ДПК ДОЛЖНЫ ОРГАНИЧНО ВПИСЫВАТЬСЯ В ЖИЗНЬ ТЕРРИТОРИЙ
27 марта в Администрации Александровского района состоялись публичные слушания, на которые впервые был вынесен вопрос изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид использования. Изменения в данной процедуре произошли после того, как земельные вопросы стали исключительными полномочиями Совета народных депутатов, решением которого был утвержден Порядок изменения разрешенного использования земельных участков, создана комиссия по рассмотрению заявлений о предоставлении земельных участков и изменению разрешенного использования. На Совете изменено положение о порядке перевода земельных участков, которое недавно принято и вступило в силу.
Введение в эту процедуру публичных слушаний делает ее открытой для людей – не только для заявителей, а и для всех, живущих в районе. На заранее объявленные публичные слушания может прийти любой человек.
На первое заседание комиссии на пересмотр разрешенного использования было вынесено 9 земельных участков: 5 из них – о переводе разрешенного использования земли под дачные кооперативы (ДПК) и 4 – под крестьянские (фермерские) хозяйства.
Комиссия под председательством С.И. Смолева подошла к решению участи каждого земельного участка вдумчиво. Ее члены, особенно депутат Д.В. Юрасов, задавали много вопросов.
Прежде всего, интересовали вопросы, связанные с тем, чтобы создаваемые ДПК не мешали, а помогали жить местным жителям. Для этого им предлагается заключить с муниципальными образованиями, на территорию которых они приходят, инвестиционные контракты, которым ДПК обязуется, например, самостоятельно организовывать вывоз мусора, За счет собственных средств обеспечивать себя объектами инфраструктуры, при наличии технической возможности подвести газ, электричество, воду и к деревне, рядом с которой находится ДПК, участвовать в решении вопроса строительства и содержания подъездных дорог, контейнерных площадок и так далее. Перечень может варьироваться. Закон по этому поводу гласит: «С заинтересованным в изменении лицом возможно соглашение о проведении инженерных коммуникаций, подъездных путей и другой необходимой инфраструктуры за счет средств заинтересованного лица».
Как показывает еще только вводимая практика, ДПК идут на такие соглашения. ДПК Самарино, вопрос о переводе земли по которому рассматривался первым, уже в ходе подготовки документации, заключил инвестиционный контракт с администрацией Андреевского сельского поселения и выполнил ряд работ, касающихся электроснабжения, содержания дорог.
Тем не менее, считает глава района С.И. Смолев, создание ДПК мы не приветствуем. Отказаться совсем не можем в силу законодательства, но подходить к их созданию будем жестче - земли сельскохозяйственного назначения для выделения под ДПК рассматривать не будем, строить отношения будем только на взаимовыгодных условиях. Еще одно требование к дачникам - регистрировать свои строения, платить налог на землю не с общей площади, а с каждого участка в отдельности. Нам гораздо важнее создавать крестьянско-фермерские хозяйства, сельскохозяйственные производственные кооперативы. Уже первые публичные слушания подтвердили это. К заявителям, намеренным создать фермерские хозяйства, подход был тоже внимательным, но несколько более мягким. Земли, переведенные под ДПК, не являются сельскохозяйственными, находятся в частной собственности.
- Мы будем также выявлять те строения, которые построены на земле, но не зарегистрированы, находить рычаги воздействия на тех, кто недоплачивает налоги. ДПК должны органично вписываться в жизнь территорий, а для этого будем использовать все позволенные законодательством возможности, в том числе и по отношению к уже существующим дачным кооперативам, - подчеркнул С.И. Смолев.
По всем девяти земельным участкам, по которым рассматривался вопрос перевода их из одного вида использования в другой, комиссия приняла решение вынести их на рассмотрение Совета.
Сделали члены комиссии и некоторые выводы. Приняли, например , предложение Д.В. Юрасова в будущем рассматривать не только план участка, но и выезжать на место его расположения. Отметили, как долго, годами, люди проходят процедуру оформления земли. И сделали вывод - мытарства людей надо прекращать. Разработанный Советом народных регламент прохождения документов должен помочь решить эту проблему.
В. ПЕШКОВА.