«ГОТОВЫ ПЛАТИТЬ РАЗУМНЫЕ ДЕНЬГИ»

Такие слова прозвучали из уст жителей поселка Балакирево. Платить «Энергосбыту» больше половины от стоимости жилищно-коммунальных услуг за места общего пользования жители не согласны. Встреча жильцов домов с начальником александровского участка ОАО «Владимирэнергосбыт» Александром Александровским побудила собравшихся взглянуть на эту ситуацию иначе - по-хозяйски. Свои долги местные жители признают, но просят энергетиков и свою управляющую компанию разрешить ситуацию со скачками оплаты за МОПы, с изношенностью внутридомовых сетей, по причине которых возможны «утечки» электроэнергии и постараться найти решение в пользу обеих сторон.

Встреча представителя «Владимирэнергосбыта» с балакиревцами проходила у одного из 5-этажных домов, в котором, по словам Александра Александровича, большее число неплательщиков.

По словам начальника, такая ситуация сложилась не только в Балакиреве, но и в Карабанове.

- Это два населенных пункта в нашем районе, в которых выросли серьезные долги. В конце прошлого года в балакиревском ДК «Юность» мы проводили встречу с жильцами поселка. Счетчики никто выносить на лестничную площадку не собирается, платить не собирается. Ситуация удручающая. Сдвигов никаких, - комментирует начальник александровского участка ОАО «Владимирэнергосбыт». - Самое основное заблуждение жителей в том, что человек платит за неплательщика. Очень важно уяснить, что в понятие «расходы электроэнергии на общедомовые нужды» не входит неоплаченное должниками электропотребление. Да, мы выставляем счета должникам, и если они их не оплачивают, мы взыскиваем с них долги через суд. Это никоим образом не распространяется на добросовестных плательщиков.

Еще одна проблема, по словам А.Александровского, возникает тогда, когда жилец не пускает агентов в квартиру списывать показания счетчика. Приходится полагаться на его слово. Однако если в квитанции нет расхода электроэнергии, за издержки платит добропорядочный сосед.

Долг в Балакиреве, по словам А.Александровского, составляет 4 млн. рублей, но балакиревцы продолжают сетовать на высокую оплату МОПов и необоснованность ее установления.

- Я же не живу в подъезде, а плачу за места общего пользования даже больше, чем оплачиваю электроэнергию в квартире, - говорит одна из жительниц.

Другая жительница Римма Ивановна - по образованию инженер электрик, окончила Московский горный институт - посчитала расход электроэнергии и денежные затраты и получила сумму в 25 рублей.

- Я взяла по максимуму только за освещение – 75 Вт лампочки, известно, что лампочки в 100 Вт запретили выпускать. Наш дом 5-этажный с тремя подъездами. 75 Вт умножила на 5 этажей, умножила на 3 подъезда – взяла среднюю цифру 8 часов в сутки, потому что летом меньше потребляем электроэнергии, зимой больше; добавила два уличных светильника по 400 Вт - в среднем около 900 Вт. Умножила, потом разделила на количество квартир. Посчитала дни. Перевела на тариф. Получилось около 25 рублей. Это по максимуму. Если бы так платить, мы бы погасили все задолженности. А если по 200 рублей требуют - это абсурд.

По словам А.Александровского, одной из причин неправильных показаний счетчиков является его возраст. У счетчиков старого образца, которым больше 8 лет, доля потери составляет около 50%.

- Вот была ситуация в Карабанове: два соседа – мужчина и старая бабушка платили по 60 кВт. Дали предписания обоим. Мужчина поставил новый счетчик и стал платить за 300 кВт в месяц, а у бабушки остался прежний счетчик, и она продолжала платить за те же 60 кВт. В итоге они договорились, что сосед за свой счет бабушке купит и поставит счетчик. Сейчас все решает собственник. Собралось 70% жителей, и приняли решение – всем заменить счетчики. Люди думают, что это куда-то уйдет, но это закон, и никто его не отменит. С каждым годом требования по энергосбережению ужесточаются. Сейчас запретили выпускать лампочки большой мощности, не принимаются к поверке приборы учета электроэнергии ниже класса точности 2.0, а к январю 2012 г. все многоквартирные дома и квартиры граждан должны быть оснащены приборами учета ресурсов, входящих в дом (горячей и холодной воды, тепловой и электрической энергии, газа). Хочу сказать, в Александрове и Струнино на сегодня сложилась иная ситуация, чем в Балакиреве. Люди стали считать, экономить, что-то выключать. Горит лампочка в подъезде – расход электроэнергии распределяется на весь подъезд, висит прожектор около подъезда - за него платит весь подъезд.

Один из депутатов поселка, присутствовавший на встрече в Балакиреве, предложил объединиться энергосбыту, управляющей компании и администрации поселка для того, чтобы систематизировать работу. Например, по снятию показаний счетчиков, поскольку операция производится не единовременно и тем самым нарушает логику энергоучета и делает некорректными использование расчетов, приведенных в Постановлении N307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Ранее по просьбе жильцов один из депутатов поселкового совета обращался в антимонопольную службу с просьбой установить счетчики на каждый подъезд, но получил отказ.

Поднимался на встрече и вопрос о неплановых отключениях электроэнергии, которые, со слов жителей, в последнее время стали не редкостью.

Еще одной причиной недовольства жителей оказалось незнание пунктов договора между энергосбытом и управляющей компанией, на что господин Александровский предложил предоставить местному депутату договор с управляющей компанией «Балремстрой», поскольку, вмешиваться в работу другой организации не в его компетенции.

А обслуживание внутридомовых сетей, контроль энергопотерь, несанкционированное подключение, смена проводки, закрытые на замок электрощитки - прямые обязанности управляющей компании.

На официальном сайте «Владимирской энергосбытовой компании» опубликованы ответы на часто задаваемые вопросы абонентов.

Например, в чьи обязанности входит контроль за потребленной электроэнергией?

- Снятие показаний и проверка приборов учета осуществляет ОАО «Владимирнерго». Постановление Правительства РФ № 307 «О предоставлении коммунальных услуг гражданам» и Правила функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 530 обязывают жильцов многоквартирных домов оплачивать потребление электроэнергии в местах общего пользования в полном объеме.

Местами общего пользования многоквартирного дома считаются лестничные площадки, лестницы, чердаки, подвалы, домофоны, усилители телеантенн коллективного пользования, другое энергооборудование дома , придворовое освещение, хоккейные площадки, гаражи, сараи. Сюда же входят и технологические потери во внутридомовых электрических сетях, привести в порядок которые ОБЯЗАНА УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ.

Расчет расхода электроэнергии в МОПах производится от показаний общедомого прибора учета, который учитывает общее потребление электроэнергии всего дома, отнимаем показания поквартирных счетчиков (если их нет, то нормативы индивидуального потребления). Итог определяет расход электроэнергии в местах общего пользования, который распределяется между собственниками жилых помещений пропорционально потреблению электроэнергии каждой квартирой.

Оплачивать разницу между показаниями общего счетчика на вводе дома и суммой показаний счетчиков в квартирах, согласно Постановлению Правительства, а также Жилищному кодексу должен потребитель.
Начисление сумм оплаты потребленной электроэнергии в местах общего пользования осуществляется согласно пункту 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства № 307 от 23 мая 2006 года исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета пропорционально показаниям индивидуальных приборов учета. Соответственно, чем больше показания индивидуального прибора, тем больше объем электроэнергии на места общего пользования приходится на данное жилое помещение. Аргумент - потребляя большое количество электроэнергии в квартире, вы активно эксплуатируете внутридомовые сети, которые также являются частью общедомового имущества.

С этой точки зрения, экономию электричества, поступающего в дом, надо каждому его жителю начинать со своей квартиры.

Контроль за потреблением электроэнергии нежилых помещений, расположенных в жилых домах, осуществляет энергосбыт и управляющая компания, как представитель собственника, которая разрешила присоединение предпринимателя к внутридомовой сети.

Показания установленных подъездных приборов во всех подъездах дома помогут лишь в поиске несанкционированного отбора электроэнергии (воровства), но в расчете ресурсоснабжающая организация будет учитывать показания общедомового прибора учета.

Помощь в поимке вора - требование к энергосбыту или управляющей компании проведения проверок потребления электричества в каждой квартире дома. Для разбирательств в суде тоже нужен расчет, который можно сделать только, сняв показания со всех индивидуальных счетчиков.

ЗАПИСАЛА Н.ОТЧЕВА.
Фото автора.