1 МАРТА ОБЛАСТЬ ПРИСТУПАЕТ К РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

С 1 марта 2014 года Владимирская область приступает к исполнению областного закона от 6.11.2013 №121-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области». Областной закон о капремонте – не прихоть региональных органов власти. Он был принят в соответствии с требованиями Жилищными кодекса России.

Многие положения областного закона о капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов уже исполнены. Установлен минимальный размер взноса на капремонт – 6 рублей 50 копеек на 1 кв. м общей жилой площади, занимаемой в многоквартирных домах собственником жилья. Создан региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области, который будет заниматься сбором платежей с собственников жилья и отвечать за организацию и своевременность проведения капитального ремонта. Принята региональная программа капитального ремонта. Она опубликована в газете «Владимирские ведомости» 31 декабря 2013 г.
Согласно закону, обязанность внесения платежей за капремонт возникает у собственников помещений по истечении двух календарных месяцев, следующих за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта. Таким образом, с 1 марта начинается полноценная реализация закона о капремонте.
Областным законом определено, что минимальный размер пересматривается 1 раз в 3 года с учетом изменения уровня платежеспособности населения, стоимости работ и услуг, входящих в перечень работ и (или) услуг по капремонту. Соответственно, минимальный размер взноса в объеме 6 рублей 50 копеек установлен на 2014-2016 годы.
В программе капитального ремонта участвуют все дома, кроме: - домов признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу; - домов со степенью износа основных конструктивных элементов более 70 %; - домов блокированной постройки; - домов, имеющих менее трех квартир.
Таким образом, в программу включены более 18 тысяч многоквартирных домов общей площадью свыше 33 миллионов кв. м. Очередность ремонта этих домов была составлена на основании сведений их технических (кадастровых) паспортов.
Мероприятия разделены по следующим видам работ: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем, 2) ремонт крыш, 3) ремонт лифтового оборудования, 4) подвальные помещения, 5) фасады, 6) фундаменты. Приоритеты в видах работ по каждому дому определялись исходя из процента износа конструктивных элементов многоквартирных домов и даты проведения последнего капремонта. Естественно, что первыми на очереди оказались дома 1950-1960 годов постройки, в которых капремонт вообще не проводился.
Перечень как самих домов, так и запланированных в них ремонтных работ подлежит ежегодному уточнению. Областным законом определено, что на очередность осуществления капремонта будет влиять также полнота поступлений взносов от собственников помещений в многоквартирных домах.
«Горячая линия» по вопросам организации капремонта общего имущества многоквартирных домов

Для жителей Владимирской области региональным оператором – Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области – открыта телефонная «горячая линия» по номеру (4922) 42-20-73. Письменные обращения в Фонд следует направлять по адресу: 600017, г. Владимир, ул. Мира, д. 29. Электронная почта: hotline.fond@yandex.ru. Сайт: www.fondkr33.ru.

Учредителем Фонда капитального ремонта Владимирской области является департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации области (тел. (4922) 42-11-86, электронная почта djkh@elcom.ru).

Кроме того, по вопросам, связанным с капитальным ремонтом многоквартирных домов, можно обращаться в Государственную жилищную инспекцию Владимирской области (600017, г. Владимир, ул. Луначарского, д.3, каб.220, тел./факс. (4922) 32-60-13, электронная почта vladgji@mail.ru.

Узнать, вошел ли Ваш дом в программу капитального ремонта можно: - на сайте Фонда капитального ремонта МКД Владимирской области www.fondkr33.ru,
- на сайте Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации Владимирской области jkx.avo.ru,
- на сайте Государственной жилищной инспекции Владимирской области gji.avo.ru, - в газете «Владимирские ведомости» от 31 декабря 2013 г. и 25 января 2014 г.
По материалам пресс-службы администрации области.

ПРОГРАММА капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов г. Александрова на 2014 – 2043 годы.

Обращаем ваше внимание, что программа составлялась на основании данных, представленных управляющими компаниями и ТСЖ. Во время встречи в Александрове с директором департамента ЖКХ Лидией Филипповной Смолиной, она по этому поводу сказала, что в области почти по 5-ти тысячам многоквартирных домов технические паспорта поступили заполненными не в полном объеме, и часто даже без основных показателей, с помощью которых можно было эти дома поставить на очередь. Они тоже занесены в программу, но в последнюю очередь – в 30-е – 40-е годы. Учитывая то, что программа, согласно закона, пересматривается не реже одного раза в год, за 2014 необходимо провести техническую инвентаризацию всех многоквартирных домов и заполнить достоверной информацией все паспорта на все дома. После проведения этой работы очередность будет корректироваться. Люди замечают и другие ошибки, которые по ходу корректировки программы будут исправляться.

Подробный отчет со встречи с Л.Фю Смолиной, содержащий много полезной информации, мы публиковали в «АГТ» №5 от 29 января.

СКАЧАТЬ ФАЙЛ