«ВЕСНА» ИДЕТ, «ВЕСНЕ» ДОРОГУ

• 30 марта 2011
• administrator

Как известно уважаемому читателю из многочисленных публикаций в «Голосе труда», товарищество собственников жилья «Аврора» по адресу ул. Королева, д.1 было ликвидировано на основании решения Владимирского областного суда от 25 января 2011 г., и в соответствии с законом оно было исключено из ЕГЮЛ 22 февраля 2011 г.

По этому поводу группа лиц неоднократно выражала собственное мнение о том, что государственная регистрация была осуществлена с многочисленными нарушениями действующего законодательства. То, что были допущены нарушения при создании ТСЖ «Аврора», никто не оспаривает и это отражено в решениях суда, но при этом были допущены высказывания о том, что решение о создании ТСЖ не было решением большинства собственников жилых помещений в вышеуказанном доме, и это было волеизъявлением кого угодно, только не жителей.

Совершенно обратное было доказано результатами заочного голосования в доме №1 по улице Королева в г. Александрове, которое осуществлялось сразу после вынесения решения Владимирским областным судом об исключении ТСЖ «Аврора» из ЕГРЮЛ, которое вступает в законную силу с момента его оглашения в суде.

Сразу после того, как жители дома узнали о принудительной ликвидации «Авроры», ими было принято решение о создании нового товарищества собственником жилья, т.к. на сегодняшний день это практически единственный юридический институт, который позволяет собственникам жилых помещений реализовывать свое право самим управлять своим домом, в котором соблюдается принцип демократии во своей открытости, так как общее собрание собственников жилья принимает основные ключевые решения в управлении домом. Жители дома увидели, какие улучшения произошли в доме, о чем неоднократно сообщалось на страницах газеты «Голос труда». Жители дома в один голос сказали, что если опять будет подан иск о признании результатов голосования недействительными, то тогда для проведения судебного заседания необходимо будет арендовать как минимум зал ДК «Юбилейный», т.к. свидетелями в защиту нового товарищества буду выступать практически все жители дома.

В заочном голосовании о выборе формы правления в многоквартирном доме приняло участие большинство собственников жилых помещений в доме №1 по ул. Королева, и результаты голосования следующие.

Подсчет голосов собственников жилых помещений, расположенных по адресу: г. Александров, ул. Королева, д.1, осуществлялся на основании решений собственников жилых помещений. Голосовали 478 (четыреста семьдесят восемь) собственников, из которых 26 (двадцать шесть) бюллетеней признаны недействительными, на том основании, что в них отсутствуют фамилия, имя и отчество собственника, данные о документе, подтверждающем право собственности на жилое помещение, дважды проголосовали за разные формы управления многоквартирным домом, либо бюллетень перечеркнут, что противоречит требованиям ч. 6 ст. 48 Жилищного кодекса РФ, т.к. возможен только один вариант ответа, обязательно указание документа, подтверждающего право собственности на помещение, непременным условием является указание фамилии, имени и отчества.

Голосование проводилось в период с 6 февраля 2011 г. по 16 февраля 2011 г. в порядке, предусмотренном ст. 47 Жилищного кодекса РФ. Голосование проходило на основании Уведомления о проведении заочного голосования о выборе формы управления многоквартирным домом от 4 февраля 2011 г., которое вручалось каждому собственнику под роспись в бюллетене об уведомлении в соответствии с требованиями части 5 ст. 45 Жилищного кодека РФ. Заседания счетной комиссии проходили в период с 17 февраля по 19 февраля 2011 г. По результатам подсчета голосов счетной комиссией был составлен Акт заочного голосования собственников многоквартирного дома по выбору способа управления по адресу: г. Александров, ул. Королева, д.1, который был размещен на информационных досках в каждом подъезде дома. На основании данного Акта был составлен Протокол.
Подсчет голосов за форму управления (ТСЖ, управляющая кампания) осуществлялся в соответствии с требованиями ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации: количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме осуществлялось посредством оформленных в письменной форме решений (бюллетеней) собственников по вопросам повестки дня. Голосование по повестке дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Подсчет голосов за форму управления осуществлялся в квадратных метрах в соответствии с требованиями ст. 48 Жилищного кодекса РФ на основании данных Технического паспорта БТИ многоквартирного дома.

На основании подсчета голосов по вопросам повестки дня, проведенного в соответствии с требованиями ст. 45-47 Жилищного кодекса РФ, счетная комиссии пришла к следующим выводам:

По первому вопросу: выбор способа управления многоквартирным домом:
- управляющая организация:
ЗА - 228.8. кв.м, ПРОТИВ – нет, ВОЗДЕРЖАЛСЯ - 86.7 кв.м.;

товарищество собственников жилья:
ЗА - 11566.89 кв.м, ПРОТИВ - 355.75кв.м, ВОЗДЕРЖАЛСЯ - 113.37 кв.м.

Решили: создать товарищество собственников жилья. За товарищество собственников жилья проголосовало более 62% голосов. И это является настоящей победой жителей дома.

Председателем правления вновь избрана большинством голосов Наталья Сергеевна Баламогина.

Возникает закономерный вопрос, зачем нужен был «развал» «Авроры», когда люди выбрали тот же способ управления сами, без вмешательства городских властей, без чьего-либо влияния извне. На это вопрос ответа нет.

Нарушения, допущенные при создании «Авроры» были учтены при создании нового ТСЖ. Когда решался вопрос о названии нового товарищества, одна из жительниц дома сразу сказала: «Весна». Весна – это рождение новой жизни, это расцвет природы, это прощание с прошлыми ошибками, с грустью и холодом зимы. В сказках весна всегда была добрым персонажем.

Я хочу пожелать новой «Весне» удачи, успехов и новых свершений.

М. ЕМЕЛИНА,
Генеральный директор ООО «Практика».