РЫНОК – ЭТО ЖИВОЙ ОРГАНИЗМ
- 18 марта 2010
- administrator
В воскресенье, 21 марта, свой профессиональный праздник будет отмечать огромная армия работников торговли. Куда, как не на центральный рынок пойти накануне этого праздника с поздравлениями. Ведь именно рынок является самым крупным торговым предприятием, куда и в будни и в выходные спешат александровцы за покупками, где на площади почти два гектара можно купить почти все.
Чем сегодня живет рынок? Об этом мы ведем разговор с Александром Григорьевичем Воронком, который вот уже 8 лет возглавляет это неспокойное, большое хозяйство.
ЖУРАВЛЬ ИЛИ СИНИЦА?
- Рынок – это живой организм и естественно все, что происходит в городе, в стране сразу отражается на нем. Пришел кризис, и он наверняка отразился на вашей работе. Чем?
- Конечно, снижением покупательской способности людей, а значит, и спроса. Те, кто торгует на рынке, уже не рассчитывают на доходы, которые получали раньше. Продуктовая группа товаров своего покупателя еще не настолько потеряла, как промтоварная, а рынок у нас примерно на 60% состоит из предпринимателей, торгующей промтоварами. По ним кризис ударил больно. Чтобы не опустели торговые места, и рынок не потерял предпринимателей, надо принимать меры. И в этом году мы впервые пошли на беспрецедентное снижение арендной платы. Несмотря на усиление налогового бремени, на увеличение коммунальных платежей, на зимние месяцы у нас была на 30% снижена арендная плата на торговые места. Нам, конечно, нужны деньги на содержание и развитие рынка, для того, чтобы платить зарплату, налоги и так далее. Но надо смотреть в завтрашний день – кризис-то закончится, в конце концов, но если мы не поможем в трудное время предпринимателям, можем потерять их. И тенденция к этому уже было наметилась. От снижения арендной платы доходы рынка существенно снизились, но зато мы никого за зиму не потеряли. Пословица «Лучше синица в руках, чем журавль в небе» себя оправдала. Рынок живет, у него большие планы, перспективы. Он, несмотря ни на что, продолжает развиваться.
АВТОСТОЯНКА, ПАВИЛЬОН, БЛАГОУСТРОЙСТВО…
- Александ Григорьевич, расскажите о том, что нового появилось на рынке за прошлый год.
- Автостоянка на 30 мест. Тополями и липами пришлось пожертвовать, но жалеть не стоит. Из-за высокой загазованности деревья стали сохнуть, а стоянка здесь крайне важна. Не надо, наверно, объяснять почему – все видят это столпотворение машин в районе рынка, особенно в выходные дни. К сожалению, ни подъездных путей, ни автомобильных стоянок у нас крайне недостаточно, дороги узкие. А количество машин растет. Город уже сегодня задыхается от автомобильных проблем, но продолжает застраиваться без их учета. Наша стоянка всего лишь немного снизила напряженность, но никак не сняла проблему.
В прошлом году мы приступили к строительству второй очереди нового вещевого павильона, который, думаю, к осени сдадим. Поставив перед собой задачу увести людей под крыши, постепенно ее реализуем. Торговля на рынке – очень тяжелый хлеб. Наша задача сделать все возможное, чтобы облегчить его, чтобы в зимние морозы торговцы не простужались, летом не мучились от жары.
Закончили реконструкцию торговой площади, установив новые торговые павильоны, и теперь стоит задача накрыть их единой крышей. И теперь у нас фактически уже сформировались три раздельные зоны торговли: вещевая, продуктовая и овощно-фруктовая.
Продолжаем работать над благоустройством. С вводом вещевого павильона закончим асфальтировку территории. Благоустройство, кстати, считаю очень важной частью работы. Продавец и покупатель не должны тонуть в воде и грязи, и для этого многое сделано. Но еще не все. Наверняка помните, как в прошлом году во время недели проливных дождей рынок буквально затопило. Люди, можно сказать, плавали в воде. А вся причина в том, что у нас еще так до конца не решен вопрос с ливневой канализацией. Так сложилось, что рынок оказался в низине, воде деваться некуда. Мы временно сделали принудительную ливневую канализацию – откачиваем воду с помощью насоса, который гонит воду. Прием, конечно, малоэффективный. И в этом году мы должны обязательно справиться с этой бедой.
Но, если вы заметили, рынок этой зимой и в самые большие снегопады успешно справлялся с очисткой и вывозкой снега. Помог купленный недавно трактор и, конечно, надо отдать должное дворникам. Их у нас 14, почти половина от общего штата сотрудников рынка.
ПЕРЕНОСИТЬ РЫНОК НИКУДА НЕ БУДУТ
- О чем сегодня мечтает директор рынка?
- Чтобы человек, придя на рынок, смог купить все: от иголки до запчасти к автомобилю. Но для этого нужна громадная территория и хороший спрос. Мы в территории ограничены – всего 1,8 гектара, и свободной площади почти нет - разве что несколько закуточков, куда народ не идет. Но, хочу успокоить горожан, – не верьте слухам, никто никуда рынок переносить не собирается. Выходы из ситуации есть. Готовим письмо в администрацию города о выделении мест для создания филиалов центрального рынка (в Черемушках, ЦРММ и т.д.). Разработан перспективный план развития рынка. К сожалению, не могу обещать, что его реализация – дело ближайшего будущего, потому что для этого требуются огромные средства, но мы понемногу двигаемся в заданном направлении. Что сделано – знаете. Расскажу о дальнейших шагах.
У нас планируется реконструкция здания, в котором сейчас находится администрация. Это «золотое» место, если здесь построить приличное трехэтажное здание, а такой проект у нас есть, сделать на 3-м этаже, предположим, гостиницу, на 2-м – кафе или ресторан, а на 1-м торговые залы, то это будет приносить доход, намного больший, чем сейчас.
А это проект торгового павильона, который планируем построить в ближайшее время в продолжение того, где расположена администрация. Он недорогой временный. Со временем это место займет то 3-этажное здание, о котором уже сказал, но пока важно эту территорию нормально эксплуатировать. Так же как и здание администрации, он будет с выходом на улицу, что позволит увеличить время работы рынка. Чтобы рынок работал, как в любом городе, с 7 до 20 часов, а до 15 часов, как сегодня у нас.
Разработан проект будущего здания администрации, которое будет расположено на заднем дворе нашего рынка, на территории, примыкающей к ДК «Юбилейный». Здесь разместится не только администрация рынка. В подвальных помещениях будут расположены холодильные камеры и склады, на первом этаже – торговые павильоны, современный общественный туалет, на втором - администрация. Третий этаж планируется под сдачу в наем помещений под офисы. Эта мечта, к сожалению, не близкая к осуществлению. На его строительство потребуется по сегодняшним ценам около 20 млн. руб., так что главная задача – заработать деньги. А проект, согласитесь, хорош, и мы обязательно дойдем до его реализации.
В плане перспективного развития есть еще немало интересного. Планируем, например, построить еще один павильон для торговли исключительно мясом, чтобы существующий сделать продовольственным с магазинчиками внутри.
- Кроме денег, которые вы, не сомневаюсь, постепенно заработаете, есть не зависящие от вас проблемы, которые мешают в реализации планов?
- Проблема №1 – энергообеспечение. Любое развитие требует дополнительных мощностей. А подстанция, от которой питается рынок, крайне перегружена. У нас есть проект своей подстанции, и мы ее готовы построить, но только за само подключение рынок должен заплатить около 2 млн. руб. (и это по ценам прошлого года)! Это немыслимые цены для всего малого бизнеса страны, задерживающие его развитие. И при этом у нас все твердят о его поддержке. Уперлись сейчас в своем развитии в эту проблему и мы. Надеюсь, что она будет решена.
ДЕЛА БОЛЬШЕ – ЖАЛОБ МЕНЬШЕ
- В уже довольно далекие времена в редакцию (благо расположена она рядом с рынком) нередко приходили то покупатели, то продавцы с жалобами. В последнее время вспомнить можно разве что жалобу на то самое затопление, о котором вы уже сказали. Но некоторые прежние жалобы все же хочу вспомнить, чтобы узнать, как вы от них избавились. О качестве продуктов – от покупателей, о невозможности самим продать мясо, минуя перекупщиков, – от крестьян района, о высоких ценах за торговое место – от бабушек, торгующих мелочами. И еще не раз самой приходилось участвовать в рейдах санэпиднадзора, выявляющих факты торговли скоропортящимися продуктами на жарком летнем солнышке.
- С жалобами, действительно, стали гораздо меньше обращаться и к нам. Разве что на обвес обсчет были, есть и, видимо, будут.
Мы работаем в тесном контакте с ветслужбой, оснастили нашу лабораторию всем необходимым для проверки качества продуктов, чтобы люди не боялись их покупать. Подчеркну – на рынке, а не возле него, непроверенные продукты покупать не советовал бы.
Проверок мы не боимся, считаю, что контрольные органы помогают выявить то, на что наш взгляд может и «замылиться».
Проблему торговли мясом сельскими жителями нашего района решили следующим образом. Договорились с сельскими администрациями работать по заявкам. То есть если жителю какой то деревни надо продать мясо, он сообщает об этом в свою администрацию, а оттуда сделают заявку нам. И место для торговли будет зарезервировано. Жаль только, местные крестьяне выращивают мало скота.
Продуктов, продаваемых на улице, у нас сейчас нет. Все – под крышей: в павильонах, палатках. У предпринимателей есть холодильные прилавки. Кроме того добились раздельной торговли разными группами продовольственных товаров. Рыба, мясо, бакалея, яйца… – все выделено в отдельные ряды, павильоны.
И по поводу арендной платы для отдельных категорий продавцов. У нас разработана система льгот. Участники войны, лица, приравненные к ним, и те, кому старше 80 лет – могут торговать бесплатно, но таких, конечно, единицы. Для пенсионеров и многодетных семей Александровского района предусмотрена 50% скидка, для других льготных категорий – 30%.
Мы открыты для всех. С любыми замечаниями, предложениями покупатели могут прийти в администрацию, где их не только выслушают, но и постараются принять меры к тому, чтобы им стало на рынке комфортнее, удобнее. Это и в наших интересах, и в интересах всего города.
- Нам остается поздравить Вас и всех сотрудников рынка, предпринимателей, торгующих на нем, с профессиональным праздником. Успехов всем на этом нелегком поприще, здоровья и счастья!
В. ТИХОНОВА.
1. Директор Александровского муниципального центрального рынка Александр Григорьевич Воронок.
2. Это павильон строится…
3. …А этот работает.
4. На этом снимке – внутренний вид мясного павильона. Но сделана фотография не в нем, а в администрации рынка, с монитора компьютера.
Рынок в прошлом году провел, и продолжает вести, большую работу по охране территории. Установлены охранная сигнализация и камеры видеонаблюдения, которые работают круглосуточно. Уже в нескольких случаях они помогли милиции предотвратить проникновения на рынок. Две недели назад, например, были вскрыты 6 контейнеров и палаток – взять воры ничего не успели.
5. Подпиленные гирьки, почка из-под сигарет с магнитом внутри, гирлянда из магнитов, подвески из гаек на леске… Эта «коллекция» состоит из атрибутов недобросовестных продавцов, обвешивающих покупателей. Именно на это больше всего поступает жалоб, и рынок постоянно ведет борьбу с обвесами, о чем и свидетельствуют изъятые орудия обвеса. Но, увы, избавиться от этой напасти совсем, наверно, невозможно.
Как и от воровства кошельков. Предостережения беречь кошельки мы постоянно слышим по громкоговорящей связи. Но и карманники не дремлют, и мы недостаточно бдительны. По этому поводу -
СОВЕТ ОТ ДИРЕКТОРА РЫНКА
Отправляясь на рынок, возьмите только ту сумму денег, которую хотите потратить. Открыл кошелек перед каким-либо прилавком - и количество его содержимого увидит любой, стоящий рядом, который вполне может работать в паре с грабителем. Подаст условный знак, и вас « поведут». Можете лишиться денет даже не обязательно на рынке – довести вас могут и до подъезда дома.