РОСРЕЕСТР. АЛЕКСАНДРОВСКИЙ ОТДЕЛ

• 2 июня 2010
• administrator

Первого июня Александровскому отделу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии исполняется 11 лет. Редакция от всей души поздравляет коллектив отдела (а это 40 человек) во главе с начальником отдела - Александром Сергеевичем Тимаковым.

1 июня 1999 года в Александровском районе заработал Александровский филиал Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при управлении юстиции администрации Владимирской области. Целью создания системы государственной регистрации было упорядочивание гражданского оборота недвижимости – одной из основных «несущих конструкций» рыночной экономики для стабилизации экономической обстановки в нашей стране, обеспечения защиты прав и интересов участников рынка недвижимости, для установления государственного контроля в данной сфере, для поддержания законности и правопорядка.

Прежде чем рассказать о работе отдела за прошедший год, напомним его основные функции:

1)Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2)Государственный земельный контроль;

3)Ведение государственного земельного кадастра;

4)Ведение государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства.

Законодательно участники отношений в сфере государственной регистрации прав разделены на две категории: физические и юридические лица, т.е. рядовые граждане и различные организации.

Граждане-заявители приходят в отдел с целью реализации своих гражданских прав, однако по некоторым объективным причинам эти права не могут быть реализованы по усмотрению заявителя в ряде случаев, когда причиной может быть неверное оформление документов. Поэтому гражданин имеет возможность проконсультироваться, для чего существует специальное окно консультаций, где в любые, в том числе и неприемные дни, специалисты отвечают на вопросы граждан, поэтому при обращении лучше сначала обратиться за квалифицированным разъяснением к специалисту, чем простоять в очереди, не зная окончательного результата оформления. Спектр вопросов, возникающих у граждан, довольно широкий, вплоть до того как можно составить завещание, хотя эти вопросы не относятся к компетенции отдела.

Представители юридических лиц - организаций в качестве заявителей более четко представляют алгоритм и результаты оформления документов, поскольку это их работа. Соответственно возникает и иное понимание этих результатов: для юридического лица процесс оформления - есть сфера бизнеса, по результатам которого оно получает прибыль от сделки.

За прошедший период работы специалистами отдела хорошо отлажены взаимодействия с администрациями городских и сельских муниципальных образований Александровского района, слаженность совместной деятельности практически исключает случаи каких-либо недоработок в документах.

В прошедшем году кардинально изменился порядок работы отдела.

К отделу Росрегистрации (именно так с момента образования называлась Федеральная регистрационная служба) присоединилось Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) и Федеральное агентство геодезии и картографии (Роскартография). Соответственно добавились и те функции, которые до момента реорганизации выполнялись указанными структурами.

Сразу после ремонта и переоборудования дополнительных помещений в Александровском отделе на ул. Институтской сюда переехали и специалисты бывшей Роснедвижимости. Такая реорганизация явилась итогом деятельности Российского правительства по созданию «единого окна», в результате чего разрешилась ситуация, которая была весьма неудобна гражданам, когда приходилось обходить ряд инстанций и собирать документы, выстояв очереди.

Ряд новаций действующего законодательства упростил порядок подачи документов. Так, например, в соответствии с действующим законодательством заявители теперь могут предоставить документы посредством почтового отправления при соблюдении ряда установленных условий. Также заявление о проведении государственной регистрации может быть подано одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете.

Таким образом «единое окно» позволит решать вопрос сбора документов фактически без участия клиента: гражданин только подает заявление, оплачивает необходимую государственную пошлину и платежи, а через назначенное время получает готовое свидетельство о регистрации права и кадастровые паспорта земельных участков.

К сожалению, граждане жалуются, что до сих пор приходится долго стоять в очередях. Не для кого не секрет, что Александровский район близок к Московскому мегаполису - это накладывает особую напряженность и в целом усложняет работу отдела, даже в соседнем Киржачском районе поток заявлений по сделкам с недвижимостью существенно ниже.

Достаточно высокий оборот недвижимости в Александровском районе происходит по причине динамичного строительства в дачных потребительских кооперативах. На территории района продолжается освоение земель, формируются и регистрируются новые коттеджные поселки, оформляется документация на них, идет разделение и проектирование, согласование и застройка. На сегодня в районе уже порядка 140 ДПК, причем 80% дачников являются жителями Москвы или ближайшего Подмосковья. И вся эта масса документации обрабатывается и регистрируется специалистами Александровского отдела.

По сделкам с землей Александровский район даже опередил г. Владимир и прочно занял первое место по Владимирской области.

Дальнейшее развитие деятельности отдела предполагает ряд новых моментов, например, внедрение в работе отдела электронной очереди. Для этого будет установлен соответствующий терминал, и посетитель, набрав определенную информацию и получив талон очередника, в дальнейшем будет вызван для сдачи документов. Электронная очередь предполагает упорядочение приема и устранение списков записи, которые самостоятельно составляют недобросовестные граждане, а остальные заявители потворствуют, несмотря на то, что везде в отделе присутствуют объявления о приеме в порядке живой очереди.

В отделе также существует и предварительная запись, осуществляемая как по телефону, так и при личном обращении, что очень удобно для иногородних заявителей, т.к. запись осуществляется на конкретное время.

Получить консультации по вопросам, отнесенным к компетенции отдела, а также записаться на подачу документов можно по следующим телефонам:

99-8-93 – для физических лиц,
3-07-92 – для юридических лиц,
2-10-02 – консультации по земельному контролю и проведению землеустройства.

А.Сергеев