170 ДОМОВ МОГУТ ОСТАТЬСЯ НЕПОДГОТОВЛЕННЫМИ К ЗИМЕ

Совещание у главы
Общество, собравшееся в кабинете и. о. главы города И.В. Павлова в среду, 4 июля, включало себя тех людей, под руководством которых пытается выжить далекое от совершенства коммунальное хозяйство нашего города, а также тех, кого в первую очередь волнует неготовность домов к очередному осенне-зимнему периоду – депутатов городского и районного советов.

Главной темой встречи стала ситуация, возникшая в связи с безвременной кончиной крупнейшей в городе УК АДЖУ, одним из учредителей которой является городская администрация.

В ведомстве вышеуказанной компании на сегодняшний день остается около 170 домов, каждому жителю которых со всех сторон советуют – БЕГИТЕ! Но вот вопрос - куда бежать? И если бежать, то… голыми и босыми? То есть, оставив субсчета домов, на которых скопились кровные с трудом заработанные деньги, уплаченные в надежде на надлежащее обслуживание, а в итоге сгинувшие в неизвестном направлении. В самом начале «бегства» домов в другие управляющие компании выяснилось, что в договоре отсутствует этот момент – куда деваются деньги собственников в случае расторжения контракта. Мало того, люди, которые все же расторгли с ними договор, никак не могут окончательно перейти в другую УК, ибо АДЖУ не пускает. Каким образом, спросите вы? Очень просто. Представителям других управляющих компаний под любым предлогом, а то и вовсе без таковых, сотрудники АДЖУ упорно не желают отдавать карточки учета и домовые паспорта, ссылаясь на то, что руководства нет на месте, и никто другой не вправе распорядиться картотекой. В то же время УК АДЖУ продолжает охотно принимать платежи.

Диалог между собравшимися достоин того, чтобы передать его вам, наши дорогие читатели, если не дословно, то близко к тексту, благо современная техника позволяет.

Директор УК АДЖУ Владислав Васильевич Донцов:
- В УК АДЖУ обстановка сейчас сложная. Чтобы как-то ее стабилизировать мы заключили договор с ЗАО ЕИРЦ, которая будет собирать деньги и договор субподряда с компанией ЗАО «Жилсервис», которые будут обслуживать жилой фонд. Деньги жителей поступают на счета компании «Жилсервис», потому как свои счета все арестованы. Те деньги, которые поступали на счета АДЖУ, тут же списывались в счет долгов. Мы в бедственном положении – нет денег ни на выплату заработной платы, ни на покупку трубы в случае аварии. Сейчас начали понемногу выдавать зарплату. Думаю, недели через 2 все нормализуется.

И. о. главы города И.В. Павлов:
- К нам в администрацию постоянно поступает множество жалоб на вашу работу. В частности, несколько заявлений поступило от жителей Ануфриева,2. Проблема с ливневой канализацией, подвал затоплен, на 1 этаже жить невозможно, везде грибок, плесень. Дождей нет уже давно, но вода стоит. Действий по устранению никаких не происходит. Письма направляются по всем инстанциям, жители в панике. Вам есть что сказать по этому поводу?

В.В. Донцов:
- Нам постоянно поступают заявки, я их формирую, направляю план компании «Жилсервис», они на основании этого плана составляют план-график работ. Скоро в каждом подъезде он будет висеть, и жильцы дома будут видеть, когда у них отремонтируют крышу и т.д.
Проблема сейчас в том, что много сотрудников уволилось. Было 150, осталось 60. все структуры порушились, кое-как возобновляем работу.

И.В. Павлов:
- Вы же наняли «Жилсервис», чем они занимаются?

В.В. Донцов:
- Да мы только-только вот начали ….

И.В. Павлов:
- Если у вас работает организация на подряде, то смысл держать в штате АДЖУ людей? Может быть надо их сократить?

В.В. Донцов:
- Я вас понимаю, но мы сейчас все это прорабатываем.

И.В. Павлов:
- Я вас прошу взять на контроль Ануфриева, 2, нужно срочно осушить подвал.

В.В. Донцов:
- Старший по дому к нам приходил, но у нас нет машины, которая откачивает воду. Я его попросил – пожалуйста, сделайте сами работу, я вам оплачу.

И.В. Павлов:
- Вы управляющая организация! В городе есть бочки, которые можно брать в аренду.

В.В. Донцов:
- Если сами жильцы возьмут в аренду, это будет намного дешевле.

И.В. Павлов:
Тогда вы не нужны как управляющая компании. Смысла нет платить вам деньги.
Кроме того, у вас долги за вывоз ТБО. Если Спецавтобаза сейчас прекратит работать, то мы утонем в горах мусора. Имейте это в виду.

Л.В. Чернобровцева:
- Очень много жалоб сейчас поступает в администрацию на АДЖУ из микрорайона Черемушки по поводу оплаты. Люди не знают, почему они должны платить деньги в совершенно другую организацию, и в то же время не проводятся никакие работы. Люди написали письмо в прокуратуру и в администрацию города о том, что отказываются от оплаты. Как вы далее будете реагировать на эти заявления?

В.В. Донцов:
- Платежи резко сократились, примерно в два раза. Нам не хватает денег. Жильцы все чего-то выжидают.

Л.В. Чернобровцева:
- Конечно, выжидают, ведь они просто не в курсе. Выходите на собрания, объясняйте, что к чему. Почему не оповестили о происходящих переменах? Вы меняете условия договора и не ставите об этом в известность жильцов.
Кроме того, Энергосбыт проведя проверку домов, направил вам предписания о замене счетчиков, электропроводки, вы эти работы собираетесь выполнять? По итогам энергоаудита работы никакие не проводятся.

И.В. Павлов:
- У нас народ наелся всеми этими передвижками, к тому же в платежках стоит какой-то Московский адрес и люди пугаются всего этого. Кто может объяснить по поводу ЗАО ЕИРЦ, который собирает деньги?

Директор УК «Александров» Станислав Алексеевич Демин:
- ЗАО ЕИРЦ, как это предписывается законом, создается сейчас на территории любого МО для того чтобы была произведена плата в «единое окно». На сегодняшний момент, проанализировав ситуацию в городе, пришли к вывод что такой услуги нет. Люди платят раздельно за все услуги. На основании этого решено было создать ЗАО ЕИРЦ. Собирая деньги, он перечисляет их на расчетный счет АДЖУ, ни в какое другое место.

Т.Б. Толстенко:
- Мы имеем право платить там где нам удобно – это во-первых, и второе – вы говорите что вы создали ЗАО ЕИРЦ, но квиточки вы присылаете только на свою услугу и мы так же платим за коммуналку раздельно по всем квиточкам, ничего не изменилось.

И.В. Павлов:
- Вопрос прозвучал конкретный – куда уходят деньги, поступающие в РКЦ?

С.А. Демин:
- По договору, если он имеет место, если я его прочитаю, я вам точно могу сказать, что, думаю, что только на расчетный счет АДЖУ. (Не слишком ли много если, да еще в парадоксальном сочетании с выражением – «точно могу сказать»?), потому что это агентский договор.

И.В. Павлов:
- Повторяю – счета АДЖУ закрыты картотекой.

С.А. Демин:
- Ну какие-то счета может быть существуют… я не знаю точно (минуту назад г-н Демин мог «точно сказать»). Я не провожу сбор этих денег.

Н.В. Платонов:
- Правительство приняло решение о том, что должно быть единое окно, и в квитанции должно быть прописано все. Идея хороша. А реализация этой идеи какая-то непонятная. Платим в ЗАО ЕИРЦ, деньги уходят «Жилсервису», счета АДЖУ закрыты.
Между тем, у нас в Александрове уже выделено помещение под создание городского ЕРЦ, это здание бывшего кафе «Электрон» на ул. Институтской. Зачем нам чужие?
Происходит непонятное. Перед нами директор АДЖУ Донцов и директор УК «Александров» Демин. На прошлом совещании г-н Донцов заявил, что у него работает профессиональный юрист, На вопрос кто именно прозвучал ответ – Станислав Алексеевич Демин. Спросил у Демина, так ли это, в ответ услышал – да, помогаю. А сейчас он делает вид, что не имеет к АДЖУ никакого отношения.

С.А. Демин:
- Я могу дать консультацию любому человеку. Никто мне зарплату от АДЖУ не платит.

Н.В. Платонов:
- Идея ЗАО ЕИРЦ прекрасная, но счета, которые мы видим, уводят наши деньги в Москву. Деньги, которые так нужны нашему городу.

ЖКС «Алдега», И.В. Аванесян:
- Г-н Донцов, на прошлом совещании вам было сказано главой администрации, вашим соучредителем, предоставить документацию тем домам, которые расторгли с вами договор и перешли к другим управляющим компаниям. Нет ни техпаспортов, ни карточек учета. Это касается не только нашей компании, УК «Уют», «Содружество», «Жилтрест» – ситуация аналогичная. Где документы?

В.В. Донцов:
- Мы работаем.

И.В. Аванесян:
- Где вы работаете?! Как вы работаете?! Над какой проблемой вы работаете? Все сроки прошли, мы можем писать на вас заявления в прокуратуру. В арбитражный суд уже заявления написаны. На сегодняшний день 6 домов перешли в управление нашей организации. Перешли не вчера, но до сих пор мы не имеем на дома ни одного документа. Как я должен заполнять паспорта готовности? Это воспринимать как саботаж с вашей стороны?

В.В. Донцов:
- У нас все службы нарушены, людей почти нет.

И.В. Аванесян:
- Давайте я приведу своих людей и соберу карточки, которые нам нужны. Я лично 4 раза приезжал к вам на той неделе в разное время, никто из сотрудников вас на месте не видел. Мне все равно где вы, отдайте то, что должны.

В.В. Донцов:
- Ну, я постараюсь. Вот сегодня у меня есть время, я займусь.

И.В. Павлов:
- До 10 числа решить данный вопрос. Если он не будет решен, мы от администрации будем направлять заявление в прокуратуру. Постановление мы уже выпустили по всем домам. Это является нормативным документом, на который следует обращать внимание.

И.В. Аванесян:
- На сегодняшний день у меня есть данные, что есть негласный приказ не выдавать никому документы. Мы сделали приказ по домам «Алдеги», пусть он прочитает и подпишет прямо здесь и сейчас, чтобы было официальное его согласие, что он передает карточки. Потому что я не могу больше так работать. На сегодняшний день заваливается прописка, выписка людей, не подаются данные ни в спецавтобазу ни в водоканал. Мы не можем предоставить списки жителей в избирательные комиссии. Я не знаю, для чего они все это держат у себя. Такое ощущение, что через какое-то время появятся новые фальшивые протоколы, по которым дома переведут туда, куда им надо. Верните наши документы и работайте дальше с тем, что у вас осталось. Люди выбрали нас, провели собрания, подписали протоколы, пришли к нам, дома на обслуживании уже почти месяц. Ко мне приходят по вопросам прописки-выписки, субсидий, а как я это буду делать, как вы это представляете? Это саботаж с вашей стороны самый натуральный! Поэтому к вам отношение как к мошенникам у здесь присутствующих. Неделю назад вы торжественно заверили всех, что вы все решите.

В.В. Донцов:
- Мы не успели.

И.В. Аванесян:
- Что вы не успели? Приказ подписать? Мы за вас его сделали – подписывайте.

В.В. Донцов:
- Завтра подпишем.

И.В. Павлов:
- Вы обещаете, что завтра этот приказ будет подписан?

В.В. Донцов:
- Я с юристом посоветуюсь.

Д.В. Юрасов:
- Как фамилия вашего юриста?

В.В. Донцов (неуверенно):
- Как его… Бабаев.

Л.С. Жигарева:
- Это не юрист. Это бывший сотрудник федеральной миграционной службы, был уволен по отрицательным мотивам, против него возбуждалось уголовное дело. У нас в совете есть юрист, очень профессиональный и грамотный. Что вам мешает сейчас пообщаться с нашим юристом, если вы сомневаетесь? Вы ведете себя некорректно по отношению ко всем присутствующим. Как вам люди могут доверять?

Д.В. Юрасов:
- Телефон мне дайте вашего юриста. У меня три депутатских запроса по вашей работе. В связи с неоднократным обращением жителей многоквартирных домов, находящихся в управлении УК АДЖУ по вопросу отказа в передаче технической документации, а также картотеки паспортного стола, по вопросу отказа в перечислении денежных средств аккумулированных за период действия договора на расчетные счета вновь избранных управляющих организаций, а также по вопросу размещения в квитанциях на оплату услуг УК АДЖУ реквизитов и номера расчетного счета ЗАО ЕИРКЦ, я попросил предоставить мне, как депутату, информацию о законности действий руководства АДЖУ.
Хотелось бы с вашим юристом пообщаться. Три дня я ездил в вашу контору по два раза на дню – с утра и после обеда. Ни разу не застал, ни вас, ни вашего юриста. Ваши сотрудники предлагали мне вместо вас пообщаться со Станиславом Алексеевичем. У меня пока вопросы к УК АДЖУ, а Станислав Алексеевич, если мне не изменяет память, директор УК «Александров». Или это одно и то же?

И.В. Павлов:
- Владислав Васильевич, вы нас поняли? Все документы должны быть переданы. Вы срываете подготовку к отопительному сезону.

Н.Н. Селезнев:
- Меня больше всего, как начальника аварийной службы, волнует вопрос - как могли заключить договор с «Жилсервисом» на обслуживание домов, когда 40 человек аварийщиков сидят на пеньках. Ведь они могут выполнять работы, имеют в руках инструменты, у них опыт, в конце концов! Нет только транспорта. Но это ведь не значит, что надо заключать договор с какой-то другой управляющей компанией на обслуживание жилого фонда. Если бы людей не было, тогда понятно. Ну а в данной ситуации получается, что мы не нужны? Хорошие опытные специалисты от 5 разряда, готовые работать.
Теперь по поводу договоров, которые г-н Донцов заключил с двумя организациями - «Жилсервис» и ЗАО ЕИРЦ. Первый – о передаче денежных средств в ЗАО ЕИРЦ, где все очень просто написано – они деньги собирают, за любую задержку 5-10% берут, а куда передают деньги – там чистая пустая строка. Второй договор они заключили с «Жилсервисом» на обслуживание жилого фонда при наличии в УК АДЖУ 40 человек рабочих. Хотелось бы услышать объяснение, почему это произошло.

В.В. Донцов:
- Мы заключили договор субподряда.

Н.Н. Селезнев:
- Зачем, если целая аварийка сидит? С инструментами, с баллонами, со шлангами, с горелками и т.д. Все есть, нет только транспорта.
Реплика из зала: Николай Николаевич, он не ответит, ему надо с хозяином посоветоваться.

Продолжение истории
Прошло два дня после совещания в кабинете главы. Всерьез обеспокоенный ситуацией, депутат СНД Александровского района Д.В. Юрасов, вместе со старшими по домами микрорайона Черемушки, в который раз решил посетить здание (ул.Энтузиастов дом 4), изобилующее самыми разнообразными табличками. Здесь и УК АДЖУ, и УК «Александров», и ЗАО ЕИРЦ и ЗАО «Жилсервис», и, видимо, пресловутая картотека, которую так стремятся водворить на законное ее место жильцы домов, перешедших в другие управляющие компании, и которую так упорно не отдают предыдущие «хозяева». Все есть. Нет только людей. Ну, или почти нет. Несколько представительниц прекрасного пола сбегают сразу, как только наша небольшая группа входит на территорию. Поднимаемся на второй этаж и (о, радость!), находим-таки живую душу. Касса работает! То есть заплатить можно. Вопрос: за что?

На наши вопросы о документах вновь получаем прежний ответ: мы к ним отношения не имеем, спросите у начальства. Прекрасный ответ, а главное безопасный, ведь начальства нет, не было и, видимо, не предвидится в обозримом будущем.

Не солоно хлебавши, покидаем «теремок». На обратном пути (вновь удача!) сталкиваемся с той самой аварийной бригадой, о судьбе которой в красках рассказывал в кабинете у главы ее руководитель – Николай Николаевич Селезнев. Оказывается, ничуть не приукрасил. Сидят. На пеньках. Здоровые молодые люди вынуждены ежедневно проводить рабочий день в бездействии, ожидая «у моря погоды». Транспорта нет, работы нет, сокращать тоже никто не собирается. Говорят – не выгодно нам вас сокращать, уходите сами по собственному желанию. И ушли бы, и есть куда – во вновь созданную начальником нольпятки Селезневым, да ведь обидно. И за себя, и за семьи свои, которые зарплаты своих кормильцев не видели с мая. А руководство продолжает создавать невыносимые условия, пытаясь «выдавить» рабочих не мытьем так катаньем.

Уходя, выражаем надежду, что все-таки предписания городских властей сдвинут положение с мертвой точки, обещаем что не оставим своим вниманием сложившуюся ситуацию и будем следить за последующими событиями.

Напоследок посещаем офис одной из управляющих компаний, в управление которой за последний месяц перешли несколько домов АДЖУ, и чьи представители активно отстаивают интересы жителей, пытаясь заполучить документацию на дома. Кроме проблем с документами, юристы компании консультируют граждан по вопросам оплаты услуг, которые им так и не предоставила УК АДЖУ, помогают верно составлять обращения и заявления, вместе с ними переживают трудные времена. Но как бы грамотно не были составлены претензии граждан, ответ для всех один: «Ваши требования о неначислении платы за содержание и ремонт общего имущества вашего многоквартирного дома является неправомерными».

И все же бороться за свои права необходимо, дабы не создавать прецедентов для дальнейшего безнаказанного разворовывания наших средств. Приемная депутата ЗС Д.А. Кузнецова, ставшая приемной не только для него, но и для других депутатов города и района, расположенная в микрорайоне Гермес всегда открыта для тех, кому необходима юридическая поддержка. Секретарь приемной Ирина Александровна Денисенко находится на своем рабочем месте со среды по пятницу с 13 до 18 часов. Телефон приемной: (49244)9-93-49. В любое другое время вы можете обратиться за помощью по телефону: 8(915)779-01-32. Или же лично к депутату СНД Александровского района Дмитрию Вадимовичу Юрасову по телефону: 8(915)790-73-39.

Л. БАЙКОВА