ТСЖ: ЖИЗНЬ И ПРОБЛЕМЫ

Наше ТСЖ «Красный переулок-7» организовалось в марте 2009г. Прошло 2,5 года, можно подвести итоги, рассказать о наших выполненных работах и проблемах, которые нам мешают жить и работать.

Работы за эти годы проделано много, считаем, что гораздо больше, чем за предыдущие десятилетия, когда обслуживанием дома занимались различные управляющие компании. Например, выполнены следующие крупные работы: косметический ремонт подъездов; замена квартирных электросчетчиков, совмещенная с ревизией и переборкой э/щитков; замена стояков ХВС и оборудование узла учета ХВС; ежегодный частичный ремонт крыши; изготовлены и установлены фильтры-«грязевики» на системе отопления дома; установлены новые светильники с датчиками движения в подъездах; подведена к дому труба - «обратка» горячей воды и закольцована система ГВС в подвале; проложены пешеходные дорожки-тротуары вдоль дома. И это, не считая обслуживания общего имущества дома.

Работы по прокладке «обратки» или установка «грязевиков» на системе отопления, может, и не видны основной массе жителей, но существенно улучшают нашу жизнь. Однако некоторые жители все же полагают, что в доме ничего не делается. А между тем, ежегодные отчеты о работе ТСЖ вывешиваются в каждом подъезде и на протяжении 1,5-2 месяцев каждый может с ними ознакомиться, но на них не обращают внимания, а потому считают необходимым высказать свое мнение: «я не видел и не читал, но все равно все плохо», «деньги тратятся не по назначению», «часть денег закопали в землю», «часть по карманам рассовали на своих заседаниях». И такие высказывания вынуждены постоянно выслушивать члены правления ТСЖ и его председатель.

Критиковать умеют все, и часто эта критика доходит до прямого хамства. Как правило, вот так, забывая о нормах приличия, критикуют те, кто сам ничего не делает на благо дома. А ведь идея создания ТСЖ подразумевает применение принципа жилищного самоуправления.
Если не хотите работать сами, так хоть не мешайте работать другим!

Дом «бурлил», когда мы начали прокладывать пешеходную дорожку вдоль дома. Очередные «инициативные группы» собирали подписи против, физически не давали выполнять работы. Но, когда часть пешеходных дорожек проложили, люди увидели, что получилось удобно и красиво, настолько красиво, что люди из соседних домов приходили любоваться. А жители нашего дома, которые ранее были «против», еле дождались, когда же у их подъезда сделают такие же. Работа была окончена весной этого года. Вот что получилось (см. фотографии.). И все равно некоторые остались недовольны!

Нашему дому 40 лет. Большой проблемой для нас является плоская крыша, впрочем, как и на многих домах. В этом году Правление предложило ОБЩЕМУ СОБРАНИЮ собственников сделать 2-хскатную крышу, как в д.N1 на Вокзальном переулке. Она решила бы многие проблемы дома: регулярный ремонт протечек, образующихся после «сбития» сосулек, на который мы тратим совсем не лишние деньги; утепление квартир верхнего этажа; возможность устройства водостоков; долговечность.

Да, такая крыша дороже, чем плоская. Но ведь мы хотим это сделать для себя и надолго, чтобы продолжать жить в нашем доме.

Не понимая, что, приватизировав свою квартиру 10 лет назад, люди стали собственниками и владеют миллионным состоянием, содержать дом не хотят, ждут, что придет «добрый дядя» и выполнит за них эту работу.

Крыша – работа не одного месяца, и даже не года. Это долгий подготовительный процесс.
Первым этапом должно быть изготовление проектной документации. На общем собрании «за» высказались 70% голосов. Деньги собрали.

И вдруг снова появилась «инициативная группа», которая начала агитировать жителей, что такая крыша—это очень дорого, не все могут ее осилить и начался очередной круг волокиты. Работа снова остановилась. Время идет, а цены растут. Правда, этому способствовала информация в прессе и на телевидении о прекращении финансирования Фонда содействия реформирования ЖКХ (государственный фонд капитального ремонта многоквартирных домов).

Второй этап - накопление необходимой суммы средств на строительство кровли. Наша нынешняя до капитального ремонта может потерпеть 2-3 года. Мы убеждены, что правительство и власти города не оставят нас у «разбитого корыта» и выполнят свои обещания по поводу Фонда капитального ремонта, пусть не в этом году, позже. Тем более федеральный закон об этом фонде никто не отменял. И тогда через 3 года с готовой проектной документацией можно будет приступить к капитальному ремонту крыши.

В заключение хочется выразить слова благодарности председателю нашего ТСЖ Чебыкиной Людмиле Андреевне, которая с большим энтузиазмом, несмотря на все перипетии и склоки, продолжает выполнять свою очень трудную работу. В ней есть тот жизненный стержень, которого не хватает многим. Должность председателя ТСЖ – это нелегкий труд и постоянное общение со своим жителями, круглосуточная, ненормированная работа.
Спасибо Вам за работу, Людмила Андреевна. Так держать и дальше!

Жители дома N7, члены ТСЖ «Красный переулок -7»: Туляков, Беляева, Уголкова, Еремина, Светилова и др.