ТСЖ И УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
- 23 декабря 2010
- administrator
«ВИНОВАТЫ САМИ – МУСОРИТЕ И ЗАСОРЯЕТЕ…»
9 декабря 2010 года в ТСЖ «Успех» состоялось собрание. Повестка: «Делегирование полномочий по обслуживанию нашего дома управляющей компании «Жилтрест». Прошел ровно год, как мы, члены ТСЖ, доверились этой компании. На собрание со столь важной повесткой явилось человек 15-20 из 200, проживающих в нашем доме. То ли устал народ, то ли всем уже все равно, куда катиться. Пришла на собрание и директор ООО «Жилтрест» О.И. Петухова.
Началось обсуждение проблем нашего дома по порядку с первого подъезда. Проблемная канализационная система, неработающая вытяжная система в 80% квартир, выбитые стекла, грязь и холодные батареи в подъезде, дворник, убирающий мусор под нашими окнами один раз в месяц... Была претензия и личного порядка: не выдержала старая проводка, и на моей кухне полностью отключились все розетки. Спустя неделю после заявки, пришла бригада электриков: поохали, повздыхали, проверили мощность электроприборов и удалились составлять смету. Смету обещали через неделю. Однако прошло уже две, а сметы как не было, так и нет, соответственно розетки тоже не работают.
После высказанных претензий председатель ТСЖ покинула собрание.
Прошу директора Жилтреста объяснить, почему за целый год ничего для решения проблем нашего подъезда не сделано. Тем более что с появлением ТСЖ мы стали платить за обслуживание дома на 20% больше. В ответ услышала воспитательную беседу: «Виноваты сами - мусорите и засоряете канализацию, а составление сметы вообще платная услуга (наверно, скоро, как в известной сказке, будем платить за воздух).
Об отчете за использование денежных средств на обслуживание дома. С завистью вспоминаю статью в «Голосе труда» о том, что в одном из ТСЖ города отчитываются за каждый винтик. Нам в этом плане не повезло.
На собрании директором Жилтреста была озвучена информация о том, что в нашем доме должников практически нет. А это значит, что за год должна собираться сумма в 400 тыс. рублей. Это очень грубый расчет. На самом деле больше. Точную сумму перечислений мне никто не дает (председатель ТСЖ в осаде: домофон отключен, телефон тоже). Согласно справке о состоянии субсчета нашего дома за год на ремонт дома истрачено всего 79 тыс. рублей. При этом мы еще задолжали Жилтресту почти 7 тыс. рублей. Не хочется делать выводы о том, на что уходят собранные на обслуживание деньги. Может быть, председатель ТСЖ через газету проинформирует нас об этом?
Правда, некоторые вопросы по расходованию общих денег уже есть. Например, 4,2 тыс.руб. потрачено на косьбу травы вокруг дома, 10 тыс. на очистку подвала (хотя на очистку подвала мы собирали по 100 рублей с каждой квартиры дополнительно), а косить траву вообще никто не просил, впрочем, как и рубить деревья под нашими окнами.
Есть вопросы и из области этики. Для спасения своего «китайского дворика», председатель ТСЖ прокопала целый канал рядом со своей рукотворной лоджией. И теперь вся ливневка - под нашими окнами (не поверите - целое озеро). В период дождей и таяния снега к подъезду не пройти, не проехать. Вот пример решения проблемы. Вместо того чтобы проложить трубу вдоль дороги для этой цели, мы косим траву и копаем каналы. Мы, жители, уже приняли решение по весне закопать этот канал. Пусть лучше «китайский дворик» заливает. Вот так и живем в ТСЖ «Успех».
Л. БУТЫРИНА,
г. Александров, ул. Кубасова, д. 3.
P.S. Еще одно письмо меня попросила передать жительница соседнего дома. Оно тоже о примере взаимоотношений с управляющей компанией ООО «Жилтрест».
ЛУЧШИЙ СПОСОБ - НАСТУПЛЕНИЕ
Из своего опыта я сделал такой вывод – не стоит разводить пустые разговоры с ООО «Жилтрест». Лучше сразу переходить в наступление. Иначе толку не будет.
Придя вечером с работы, я задвинула шторы, кое-что сделала. На улице лил дождик, позади непростой рабочий день (пенсия пять тысяч, и квартира почти столько же - надо работать, пока не помрешь). Батареи холодные (отключить тепло на несколько часов - это нормально), в квартире прохладно, и я улеглась возле окна под теплое одеяло смотреть телевизор. Заснула под работающий телевизор. В 11-30 разбудил грохот, от которого мою глухую собачку как ветром сдуло с постели. Вот тут я посмотрела в окно: там, в наружной средней раме, красовалось отверстие диаметром около 80 см. Внутренняя рама в нижней части была сдвинута на 6-7 см, шпингалеты вывернуты, но рама, благодаря моим 40 горшкам с цветами и клейкой ленте по всему периметру, выстояла, не упала на меня.
Интерес пересилил страх. Я оделась и пошла на улицу. Там встретила своего соседа с 4 этажа, гуляющего с собакой. Мы обсудили строительный мусор, шифер, доски. К единому мнению о том, что же мне попало в окно, не пришли. А на нашем доме с начала осени перекрывали крышу. До настоящего момента на крыше остается отверстие, через которое сбрасывают строительный мусор таджики под руководством армян, заключившие договор с «Жилтрестом». Я понимала, что на следующий день, 10 декабря, мне предстоит трудный день (уже имела отношения с Жилтрестом), поэтому заранее напилась валерьянки. Но не помогло. Так я и пробегала по квартире до утра. В 8 часов была в Жилтресте. Там, как всегда, все очень заняты, надо бегать за не замечающим тебя главным инженером и прочими занятыми работниками. Но, несмотря на то, что рост у меня немногим больше 1м 50 см, отделаться от меня не так-то легко. Выслушали, записали, сказали: «Ждите». Естественно, я быстрее ветра понеслась домой. Убрала цветы, шифер, поднатужилась, и внутреннюю среднюю раму на место поставила. Стало теплее. Позвонила сыну в другой город. Через какое-то время сын сообщил мне, что звонил в Жилтрест, где меня едва вспомнили, и вообще, сказали, все хорошо: никто не мерзнет, они сделали все, что смогли, и теперь это моя проблема. Я должна найти армян с таджиками и заставить их вставить мне окно, а Жилтрест здесь вообще не причем. Сын приехал сам, о чем они там говорили - я не в курсе, но в субботу с утра я подхожу к армянам, стоящим возле подъезда: «А не вы ли разбили мне окно?». Милые люди - сознались и заверили: сегодня все будет восстановлено. Прошел день. Мне принесли стекло. Из окна сквозь распатроненные щели дует. На улице к вечеру -12. Я на нервах в ожидании. С четверга так дожила до воскресенья. Поймала рабочих, сбрасывающих мусор с крыши: «Начальник сказал, что на других объектах работает - пусть ждет». Вот тогда я поставила условие: или мне ставят стекло, или я становлюсь под окно, куда они сбрасывают мусор, но работать им не дам. Вскоре позвонил начальник: «Ты почему мне портишь выходной. Тебе русским языком было сказано: поставим в понедельник 13-го. Портит мне настроение». Смотрю, а по тротуару идет с дочкой главный инженер в шикарной норковой шубе и говорит ей: «Все приходят и все гавкают». (Театральный взмах рукой).
Я же, понятное дело, к ней - искать справедливости. Нашла: «У меня выходной». (Усмешка, театральный взмах рукой, продолжение движения...). А она ведь утром в пятницу видела, как я за начальниками и за ней устремлялась вдогонку. У вечеру 12-го стекло мне поставили – уже, чем следовало. При этом мне сообщили, что я очень плохо поступаю - порчу людям выходные, не понимаю русского языка и вообще я на улице подобрала шифер, бумагу, толь и засандалила себе в окно на 2-й этаж с целью помотать им нервы. (Это при моем росте и возрасте). Вечером приехал сын, объяснил мне, что я напрасно мотала себе нервы. Переделал окно. Хорошо, что у нас оказался технический пластилин. А утром вместо работы отправился разбираться. Разобрался - окно снаружи разбила я, иного не может и быть. Фотографии мусора и окна есть. А я поняла одно, чтобы чего-то добиться в Жилтресте, надо, как говорит их главный инженер, кричать и гавкать, как это делают умные люди, а не разводить демократию.
Н. АНИСИМОВА,
г. Александров ул. Терешковой, д. 10.