов даже начинал расчищать завалы. Но проекты так и остались не реализованными. А здание продолжает разрушаться – недавно рухнула стена.

Да, в зоне исторической застройки нельзя воздвигнуть дворец из стекла и бетона. Инвестор обязан выполнить некоторые требования. Но, тем не менее, статус памятника не так уж ущемляет интересы инвесторов, как некоторые думают. И думаю, что они все же найдутся. Знаю, что сейчас поручено готовить документацию для того, чтобы выставить остатки здания и участок под ним на аукцион.

- Еще один обугленный дом давным-давно стоит около военкомата – ул. Военная, д. № 7. А с ним что?

- Та же проблема – часть квартир находится в муниципальной собственности. А идея и ее исполнители были… Но то ли законодательство дает сбои, то ли есть еще какие-либо причины, но в подобных ситуациях проблема решается очень сложно и не всегда так, как хотелось бы, и в интересах города.

- Наши читатели постоянно поднимали вопрос о «доме Красюка», который после выселения из него туберкулезного диспансера, опустел и стал приходить в негодность. Но с этим вопросом я, видимо, опоздала – дом, как известно, на днях сгорел. Проблема «решена»?

- К сожалению, мы теряем культурное наследие, потому что на его содержание много лет не тратилось ни копейки. И это не только наша проблема, а всей страны – теряем не только муниципальные памятники, но и федеральные. «Дом Красюка» - уникальные здание, но, видимо, мы его потеряли безвозвратно, как это не прискорбно.

- Еще несколько вопросов из серии «О чем спрашивают».
К территории вокруг магазина «Кенгуру» у Комсомольской площади (кипы стройматериалов, раскопки, бурьян) вроде бы уже стали привыкать. Но нет-нет, да и спросят, чем дело заканчивается?

- Первый этап тяжб с предпринимателем закончен. Все суды он проиграл, то есть его вариант пристройки, в разы увеличивающий площадь застройки, не прошел. Мы предложили другой вариант – отрезать все, что можно, оставить в плане пристройку, отвечающую правилам застройки. Предлагаем вариант, который бы позволил замкнуть архитектурное решение со зданием магазина «Золотой лев». Может получиться неплохо. Но не исключаю, что после первого этапа тяжб начнется новый виток.

- Давно и с болью люди говорят о нашем городском парке. Знаю, что была идея передать его в аренду. В этом направлении (или в каком-либо другом) движемся? Перспективы привести в порядок это некогда любимое место отдыха горожан есть?

- Главой города Г.К. Симиным дано предложение подготовить документацию к сдаче парка в аренду, что сейчас и делается. Так как в бюджете не достаточно средств на его достойное содержание, вариант, думаю, неплохой. Будущему арендатору, конечно, придется прислушаться к пожеланиям собственника, каким является муниципалитет. А предложения наши заключаются в том, чтобы верхняя часть парка, который является объектом культурного наследия, была передана арендатору, с условием сохранения этого наследия. Здесь арендатор должен будет выполнить благоустройство, озеленение, разбить цветники, установить скамеечки, фонтан… Словом, верхняя часть парка должна остаться местом отдыха с учетом максимальной привлекательности – для туристического бизнеса и организации отдыха родителей с детьми младшего возраста. На территории нижней части парка есть прекрасные возможности развернуться. Она представляется зоной активного отдыха молодежи с выходом на Староконюшенную улицу. Возможное направление – скейт-парк, роллер-парк. Рельеф местности просто прекрасный для подобного рода использования.

Конечно, правила игры должны быть документально прописаны, и после проведения аукциона скреплены договором. Когда дойдет дело до конкретных шагов? Позиция главы города – в этом году.

- Александр Викторович, что за, мягко говоря, странная решетка появилась недавно на фасаде бывшего кафе «Лира» на улице Революции и доколе это помещение будет пустовать?

- Это помещение находится в частной собственности. Но так как не используется оно уже лет десять, фасад стал позорным пятном даже на фоне наших не очень-то «умытых» домов. Администрация сочла необходимым вмешаться. Собственника мы нашли. Ему было дано указание выполнить ремонт фасада. Вот он и «выполнил»… Как мог. … Естественно, не удовлетворены, и глава города дал указание еще раз поговорить с владельцем, обсудить вопрос о возможности продажи помещения или сдачи его в аренду, раз уж сам не использует.

- Спасибо, Александр Викторович, за обстоятельные ответы.

Вопросы от имени читателей задавал В. ТИХОНОВА.