С «СОДРУЖЕСТВОМ» НЕТ СОДРУЖЕСТВА
- 20 августа 2019
- administrator
Жители многоквартирных домов - о неудовлетворительной работе управляющей компании ООО «УКХ «Содружество».
В январе 2019 года жители дома № 5 по улице Энтузиастов города Александрова получили платежные квитанции с увеличенным тарифом за содержание и текущий ремонт дома. При этом никакого уведомления со стороны «Содружества» на оборотной стороне квитанции за 30 календарных дней до увеличения платы не было. При встрече с директором управляющей компании в перерасчете было отказано.
В апреле 2019 года дом получает квитанции, где на оборотной стороне «Содружество» уведомляет, что диагностика внутридомового газового оборудования будет проводиться за 550 рублей, данная сумма должна была быть включена дополнительной строкой в квитанции за май 2019 года. Однако Энтузиастов, 5 посчастливилось получить квитанции без этих сумм, так как была отправлена жалоба в Государственную жилищную инспекцию администрации Владимирской области, и «Содружеству» было представлено предостережение о недопустимости нарушения. Но так посчастливилось не всем домам, которыми управляет «Содружество».
Устав терпеть отказы в предоставлении отчетов с разбивкой по стоимости работ и с каких субсчетов идут списания, отказы в предоставлении смет на выполненные и предстоящие работы, отсутствие видимых работ (многие почтовые ящики не закрываются, подъезды в плохом состоянии, без ремонта, уборка подъездов и придомовой территории дома выполняются крайне редко, в подвале трубы в плохом состоянии и так далее), группа активистов дома решила устроить собрание собственников по смене председателя дома и управляющей компании.
Стало еще интереснее. Начался срыв объявлений о проведении собрания, объявления вывешивались до 8 раз в день. В период проведения заочного голосования по почтовым ящикам размещались листовки с оскорбительным содержанием в адрес инициативной группы, причем представители «Содружества» на встрече с жителями дома не стали отрицать, что листовки распечатывали они. На этой же встрече фраза представителя «Содружества»: «На вашем доме нам нравится, потому что он платежеспособный» вызвала громкий смех жителей.
Пока шло голосование, распространялись слухи, что один из активистов куплен конкурентами, что в «Содружестве» этого человека называли аферисткой и мошенницей. На войне, наверное, все способы хороши. Но не получилось у «Содружества» «удержать» Энтузиастов. 5, собственники проголосовали за переход в ООО «ЖКС «Алдега» с 1 августа 2019 года. Теперь бывшая старшая по дому вместе с «Содружеством» хотят вернуть дом, проведя 3 августа собрание собственников по расторжению договора с ООО «ЖКС «Алдега». К слову, в этот день было назначено два собрания: в 18.30 с участием ООО «ЖКС «Алдега», в 19:00 с участием ООО «УК «Содружество». На первом собрании инициаторами выступали два члена совета дома. Бывшая старшая никому не давала говорить, повышала голос, не давала слова представителям ООО «ЖКС «Алдега», говоря, что их она не приглашала, что она все еще является старшей и на этих правах решает. кто будет выступать, хотя она была переизбрана собственниками дома. Сорвать собрание у сторонников «Содружества» не получилось. Собственники дома перешли к другому подъезду, чтобы вести конструктивный диалог и решать вопросы по благоустройству территории и выбору совета дома. Но в 19.00 все же присоединилась и остальная свита. «Содружество» пригласили депутатов, к слову, один из них, Платонов, даже не является депутатом по данному округу. К сожалению, никаких четких ответов по управлению домом от «Содружества» собственники не получили. Промолчали по поводу исполнительных производств у судебных приставов в отношении «Содружества», которые не оплачены и прекращены, т.к. у «Содружества» нет имущества, на которое может быть обращено взыскание. На вопрос почему было размещено объявление «Содружеством» о планируемом ремонте цоколя с 01.07.2019, но работы не проводятся, директор «Содружества», Буланова Н.В. ответила, что они нашим домом не управляют, пока дом не определится, работ никаких не будет. В свою очередь «Содружество» документацию и ключи «ЖКС «Алдега» не передали, на сегодняшний день дом еще остается в управлении «Содружества».
Начинают чернить ООО «ЖКС «Алдега», распространяя информацию о том, что директор ООО «ЖКС «Алдега» присвоил 26 миллионов и осужден. Только до людей не доводят информацию, что этот директор работал в данной управляющей компании до 2016 года, и потерпевшая сторона как раз – «Алдега».
Умело вырванной фразой из статьи пользуются и в доме №15 по ул. Гагарина. Там тоже не все сладко с обслуживанием «Содружеством». Гагарина 15 находится в управлении УК «Содружество» уже много лет. Дом с хорошей собираемостью. Но, странное дело, дом всегда находится в бесконечном минусе. Денег на счете никогда нет. 5 лет назад собственники собирали на ремонт крыши. Затем сами собирали на окна в подъездах. Крупных ремонтных работ много лет не проводилось, никаких серьезных аварийных ситуаций не было. Куда же расходовались деньги? Этот вопрос неоднократно задавали УК собственники. Нет ни отчетов, ни смет, ни протоколов. Собраний люди вообще не видели. На информационных стендах пустота. В 2018 году там начали ремонт подъездов. Дело конечно хорошее, но и тут не срослось. За 2018 год отремонтировали 3 подъезда и в 2019 году один. Рабочие, особо не утруждаясь, красили по старой краске, счищать пузыри на стенах не стали. В результате новый ремонт мало чем стал отличаться от старого. Смету на заявленные работы УК не показывает, говоря о коммерческой тайне.
В мае 2019 г в квитанциях отдельной строкой собственникам включили оплату ВДГО в размере 550 р. Согласия собственников не спросили. Сказали: денег на счете доме нет, нужно платить. Стали возмущаться, написали в ГЖИ. И тут сюрприз! Оказывается, УК провело собрание в декабре 2018 года, где люди сами согласились и сами подписались под этим. 128 квартир находились в состоянии полной амнезии, ни один человек ни смог вспомнить об этом. И тем более не мог под этим подписаться. Напомним, много лет собрания не проводились (ни очные, ни заочные). Откуда же взялся протокол несуществующего собрания, откуда взялись подписи людей - неизвестно.
В мае 2019 года дом переизбрал старшую по дому (большинством голосов). Вроде все должно быть спокойно. НО! Старшая не понравилась УК «Содружество" и руководство, не спросив собственников, своей «царской волей» аннулировало протокол. Опять самоуправство!
Помимо этого, договора, заключенные с рекламным агентством (на фасадах домов размещены рекламные щиты), с интернет провайдерами (в зданиях размещены точки подключения) «Содружество» собственникам не предоставляет. В отчетах управляющей компании нет информации о поступающих средствах на счета домов за аренду помещений и фасадов зданий. При всем этом в приватной беседе с одним сотрудником из интернет-компании (просил не называть себя), была получена информация, что «Содружеству» перечисляются денежные средства по договору, заключенному аж в 2015 году.
Собственники стали объединяться в своей беде. Ранее в газете была уже опубликована статья по поводу Ленина 14, где с нарушениями было проведено собрание по переходу из ТСЖ в ООО «УК «Содружество». На данный момент протокол оспаривается председателем ТСЖ в суде. Надеемся, что все решится в пользу Ленина, 14.
Карабановский тупик, 21. Житель данного общежития попросил не писать его имя. Но его отзыв о работе «Содружества» все же очень хочется привести: «Придомовая территория здания убирается кое-как. Строительный мусор может лежать годами, на все просьбы убрать его жители получают письменный ответ «придомовая территория регулярно убирается в соответствии с действующим законодательством». Собственники братились в жилищную инспекцию. Приехавший на место инспектор обнаружил множественные нарушения, «Содружеству» было вынесено предписание, и только после этого разобрали образовавшуюся помойку под окнами жителей. Но на остальной части придомовой территории мусор так и продолжает валяться. За два дня до дождей, удалось убрать небольшую часть силами неравнодушных граждан. Дворник практически не работает. Детская площадка в ужасающем виде: по углам растет бурьян, в нем кучи каких-то палок, кирпичей, коробок. Год назад отремонтировали один подъезд. Второй даже не начинали. Ужасное освещение двора. Выбита треть стекол в подъезде. Около одного из подъездов в прошлом году отремонтировали лестницу только после того, как упала женщина и сломала ногу (ступеньки были в чудовищном состоянии). В общем, дом практически брошен на произвол судьбы. Все кругом грязно, все рушится, сыплется и становится все хуже и хуже».
Хочется прозрачности в работе управляющих компаний. Хочется знать, куда расходуются и по какой стоимости деньги, которые мы оплачиваем управляющим компаниям. Хочется видеть работу управляющей компании.
Жители многоквартирных домов Энтузиастов 5, Гагарина 15 Петрухина Э.Р., Синицына О.В., Гелетко В.Г.