КАК ПОДЕЛИТЬ КВАРТИРУ?
- 11 мая 2011
- administrator
«У нас - трехкомнатная муниципальная квартира. В квартире прописана вся семья: бывший муж, с которым я в разводе, трое детей и я. Но проживаю я с моими тремя взрослыми детьми отдельно. От приватизации муж наотрез отказывается. Я понимаю, что мы с детьми также имеем право на часть квартиры. Как поступить в этой ситуации?
Мария».
Уважаемая Мария! Вы можете предложить бывшему супругу разделить квартиру в добровольном порядке, учитывая интересы всех членов семьи на основании п. 2 ст. 72 Жилищного кодекса РФ. В случае отказа, Вы и Ваши дети имеете право обратиться в суд с иском о принудительном обмене жилой площади в соответствии с п.3 ст. 72 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает, что, «если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.
«Я живу с ребенком в квартире родителей, которая приватизирована на отца, мать и моего ребенка, я в приватизации не участвовала. Отец постоянно устраивает скандалы, пьет и занимается рукоприкладством. Милиция практически не помогает, его подержат полчаса и выпускают. Я была с сыном на консультации у детского невропатолога; если так будет продолжаться, здоровье ребенка – под серьезной угрозой. Мать решать проблему не желает. Что мне делать? Снимать квартиру, денег нет.
Ольга».
Ольга! Вы, как законный представитель ребенка, с согласия органов отдела и попечительства имеете право продать долю Вашего сына и приобрести новое жилье. Только необходимо учитывать, что квартира находится в долевой собственности, и первоначально необходимо предложить приобрести Вашу долю членам Вашей семьи за ту цену, которую Вы назначите.
«Мы с семьей собираемся уехать на три месяца в другой город. Квартира – муниципальная. Могу ли я не платить за квартиру во время отсутствия?
Михаил».
Михаил, к сожалению, на основании ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя и членов его семьи не влечет за собой изменений их прав и обязанностей. Иными словами, оплачивать услуги ЖКХ Вам необходимо. Если у Вас установлены счетчики холодной и горячей воды, тогда у Вас есть возможность оплачивать услуги в меньшем размере.
На вопросы отвечала юрист Емелина Марина Изгияевна.