НАЧАЛО БОЛЬШОГО ПУТИ
- 6 октября 2010
- administrator
В наше время в сознании многих укоренилось мнение, что только в столице решается судьба страны, принимаются законы, справедливые и не очень. А в малых городах и селениях эти законы только нарушаются. Но именно с этими утверждениями и готовы поспорить те, кто подобно членам местной общественной организации содействия развитию гражданского общества «Общественная палата города Александрова» начинают изменять существующую систему именно с малых городов. Это – начало большого пути.
Внимание Общественной палаты к жилищным объединениям не случайно. Инициатор, а ныне и Председатель Общественной палаты Михаил Кривоносов совершенно справедливо считает, что объединение людей по месту жительства в первую очередь будет способствовать развитию гражданского общества. Он сам убедился в этом на примере своего старого коллеги и друга Валентина Серафимовича Душулина, реализовавшего в свое м доме непосредственный способ управления и сумевшего за короткий срок привести дом в порядок. Работа, проведенная Душулиным В.С. в своем доме, благотворно отразилась на понимании жителей своего статуса собственника жилья, а за этим пониманием последовало главное, что необходимо нашим людям - сознание своих законных гражданских прав.
В помощь председателям ТСЖ и инициативным группам по созданию ТСЖ Общественная палата оборудовала в Центральной библиотеке города, а в ближайшем будущем такой появится и в библиотеке микрорайона Южный, информационный стенд, и оснастила его юридическими, информационно- аналитическими и методическими материалами. Сегодня в Александрове библиотеки стали местами заседаний членов Общественной палаты и встреч председателей ТСЖ.
В этом мне довелось убедиться, лично присутствуя на одном из таких мероприятий.
БОЧКА МЕДА
Собравшимся председателям ТСЖ и инициативным группам жителей МКД по выбору способа управления было предложено кратко рассказать о своем жилищном объединении и поделиться опытом работы с жителями своего дома. Председатели в своем большинстве говорили о наболевшем, то есть о проблемах, присущих любому жилищному объединению на начальном этапе. В тоже время приятно было услышать от более опытного председателя ТСЖ «Коссович» - Людмилы Анисимовой (в ТСЖ 4 дома по 70 квартир), что в их ТСЖ 70% активных граждан. Многие ли могут сказать это о своих жильцах? А может это заслуга правления, ориентированная на работу с жителями.
От дома с непосредственным способом управления, упоминавшемся ранее, на мероприятии присутствовал постоянный соратник В.С. Душулина и член домового комитета Геннадий Сидорин. Он акцентировал свое краткое выступление на том, что они в своем доме не только поменяли трубы, электросче тчики и отремонтировали крышу, но и создали такую атмосферу, что все их соседи теперь здороваются и улыбаются. Жители доверяют друг другу и уже задумались о строительстве своей крышной котельной.
Среди собравшихся был член Общественной палаты, недавно принятый в ее состав – зам.председателя ТСЖ «Кристалл» Дмитрий Юрасов, юрист, работник городского суда, создавший ТСЖ в своем доме где ранее было общежитие. Дмитрий вызвался оказывать содействие коллегам при решении юридических проблем.
Порадовало, что за столом были и молодые лица. Это ТСЖ «Терешковой 11, корп.3» Анна Привалова, супруги Гарапшины - ТСЖ «Р-72».
И еще один примечательный факт! Но прежде чем изложить его немного отвлекусь на менее положительные факты, не касающиеся города Александрова.
Многим известно, как расходуются в некоторых регионах, или, лучше сказать, расхищаются средства, выделенные из Фонда содействия реформированию ЖКХ. Схема проста - Администрация навязывает всем некоего генподрядчика, у которого оседает от 20 до 30% средств. Остальные деньги передают субподрядчикам, которых тщательно подбирают чиновники. В лучшем случае, встретив отчаянное сопротивление Товариществ, приходят к некоему компромиссу: субподрядчиком при проведении капитального ремонта становится компания, выбранная самими собственниками. Подтверждением этому является одно из писем, пришедших в редакцию журнала «Председатель ТСЖ». Цитирую: «Величина аппетита генподрядной организации настолько велика, что муниципальные органы и представители ТСЖ, в том числе субподрядчики, в шоке. Дополнительно к обременению в минус 25% требуют от субподрядчиков, чтобы они частично вместо денег взяли квадратные метры в виде торговых площадей, квартир, парковок в тех зданиях и сооружениях, которые строительные магнаты (генеральные подрядчики) настроили и не знают куда деть. Скандал разразился в городе Жигуле вске, накаляется ситуация в Сызрани и Тольятти».
Конечно же, бывают исключения – они доказывают непреложное правило: с нами обращаются так, как позволяем мы сами. Например, в № 9 нашего журнала за 2010 в материале «Облом с откатом», читатели могли узнать, как Ассоциация ТСЖ Приморья благодаря упорству и юридической грамотности сумела отстоять права собственников и сполна получить деньги на проведение капитального ремонта.
Город Александров чаша сия миновала. Председатель ТСЖ «Дружба» Ангелина Зиновьева рассказала, что все средства были получены на расче тный сче т Товарищества, и теперь они сами на конкурсной основе выбирают исполнителей для проведения тех или иных работ.
Очень порадовал этот факт. Полагаю, что это результат взаимодействия Общественной палаты с администрацией города. Во всяком случае, еще летом, на первом заседании Общественной палаты, администрация города обещала всяческое содействие ее работе. Выходит слова не разошлись с делом. И это отрадно.
ЛОЖКА ДЕГТЯ
Высказывались все присутствовавшие. Очередь дошла до заместителя председателя ТСЖ в районе вокзала города. Выступавший стращал собравшихся непреодолимыми трудностями, проверками, налоговыми органами и утверждал, что будущее – за жесткими управляющими компаниями. Помимо этого он упомянул, что в его распоряжении находятся информационно-методические материалы, полученные им на одном из семинаров в Москве. Он утверждал, что изучить и следовать им в своей работе не каждому под силу. Создавалось впечатление, что оратор считает присутствующих председателей непроходимыми глупцами, не способными освоить экономику и юридическое право. Правда, получив достойный отпор, сторонник же стких УК попытался исправить ситуацию, признав, что эти самые управляющие компании вполне могут возглавить, подучившись, и сами председатели.
Стоит сказать, что именно такой образ мышления в отношении собственников жилья навязывается на большинстве мероприятий, которые посещают главы администраций городов. Именно на этих мероприятиях, щедро оплаченных за счет налогоплательщиков, и «зомбируются» «слуги народа». «Зомбируются» настолько, что даже порой не могут оценить уровень аудитории, перед которой приходится выступать, и тем самым порой теряют доверие и уважение.
ИТОГИ МЕРОПРИЯТИЯ
Запланированного времени для обсуждения всех проблем не хватило – работники библиотеки, несмотря на все расположение, вежливо попросили освободить зал. Председатель ТСЖ «Свердлова - 36» Николай Клинцов предложил в ближайшее время собраться в помещении своего правления. Он же предложил собравшимся подготовить единый вариант договора с энергоснабжающей компанией с использованием своего пятилетнего опыта в должности председателя правления ТСЖ.
В завершении Михаил Кривоносов предложил собравшимся выделить основные проблемы, над которыми будет работать Общественная палата.
Выходили из зала воодушевле нные, договорились встречаться по меньшей мере раз в месяц. Решили единой командой отработать алгоритм работы с жителями, используя опыт каждого дома. Всем есть над чем подумать.
Я же уезжала из Александрова с надеждой, что опыт Александровской Общественной палаты будет подхвачен в малых городах, примеру Кривоносова последуют предприниматели, желающие не пополнить армию эмигрантов своими детьми и внуками, а создать красивый и ухоженный оазис на своей малой родине. И тогда ложка дегтя сможет раствориться в неисчислимом количестве бочек меда. А с малых городов начнется возрождение страны.
Сауле БЕРКИМБАЕВА, редактор журнала «Председатель ТСЖ» г.Москва.
Фото автора.