НАДЕЯЛИСЬ НА ЛУЧШЕЕ – ПОЛУЧИЛОСЬ, КАК ВСЕГДА
- 26 января 2011
- administrator
Дома, как и люди, имеют свои истории. Наш – по адресу Красный переулок, N2 - сдавался в эксплуатацию очередями, начиная с 1983 года. Первые жители заселились в него 27 лет тому назад. Дом большой - 283 квартиры, 7 подъездов, 14982.7 квадратных метров площади. В основном проживают в нем сейчас уже пенсионеры.
В 2009 году собственники через собрание в форме заочного голосования выбрали в качестве Управляющей компании ООО «ЖИЛТРЕСТ». Златых гор нам не обещали (дом старый и очень проблемный), но мы все-таки надеялись на лучшее. При подведении итогов года поняли, что получили, как всегда.
За прошлый год жители выплатили УК денег в сумме 2517.0 тыс. руб. и дополнительно 75.0 тыс. руб. на восстановление электричества в подвале дома и 108.0 тыс. руб. на капитальный ремонт лифта в подъезде N7.Долг жителей на этот же период составляет 43.3 тыс. руб., из них долг за один-два месяца составляет 24019 р.61 к. Как видите, плательщики мы довольно исправные. На субсчете нашего дома всегда есть средства.
В своем офисе УК повесила цитату, смысл которой - люди видят, что не сделано а что сделано - не видят. Неправда, жители видят все, да еще как видят.
Сделан ремонт кровли над 6 подъездом на сумму 168.7 тыс. руб., а она в декабре потекла. Установили счетчики на горячее водоснабжение - аж два, а оказалось, что один – промежуточный, так, для информации, а сколько же потребляет воды 7 подъезд, остается неизвестным. А самое главное - на доме обрезаны трубы обратной циркуляция горячего водоснабжения. И остается лишь один вид работ, действительно сделанный на доме за год. Это замена запорной арматуры на системе отопления. Правда, даже своими хорошими результатами работники воспользоваться не смогли, и когда в 192 квартире потекла батарея, для ее замены слили всю систему отопления. И это в декабре, при температуре минус 12 градусов. Причем батарею, как всегда, заменяли в два захода - одна бригада наделала брак, вторая через два дня его устраняла. Хочу подчеркнуть, что это не мое злорадство, на нашем доме на самом деле все происходит именно так. На каждую или почти каждую утечку в подвале приезжает не одна бригада, а несколько, да в разные дни. Свежий пример. Потекли трубы отопления. Невооруженным глазом видно, что нужна сварка с заменой части трубы, но лишь на четвертый раз это сделали, как надо. Должны ли люди оплачивать безалаберность УК? Наш подвал, высушенный после жаркого лета, звенел, как Ново-Афонская пещера, теперь он превратился в болото. Трубы холодного водоснабжения за длительный период эксплуатации все в хомутах и, конечно, требуют замены. Авария в конце сентября ничему не научила Управляющую компанию, ведь это не у них вышли из строя телевизоры и холодильники из-за того, что вода потекла на как попало висящие электрические кабели. Когда В следующий раз рванет трубу, на этом месте вновь появятся деревянные чопики, что у нас практикуется.
Из всех, работающих на дому, я благодарю электриков А. Грянина и бригаду С.Смолкиной.
Дважды наш дом, в котором крайне важно провести капитальный ремонт, голосовали за вхождение в федеральную программу по реформированию ЖКХ, дважды сдавали нашу заявку в УК, но и сегодня нет ни дефектной ведомости, ни, естественно, смет.
Срок эксплуатации 5 лифтов в доме свыше 25 лет, и они дышат на ладан. Стены дома в трещинах, промерзают и разрушаются в местах сбитых пилястр. На крыше нет карнизов, и вода, текущая по стенам, разрушает кладку. Отмостки вокруг дома просто нет, и если наш дом не войдет в федеральную программу, то катастрофа нас ждет не через 5-6 лет, как заметил президент Д.А. Медведев, говоря о состоянии коммунального хозяйства, она уже сегодня на пороге нашего дома. Нет нашей вины в том, что не можем собственными силами капитально отремонтировать свой дом. Нет пока и молодых, грамотных людей, кто бы взялся за создание ТСЖ на таком громадном и проблемном доме.
Обращаемся через прессу - уважаемая Ольга Ивановна, наведите порядок в своей фирме, подготовьте за наши деньги пакет документов для вхождения дома в федеральную программу по капитальному ремонту. Выполните заявки жителей по ремонту стояков отопления в квартирах 20, 16, 12, 8 подъезда N1, по которым уже с октября месяца люди слышат лишь отговорки.
И обращаемся к администрации города. Создайте в городе единую аварийно-диспетчерскую службу, сняв при этом с УК данную работу и деньги. Может быть тогда УК будет обслуживать и ремонтировать дома, а не работать пожарниками. Может тогда они будут бороться за каждую копейку, полученную от жителей. Может тогда перестанут УК разъезжать за наши денежки по хозяйственным магазинам за хомутами и т.д. в то время, когда их вызвали для срочного устранения аварии, и вернутся к плановой, а не аварийной работе. По большому счету, мне кажется, что не спеша заниматься устранением бесконечных аварий УК даже выгодно. Не удивляйтесь, такое предположение имеет под собой основу. С мая 2010 года по 1 января 2011 года наш дом вызывал аварийную службу УК 210 раз!!! На каждую аварию приезжали не по одному разу, и каждый раз я фиксирую эти вызовы, так что цифра точная. На аварийное обслуживание ушла львиная доля денег, которые жильцы платят УК – более 1 миллиона рублей за год. Как тут не подумать, что ей такая система работы просто выгодна, что мы для нее «курица, несущая «золотые яички».
А. ГВОЗДЕВА, старшая по дому №2 по Красному переулку.