Утративший и не приобретший право пользования жилым помещением ?!

• 8 октября 2018
• administrator

 При подготовке искового заявления в суд о снятии с регистрационного учета, гражданин задается вопросом: в чем заключается разница между понятиями «о признании не приобретшим право пользования жилым помещением» и «о признании утратившим право пользования жилым помещением».

Данная статья имеет цель для разъяснения вышеуказанной разницы.

Итак, если человек зарегистрирован (прописан) в квартире собственника (внесен в ордер в качестве члена семьи нанимателя), но никогда в нее не вселялся, не проживал, его личных вещей в квартире нет, в данном случае исковые требования должны звучать, как «о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета».

Для признания гражданина не приобретшим право пользования жильем по тем основаниям, что он не вселялся в жилое помещение, в суд необходимо представить доказательства того, что ответчик никогда в спорную квартиру для постоянного проживания не въезжал и в этом жилом помещении не проживал (например, это могут быть показания свидетелей).

Если гражданин проживал в квартире собственника или занесен в ордер на квартиру в качестве члена семьи нанимателя, но добровольно выехал из нее, обязательств по содержанию квартиры не исполняет, оплату коммунальных услуг не производит, то в данном случае исковое заявление должно звучать, как «о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета».

Как и в вышеуказанном случае, необходимо представить доказательства, послужившие основанием для обращения с иском в суд.

Есть еще частный случай - бывший собственник не снялся с регистрационного учета в срок, предусмотренный договором купли-продажи. В этом случае, подавать иск следует сразу после истечения срока, предусмотренного договором.

По данным искам ответчик – тот, которого хотите снять с регистрации (выписать). Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Владимирской области (паспортный стол) привлекается к участию в деле в качестве третьего лица, так как в последствии именно там гражданина на основании решения суда снимают с регистрационного учета.

Помощник судьи Александровского городского суда В.А. Ермолина