СТРАННЫЕ ИГРЫ С ЖИТЕЛЯМИ ДОМА, КОТОРОМУ КРАЙНЕ ТРЕБУЕТСЯ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ДОМА

• 6 апреля 2011
• administrator

Наш многоквартирный четырехэтажный панельный дом N 8 по улице Ческа-Липа г. Александрова построен в 1966 году. С момента постройки дом ни разу не ремонтировался. Крыша плоская, покрытая мягкой кровлей, пришла в полную негодность - протекает во многих местах. Во время дождей, таяние снега водой заливает квартиры с четвертого до первых этажей, а в подъездах сверху донизу. В системе отопления за время эксплуатации трубы покрылись сплошной коррозией, тронуть их для замены отдельного участка и частичного ремонта невозможно. Запорная арматура, вентили на стояках в подвальном помещении и в квартирах нерабочие, в случаях аварии приходится отключать отопления всего дома.

Межпанельные швы за время 45-летней эксплуатации практически потеряли свое предназначение и не служат для обеспечения герметизации и сохранения тепловой энергии, в квартирах от этого сыро и холодно. Соответственно происходит перерасход тепловой энергии и невозможность ее сохранения. Дом при разрушенных межпанельных швах быстро разрушается и является аварийным. При определенных условиях, если его не отремонтировать вовремя, способен разрушиться, как карточный домик. Провести ремонт владельцы самостоятельно за свои деньги не в состоянии, так как проживающий контингент в доме – это малоимущие, пенсионеры и инвалиды. Крайне нужны субсидии по линии программы финансирования ЖКХ в 2011 году на капитальный ремонт кровли, системы отопления, фасада и межпанельных швов на доме.

Учитывая аварийное состояние дома и его коммуникаций, владельцы квартир в 2007 году перешли на обслуживание Управляющей компании ООО «Жилтрест», надеясь на то, что она сможет содержать дом в надлежащем виде, произведет капитальный ремонт, и будет способствовать включению дома в реестр капитального ремонта из фонда реформирования ЖКХ. Однако усилия владельцев квартир и УК по включению дома в программу реформирования ЖКХ потерпели фиаско. Администрация г. Александрова нас демонстративно по непонятным причинам игнорировала, тогда как дома постройки после 1980 года включались в реестр и им выделили средства на капитальный ремонт. По каким критериям оценки это делалось, нам неизвестно, но делалось.

Убедившись, что УК не в состоянии обеспечить дому надлежащее состояние, а дом и его коммуникации разрушаются, владельцы квартир вновь обратились в администрацию города. Заместитель главы г. Александрова Н.А. Матвеев и начальник отдела ЖКХ Д.В. Чернышова убедительно заверяли нас, что дома постройки до 1970 года, т.е. наш дом в первую очередь, будет включен в реестр на капитальный ремонт при условии создания ТСЖ. И владельцы квартир решили принять новую форму управления домом, в котором они живут. Протоколом общего собрания N 13 от 09.09.2009 г. была выбрана форма правления ТСЖ - товарищество собственников жилья.

После этого в администрацию были представлены документы, подтверждающие статус ТСЖ, как юридической организации. Множество писем, хождений по кабинетам, представление документов на включение дома N 8 по ул. Ческа-Липа в реестр на капитальный ремонт по линии фонда реформирования ЖКХ … И везде отказы-отписки с формулировкой - вопрос о включении Вашего дома в программу будет рассмотрен в зависимости от выделенной суммы. Это повторялось неоднократно и повторяется по настоящее время.

Таким образом, созданное ТСЖ не дало обещанного преимущества в проведении капитального ремонта дома постройки 1966 года, тогда как, повторяем, дома постройки после 1980 года получили средства и провели в 2010 году капитальный ремонт. На вопрос, по какому принципу были выбраны не самые старые дома, ответа снова нет.

Написанные письма главе Александровского района В.П. Коркину были переадресованы мэру города Александрова, который письмом N 01-09-219 от 19.02.2010 г. сообщил, что по условиям получения денежных средств на капитальный ремонт из средств Фонда содействия реформирования ЖКХ является создание ТСЖ в количестве 85, а создано всего 45.Удивительно беспардонный ответ. Мы оказались заложниками бездеятельности администрации г. Александрова.

И это повторяется из года в год, наиболее старый жилищный фонд города не получает средств на капитальный ремонт. Кто виновен в сложившемся положении, почему компетентные органы не проявляют к этому вопросу интереса?

Чиновники ведут с владельцами старого жилого фонда какие-то странные игры, теша их иллюзиями, заставляя бегать по кабинетам. В конце 2010 года отделом ЖКХ администрации г. Александрова, наконец, было дано поручение ТСЖ подготовить заявку на капитальный ремонт дома, обещая комплексный ремонт - от кровли до подвальных помещений. Составлены сметы, подготовлены технические паспорта дома, затрачены значительные денежные средства на эту подготовительную работу. Документы сданы в отдел ЖКХ администрации, где нам было объявлено - ждите результата и заверили, что он будет положительный, что деньги на ремонт дома будут выделены. Надо отдать должное главному специалисту Илье Викторовичу Павлову за его большую помощь в организации оформления документов на капитальный ремонт, в результате которой они были своевременно подготовлены и сданы в отдел ЖКХ.

Однако наше ликование продолжалось недолго. Заведующая отделом ЖКХ администрации Д.В. Чернышова 23.03.2011 г. собрала председателей ТСЖ и официально сообщила, что денежные средства на капитальный ремонт жилого фонда г. Александрова выделены не будут по причине невыполнения городом условий, предусмотренных Федеральным законом 185 ФЗ. Одновременно успокоила и заверила, в очередной раз (!), что кровля дома будет отремонтирована за счет средств местного бюджета, а сметы на другие виды капитального ремонта, на которые потрачены значительные денежные средства, могут быть использованы в 2012 году, во что верится теперь уже с трудом.

Таким образом, нас в очередной раз обнадежили, а деньги, которые ТСЖ так нужны на неотложные нужды дома, потрачены впустую. Вероятность использования оплаченных смет в 2012 году не состоятельна – они уже не будут отражать затраты, которые в них заложены. За кого нас держат? Кто за такие действия, а вернее бездействие, ответит?

Прокуратуре и комитету по безопасности, следственному комитету и полиции по г. Александрову есть над чем поработать. Считайте это официальным к ним обращением. Жители дома N 8 по ул.Ческа-Липа г.Александрова очень просят Вас разобраться в сложившемся положении с денежными средствами, не зависимо из каких они источников.

Следующий не менее важный вопрос, оплата за вывоз твердых бытовых отходов. ООО «Спецавтобаза», которая должна устанавливать оплату с учетом утвержденных Советом народных депутатов г. Александрова рекомендацией - в одном случае с 1 чел., в другом с 1 м3 жилой площади, установила нормативы бытовых отходов на 1 чел. - 1,7 м3 в год, стоимость 1 м3 - 208 руб.90 коп. И выбор, по какому виду тарифа платить, должен делать житель. Однако ООО «Спецавтобаза» применяет один тариф - с 1 м3, а тариф с 1 чел. вообще не применяет. И у владельцев квартир нет выбора. ООО «Спецавтобаза» так проще, чем контролировать, из каких источников образуются объемы ТБО. А жителям приходится постоянно платить за того парня, который не значится нигде. Пример тому - в квартире прописаны 1-2, в крайнем случае, З чел., а проживают от 3 до 5 чел. Арифметика простая – платит такая квартира меньше, хотя мусора производит больше. То есть ответственность перекладывается на другого безвинного честного жителя, который привык, что он всегда виновен. Вопрос о выборе тарифа по оплате ТБО необходимо решить.

Народ всегда находится в позе просителя. И это уже стало закономерностью. Наши избранники, получив мандаты, переселяются на другую сторону земли и изредка опускаются к нам после нижайших просьб, а не по долгу служебных обязанностей и наказам избирателей.

Рыжков, Барышева, Воробьева, Попова, Баранова, Бойко, Бессонов, Гузенко, Шамаев, Галкина, Занина, Старшинова, Некрасова, Щепин, Андрианова, Тихонова, Павлова, Андрианова, Примакова, Борисов, Юдина, Чехмарева, Артамонов и другие. Всего 35 подписей.

ТСЖ «Ческа-Липа 8», г. Александров, ул. Ческа-Липа, д.8.