ЖИЛИЩНЫЙ ВОПРОС ДЛЯ МНОГОДЕТНЫХ СЕМЕЙ

В Александровском районе 523 многодетных семьи, в которых воспитываются по три ребенка и более. У многих из них с принятием в начале 2012 года закона Владимирской области "О бесплатной земле для многодетных семей" появилась реальная возможность построить свой дом. Вступал в действие он не без пробуксовок, как, наверное, все новое, не апробированное.

В прошлом году процесс пошел более активно. И на 1 февраля 2014 года уже были приняты заявления на бесплатное предоставление участков под строительство жилья от 114 многодетных семей, из них получили землю 55. Цифры постоянно растут, так как заявления на предоставление земельных участков продолжают поступать. Шесть многодетных семей г. Александрова получили землю под строительство на ул. Большая Петровская (неподалеку от озера Дичковского), семь - на Васильевской (на выезде из города в сторону д. Бакшеево) и 14 - на Муромской (в районе аэродрома, Правды). Новые участки нарезаются на ул. 2 Алексеевской (в сторону д. Наумово). Неплохие места, но конечно были и недовольные. Однако выбор невелик – не так просто при недостатке свободных мест в черте города удовлетворить каждого. Причем надо ведь еще постараться соблюсти компактность застройки, чтобы было удобно подвести к ней инженерные сети, дороги.
В Балакирево для многодетных семей выбрали ул. Рабочую. В Карабаново – Чистопольный переулок. В Струнино – порядка 20 участков выделены на ул. Семейная и Южная, планируется еще 10 в пос. Отрада. Процедура исполнения законодательства не такая простая, как может показаться. В первую очередь семья должна пройти жилищную комиссию для определения того, нуждается ли она в улучшении жилищных условий. Нуждающимися не признаются те из них, которые имеют в собственности жилые помещения общей площадью, превышающей учетную норму жилья. При формировании земельных участков, чем занимается КУМИ района, при оформлении документов возникает множество вопросов, особенно в первой стадии, когда изучать их приходилось и самим исполнителям – муниципальным образованиям. Опыт постепенно нарабатывается. Но вопросы появляются вновь и вновь. Теперь уже и связанные с тем, что некоторые семьи, получившие землю и оформившие разрешения на строительство, начинают освоение участков. Для них теперь стало главным вопросом обеспечение земельных участков инженерной и транспортной инфраструктурой – электричеством, газом, водой, канализацией, дорогами, что многодетные должны получить на льготных условиях, как предусмотрено областной программой.
Именно поэтому администрацией и КУМИ района было решено провести на прошлой неделе во всех городских муниципальных образованиях выездные встречи с многодетными, уже ставшими владельцами земли. Эти встречи дали полную картину состояния дел по обеспечению земли под строительство во всем районе. В них приняли участие от КУМИ – главный архитектор района В.Д. Степанов, от администрации района – заместитель главы администрации С.В. Поваляева, от Совета народных депутатов – заместитель главы района Е.В. Шульга.
У каждого свой блок вопросов. Но главные на этом этапе – у Виталия Дмитриевича. Прежде чем строить, нужно в первую очередь подвести к участкам сети, и его задача – разъяснить будущим застройщикам, что они должны сделать для этого.

Поторопиться с получением свидетельства на право собственности на землю и регистрацией его в Росреестре тем, кто этого еще не сделал. С заявлением на присоединение участка к энергоснабжению и получением технических условий - обратиться в Александровскую Горэлектрость. За градостроительным планом на земельный участок и разрешением на строительство дома - в городскую администрацию.
Тут же возник вопрос об оплате за градостроительный план. Выяснилось, что с застройщиков в городе взяли за него по 7 тысяч рублей. Только одна нашлась в зале, которая сказала, что она не без труда, но добилась этой услуги без оплаты.
- Это муниципальная услуга, Она должна предоставляться бесплатно, -подтвердил В.Д. Степанов. - Единственное, за что придется заплатить - это проект дома, если таковой кому-то потребуется. Разрешение на строительство, на ввод дома – условие обязательное, но тоже бесплатное.
Застройщики спросили о сроках подведения коммуникаций. - Сделать все и сразу не получится – для района это неподъемная ноша в финансовом плане. Денег в этом году хватит только для разработки проектной документации для строительства сетей. В первую очередь займемся подведением электроэнергии и строительством дорог, самого необходимого для освоения земельных участков. Ваша помощь – это ускорение оформления документов. Чем скорее это сделаете, тем быстрее начнется верстка плана подключения линий. Постановлением правительства за подведение электроэнергии вам придется заплатить 550 рублей. Для строительства дорог мы направили в город письмо на выдачу технических условий
Кто начал что-то делать на участке? – спросил В.Д. Степанов. Откликнулись только двое: одни поставили ограждение, и собираются начать строить баню; другие уже залили фундамент и завезли блоки.
- Хороший пример, - одобрил В.Д. Степанов. - Попросил бы вас всех информировать нас о продвижении работы. Если нет денег – воспользуйтесь ипотечным кредитованием. Это путь выбрали в Кольчугино.
По поводу ипотеки С.В. Поваляева рассказала, что Струнинские многодетные собираются писать письмо в область, чтобы проверить информацию о снижение ипотечного процента для многодетных семей до 8-9%. Пока, как она выяснила, в Сбербанке никакого документа по этому поводу нет. Постараемся выяснить, но предлагаю и вам подключиться.
- О снижению процентной ставки на ипотеку шла речь в предвыборных обещаниям С.Ю. Орловой, – добавила Е.В. Шульга. - Но, возможно, это пилотный проект, который апробируется в ряде районов области, в число которых Александров на 2014 год не попал. Почему бы не обратиться с просьбой и в нашем районе снизить ставку ипотеки в следующем году.
Логично, что вслед за этим возник вопрос о необходимости создать инициативную группу из числа многодетных застройщиков. Это позволит координировать действия их самих, и сотрудников администрации с ними.
С.В. Поваляева и Е.В. Шульга продиктовали номера своих телефонов для связи. Они готовы общаться не только по вопросам освоения участков земли, но и, например, по образованию, медицине или другим вопросам. Пообещали приглашать специалистов, которые ответят на них. Как выяснилось, вопросы есть - например, по образованию, по медицине. И тут же была намечена дата проведения встречи с управлением образования и с педиатрической службой.
Заинтересовала многодетных информация о возможности получения леса для строительства. Недавно внесенной поправкой в закон 146-ОЗ предусмотрено, что многодетные семьи имеют право получить 200 кубов леса для строительства своего дома по минимальной цене. Для этого нужно обратиться в Александровское лесничество. Но перепродавать лес нельзя – он может быть использован только на собственное строительство.
Получили собравшиеся и ответ на вопрос о газификации. - Сделан запрос на изготовление технических условий на присоединение ваших участков к системе газоснабжения. Получим – будем разрабатывать проектную документацию, проводить ее экспертизу и заявляться на вхождение в областную программу софинансирования. Процесс длинный – в течение 2014 года должны оформить документы и провести их экспертизу, чтобы в 2015 году начать строительство магистральных сетей. Эта работа для вас будет бесплатной, разводящие сети оплачиваете по фиксированной цене.
Еще один вопрос – можно ли продать оформленный в собственность участок, если за это время семья взяла ипотеку и купила квартиру? - Можно. Но деньги должны пойти исключительно на улучшение жилищных условий, в данном случае на погашение ипотеки.
Неоднократно в ходе встречи с александровскими многодетными семьями им в пример ставили струнинских, встреча с которыми состоялась накануне. С них действительно можно брать пример по части организованности действий.

Многодетных семей в городе Струнино больше ста. Работает, и успешно, общественная организация «Семейный очаг», в которую уже вступили около половины многодетных семей. И культурные мероприятия проводят, но главное, решают проблемы, связанные с жизнью многодетных семей – с оказанием медицинских услуг, с образованием и многих других. Они заставили считаться с интересами многодетных администрацию города и района. Подчас спорят в поисках истины, переизбрали недавно председателя. Но работают, предлагают, выходят с инициативами. У струнинских многодетных есть даже страничка в Одноклассниках где они общаются, спрашивают и отвечают, вывешивают объявления о мероприятиях, встречах.
С.В. Поваляева и Е.В. Шульга постоянно бывают в «Семейном очаге» и возникающие вопросы решают по мере их появления. Встречу с управлением образования уже организовывали. Сейчас готовятся к разговору с медиками, к которым главный вопрос – о реабилитации детей-инвалидов. Но и встреча, которая состоялась по поводу обустройства инфраструктуры для будущих застройщиков, длилась два часа, потому что у активных людей всегда есть тема для разговора. Вопрос по древесине, например, возник именно там. Они, оказывается, уже ездили в лесхоз и все вопросы обговорили. Знают будущих соседей по застройке и свои действия координируют.
Струнинцы уже не задают простых вопросов, сами могут на них ответить, так как и законодательство изучили, и ответы на частные вопросы выяснили. Теперь больше о перспективах думают.
Интересна, например, идея нескольких струнинских семей организовать свое подсобное хозяйство – получить землю под него и выращивать животных и птиц. Они уже даже нашли подобное хозяйство в Московской области, которое совместно ведут многодетные семьи, и у которых есть уже даже свой магазин. Изучили опыт – понравилось. Мечтают создать подобное, и попросили пригласить к ним специалиста, который бы подсказал, как действовать.
Заинтересовал «Семейный очаг» вопрос о грантах – хотят поучаствовать, о чем тоже хотели бы получить консультации специалиста. Спрашивали о том, какие есть программы – федеральные, областные, районные, чтобы выбрать нужную и попытаться в нее попасть. Для вхождения в программу «Молодая семья» две семьи сейчас уже готовят документы.
Следующая встреча – в г. Карабаново, там многодетных застройщиков немного – получили участки 12 семей. Но разговор сложнее, потому что разрозненны, потому что мало что знают, и объяснять приходится на самые элементарные вопросы. В Балакирево В.Д. Степанов ездил один. Там хорошо работает с многодетными семьями глава администрации С.И. Бас, и люди обладают необходимой информацией. Есть многодетные семьи, получающие участки под строительство в сельских поселениях. И у них подчас возникают проблемы – многодетная мама из д. Бухары приходила с жалобой на то, что ее за все заставляют платить по полной программе. Разобрались - и получила все положенные бесплатные услуги. А в целом с деревенскими проще – запросы их несравнимы с предъявляемыми в городах. Газа нет – не надо, печку поставим. Дороги нет – сами сделаем. Дайте только земельный участок.
Встречи дали немало – люди получили необходимые консультации, информацию о том, к кому по каким вопросам обращаться в затруднительных ситуациях, понятие того, что работа пойдет гораздо эффективнее, если действовать совместно: и друг с другом больше общаться и со специалистами района и города.
В. ТИХОНОВА.