КТО МЫ? СОБСТВЕННИКИ ИЛИ ЗАЛОЖНИКИ?
- 24 марта 2010
- administrator
Читая местные, областные и российские газеты, мы, рядовые жители города, с умилением читаем о том, как стать собственниками дома, в котором живем, и как правильно им управлять. Слов нет, идея прогрессивная и есть немало примеров, даже в нашем городе, когда товарищества собственников жилья умело управляют эксплуатацией дома.
Что избрать и как жить? – эти вопросы встали и перед нами, жителями дома № 5 по ул. Ануфриева.
Что мы получаем в наследство от прежнего правления? Когда мы попытались выяснить хотя бы общую картину, то столкнулись с множеством вопросов, которые не в силах разрешить в силу того, что чиновники, призванные оказывать нам помощь, просто не желают этого делать, а если делают, то в своих интересах.
В основном рекомендуют пользоваться услугами управляющей компании. Мы тоже использовали данный вариант. С 1 ноября 2009 года нашей управляющей компании стало ООО «УК АДЖУ». К моменту перехода к ней из МУП «АДЖУ» на счету дома скопились денежные средства в сумме 358000 руб. Чтобы использовать эти средства, мы сделали заявку в МУП на проведение косметического ремонта подъездов дома. Бригада из 6 человек с 14 по 24 декабря 2009 года нашу заявку выполнила. Однако у нас возникли вопросы и сомнения относительно качества и стоимости выполненных работ. Стоимость ремонта составила 366000 рублей! Когда мы обратились за разъяснениями, то задним числом была составлена смета таким образом, чтобы оправдать всю сумму, списанную с лицевого счета дома, хотя объемы работ явно завышены, а отдельные виды их не проводились вообще.
Так, бригада в 6 человек работала 10 дней, а сметная трудоемкость составила 1296 часов. Это означает, что каждый должен был отработать по 216 часов или по 27 дней. То есть объемы работ завышены более чем в 2,5 раза. Что делать жителям в такой ситуации? Выход один – обратиться в ОБЭП. Может ли вызвать доверие данная управляющая компания, где к тому же регулярно меняется руководство?
Управляющая компания не только сама не решает злободневные вопросы, накопившиеся в доме, но не оказывает реальной помощи в этом жителям.
Так, с 4 ноября 2009 года не работает один из двух лифтов. Жители дома обращались по этому вопросу во все возможные инстанции, вплоть до губернатора области. Все обращения направляются в местную администрацию. Лифт до настоящего времени не работает. Жители бессильны решить этот вопрос. Управляющая компания остранилась от его решения. Пытается помогать лишь депутат Е.А. Шушарина, хотя депутат она не по нашему округу. А ООО «УК АДЖУ» только собирает деньги.
Давно и безуспешно мы пытаемся выселить с технического этажа нашего дома оборудование центральной станции УТК-4Ц ОАО «Центртелеком». Ранее проведенными исследованиями установлено, что эта установка излучает волны, вредные для здоровья окружающих. С этим вопросом жители обращались в МУП «АДЖУ», в администрацию города. Однако, вопреки интересам жителей дома, собственников квартир, КУМИ Александровского района заключило 25.01.2008 года с указанной организацией договор аренды и 25.05.2009 г. дополнительное соглашение к нему, тем самым разрешив нахождение данного оборудования на техническом этаже нашего дома. О какой самостоятельности может идти речь, если о заключении договоров жители узнали от зам. главы администрации города А.С. Якимочкова лишь 9.02.2010 г. после неоднократных обращений. В то же время нас убеждают, что мы собственники дома, что сами принимаем решения, сами обязаны проводить все ремонтные работы, хотя из письма зам. главы усматривается, что договор с ОАО «Центртелеком» заключило КУМИ Александровского района как собственник технического этажа нашего дома. То есть КУМИ сознательно нарушает права жителей дома вопреки их интересам. Управляющая компания вообще устранилась от решения данного вопроса, как будто его и нет. А жители вновь бессильны что-либо сделать. В то же время в результате обследования комиссией, образованной по распоряжению Главы города Александрова, установлено, что кровельное покрытие изношенно, не удовлетворяет эксплуатационному качеству.
Таким образом, договор заключает КУМИ Александровского района как собственник помещения, а все ремонтные работы вновь ложатся на плечи жителей дома.
Что же остается делать жителям, если в течение всего срока эксплуатации дома не разрешались насущные вопросы, а теперь у чиновников один ответ на все вопросы: «Вы - собственники». Так кто же мы в действительности? Собственники или заложники годами нерешенных и нерешаемых проблем?
Л.ВЕКШИНА и все жители дома № 5 по ул. Ануфриева г. Александрова.