О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ

Сначала, как мы уже сообщали, список домов на капитальный ремонт депутаты рассматривали, но не утвердили 20 мая. Поэтому 26 мая Совет собрался вновь. На этот раз список утвержден. Решение СНД планировалось опубликовать уже в этом номере газеты, но по неизвестной нам причине администрация города отложила публикацию.

Так как на заседании СНД 26 мая наших журналистов не было, мы попросили прокомментировать ситуацию с капитальным ремонтом М.А. Казанцева, правда, теперь уже депутата не городского, а районного Совета, который свое присутствие на заседаниях в городе объяснил логично – городского депутата на его избирательном участке пока нет.

- Согласен, денег на капитальный ремонт крайне мало. Но в данной ситуации это означает одно – надо тем более максимально взвешенно подойти к выбору объектов ремонта. Не торопиться, проанализировать ситуацию, учитывая происшествие в г. Струнино, просил депутатов и глава района С.И. Смолев. Не прислушались, не учли меру своей ответственности. Список домов почти не пересмотрен, да и невозможно было это сделать за неполную неделю после первого обсуждения, скорее всего решение было принято, не выходя из кабинетов, и ни на какие дома депутаты не выезжали.

У меня нет сомнения, что вошедшие в список дома, действительно, нуждаются в ремонте. Но не сомневаюсь и в том, что не вошли в него дома, где положение гораздо более катастрофичное и опасное. Пусть бы лучше в списке были не 19, а меньшее количество домов, но таких домов, где есть угроза жизни людей. При этом отнюдь не следует лоббировать интересы того или иного депутат и его участка. Даже если все дома будут на одном – это нормально, если они действительно близки к аварийным. Времени же для такого взвешенного выбора было вполне достаточно – больше года. Что мешало начать этим заниматься раньше?

Мое мнение – решение принято безответственное. Может, стоит городским депутатам еще подумать?

А теперь мнение председателя городского Совета А.Г. Савлова.

- В принципе вопрос о выборе домов на капитальный ремонт администрация может решить и без депутатов. Но так как выбор оказался очень сложным, она, во избежание нареканий, обратилась в Совет, чтобы депутаты тоже взяли на себя эту тяжелую ответственность, помогли определить самые кричащие дома, которые требуют срочного ремонта. А сложность состоит в том, что управляющие компании и ТСЖ, воодушевленные тем, что в прошлом году с помощью федеральной программы городом на эти цели было направлено более 100 млн. руб., проявили инициативу и подготовили документы на капремонт более чем на 300 млн. руб. Но федеральных денег в этом году нет, а в местном бюджете на ремонт по нормативу запланировано всего 15 млн. руб. И вопрос о том, как наиболее эффективно использовать эти средства встал очень остро.

Подготовка большого количества документации для капремонта, считаю правильным направлением деятельности администрации города. В идеале за последующие полтора года необходимо подготовить проектно-сметную документацию на проведение капремонта на все многоквартирные жилые дома. У нас были такие ситуации, когда в капремонт включались не самые проблемные дома только потому, что федеральные деньги могут выделяться только после сдачи необходимой документации для проведения ремонта на конкретные дома. И когда появилась возможность получить из федерального бюджета, «выбитые» в экстренном порядке средства, то времени на подготовку документации уже не было, и выбирались те дома, на которые документы были готовы, чтобы вообще не потерять эти средства. Надежда на то, что какие-то средства мы можем получить и в этом году остается, потому что бесконечно эта ситуация с домами, износ которых подошел к предельно допустимому уровню, не может продолжаться, и в правительстве, наверняка, это понимают. В выигрыше будут те, кто заранее позаботился о подготовке документации.

Депутаты серьезно подошли к работе над списком домов. Собирались по этому поводу 7 раз, выходили на дома, общались с жителями и управляющими компаниями. В результате для капремонта были выбраны 19. Это дома и 53 года ввода в эксплуатацию, и 66 и 68, 69. Есть и 87 г., например, Королева, 9, который находится в таком состоянии, что, не отремонтировав кровлю, можно потерять весь дом.

После обрушения дома в Струнино у нас было издано постановление И.О. главы №218 от 18.05 2011, в котором надлежит всем собственникам жилья, управляющим компаниям провести техническое обследование несущих конструкций многоквартирных домов. Это позволит: завершить работу по анализу состояния городского жилищного фонда, определить очередность будущих ремонтов и потребность в необходимых средствах и быть готовыми к тому, что если деньги выделят, документы у нас уже будут. Подобная предусмотрительность, например, может помочь с решением вопроса по обустройству дороги по ул. Королева сметной стоимостью 78 млн. руб., которых в бюджете на нее никогда не будет. Но проект на строительство улицы город изготовил и сейчас он должен пригодиться – с началом строительства вагоно-ремонтного завода перспектива на благоустройство улицы появилась.

- Со времени прошлого Совета, где звучала критика списка, какие-то изменения в нем появились?

- В список вошли дома, построенные в 61 и 63 годах. Мы за это время связывались с УК, выслушали их пожелания, потому что они, эксплуатируя дома, знают их лучше, стараются по максимуму учесть те, где ситуация особенно вопиющая, идут на изменения объемов ремонта для того, чтобы расширить список домов. Возможно, в процессе реализации произойдут еще какие-то небольшие изменения. Радует, что найдено понимание и контакт с УК – они анализируют, предлагают, участвуют в определении очередности ремонта.

- Струнинская ситуация научила многому…

- Конечно. Но, к сожалению, денег так мало, что мы не можем помочь всем, не от нас это зависит. Надеюсь, жители домов, не вошедших в план ремонта текущего года, нас поймут.

- Повременить с утверждением списка, выявить самые проблемные дома, чтобы не повторилась струнинская ситуация, вы все-таки не решились?

- депутаты считают нецелесообразным затягивать с капремонтом, ведь в основном это ремонт крыш, который нужно завершить до наступления сезона дождей. А согласно Постановлению главы полное исследование с разбивкой домов на группы, будет вестись параллельно. Анализ состояния несущих конструкций требует не визуальной, а инструментальной проверки и может даже лабораторных исследований специализированными организациями, а этого быстро не сделать.

- Как реагировали депутаты на вынесенные предложения?

- Преобладающее большинство, 13 из 15, присутствующих проголосовали за. Депутаты понимают, что затягивать нельзя. Приходил на заседание районный депутат М. Казанцев, призывавший понимать меру взятой на себя ответственности и выбирать дома самые-самые. Но ведь как раз этим мы и занимались. Выбирали, встречались с жителями, выявляли худшие. Например, у меня на участке есть дом, где с 2003 года грозят обрушением плиты перекрытия. Там была применена серия плит, которые одновременно являются и потолком и крышей. Протечка крыши ведет к их набуханию и провисанию. Оно достигло 10-15 см, а это уже критическая точка, это угроза обрушения. В таком же состоянии дом – близнец по адресу Терешковой, 12.

- Часто вспоминают д. 7 на ул. Ленина…

- Там ситуация действительно очень тяжелая. Но на ремонт этого сравнительно нового (25 лет) дома согласно смете требуется 65 млн. руб. Видимо еще на стадии изысканий здесь был не совсем правильно оценен грунт, не учтены его особенности. Но у нас-то денег на все 15 млн. Надежда только на то, что поможет федерация.

- А текстильные микрорайоны города? Там же состояние жилья такое же, как в Струнино, Карабаново. Со времен купцов, похоже, дома стоят.

- Если рассматривать список с точки зрения географии, то видно, что вошел в него практически каждый район. Фабрика Калинина, дома 4, 13, Новострелецкий проезд, дом 11, есть дом 61 года ввода в эксплуатацию с ул. Радио.

О РАСШИРЕНИИ ГРАНИЦ ГОРОДА

Расширение границы города в правдинском направление планировалось еще старым генеральным планом застройки города. Вернулись к этому вопросу полтора года назад. После прихода к власти нового руководства района, пришло понимание важности этого вопроса и процесс пошел. После заседания СНД г. Александрова 26 мая он, можно сказать, уже вышел на финишную прямую.

Депутаты городского Совета приняли обращение к Совету народных депутатов Андреевского сельского поселения с тем, чтобы они дали согласие на передачу части земель поселения для расширения границ г. Александрова.

Резон в этом прямой - по факту часть правдинских домов находятся на городской территории, пользуются инфраструктурой города, участвуя в выборах, голосуют за городских депутатов.

Заседание СНД Андреевского сельского поселения по рассмотрению обращения СНД г. Александрова не заставило себя ждать. Уже в прошлый понедельник оно состоялось. Сельские депутаты дали свое согласие на отчуждение земель в целях расширения границ города. То есть к городу отойдут дома на усадьбе бывшего совхоза «Правда», территория старого кладбища, включая одинокий дом справа от дороги на Кольчугино, часть территории за Правдой вдоль линии электропередач к дер Холопово… Словом, это обширный кусок земли, площадью около 200 га. Согласована даже большая территория, чем запрашивалось.

Следующий шаг – описание землеустроительной организацией проекта границ, обращение в Законодательное собрание области с законодательной инициативой. Когда его депутаты примут соответствующее решение, тогда план и будет принят к реализации.

Это в первую очередь место для застройки, которых в тесном городе стало недостаточно. Кроме того, присоединив Правду, появилась возможность строительства малой объездной дороги с южной стороны, что позволит частично разгрузить дороги города. Когда это произойдет, трудно сказать, но перспектива появилась.

В.ПЕШКОВА.