СДАВАТЬСЯ НЕ НАМЕРЕНЫ
- 1 июня 2011
- administrator
Начнем с того, чем закончили рассказ о злополучном доме № 14 по ул. Ленина в статье «Дом, пострадавший от … ремонта» в «АГТ» №16 от 20 апреля.
Вскоре после публикации на доме побывал глава района С.И. Смолев, и.о. главы города Н.А. Матвеев, представители УК АДЖУ и другие ответственные лица. (К их прибытию во дворе дома развернулась уборка). Жители высказали гостям все, что наболело, показали балкон, который в любую минуту может обрушиться. Но главным образом говорили, конечно, о последствиях ремонта инженерных коммуникаций. В подвал идти не посоветовали – полон воды. Сергей Иванович спросил Николая Александровича сколько времени нужно для устранения брака ремонтников. Договорились на две недели…
Прошло больше месяца.
Что за это время произошло, рассказывает жительница дома Р.В. Тихомирова (не старшая по дому, заметьте, а просто неравнодушный человек), которая в первую очередь заявила: пусть не надеются, что мы отступим, будем бороться и добьемся своего. (Каждому бы дому такого настойчивого человека, и город в конце концов научил бы коммунальщиков выполнять свои обязанности).
- После посещения дома Смолевым рабочие приехали, немножко покопошились, попытались в очередной раз откачать воду из подвала. Откачали. Говорю, пусть теперь некоторое время ваши рабочие побудут в подвале, понаблюдают, где идет утечка, где кроется ее причина. Не тут-то было. Все с чувством выполненного долга отбыли. Не забыли, правда, принести на подпись бумагу о выполненной работе. Мы отказались подписывать – не намерены брать на себя расходы по устранению брака уже оплаченного, и нами в том числе, капремонта. Дозвониться к управляющим не могу, и даже слышу откровенное - надоели уже вы, скорее бы ушли от нас. Обязательно уйдет от такой УК, но сначала добьемся устранения брака. Иначе все придется делать жильцам дома за свой счет. Но нас, видимо, решили взять измором. Отстанете, мол, когда-нибудь. Пусть не надеются - не отстану.
А С.И. Смолев, как и обещал, через две недели наш дом, действительно, посетил. Только вот нас, жителей, управляющая компания «забыла» пригласить, и что уж они ему наговорили – не знаю. На самом деле работа не сделана и наполовину, в подвале творится форменное безобразие - коммуникацию по-прежнему локально прорывает, канализационные пластиковые трубы на стыках размыкаются, так как стационарных креплений на них нет, уклон к сливным колодцам неправильный, дезинфекция в подвалах и засыпка их песком не проведена, в подъездах стоит неприятный запах, в квартирах первого этажа – плесень... Вода, горячая, при включении отопления проникает в подвал еще и из-под земли, из худой теплотрассы. Я недавно, уже после так называемого устранения брака, была в подвале вместе с представителями подрядчика и УК АДЖУ. По какому поводу? На мою претензию о том, что в комиссию по приемке дома после капитального ремонта в нарушение жилищного законодательства не были включены собственники (как положено - двое, выбранных общим собранием под протокол), и наших подписей под актом приемки нет, ко мне пришли из УК с предложением поставить свою подпись. Я никогда просто так ничего не пописываю, тем более, задним числом. Надо, говорю, посмотреть. Идем в подвал… Это надо видеть – темно, электричества нет, под ногами хлюпает то вода, то какая-то жижа, валяются неубранные демонтированные трубы. Подрядчик выбирает путь лучом карманного фонарика. С помощью этого же луча мне демонстрируются трубы, вентили и т.д. Ищем теплосчетчик, который так и не подключен, потому что тепловики отказались идти в наш подвал, а жильцы, купившие счетчик, продолжают платить за тепло по расчетным тарифам и зимой и летом. Как, спрашиваю, посмотреть, уж очень высоко счетчик расположен. Предлагают залезть на трубу… От дальнейшего небезопасного путешествия я отказалась. Правы тепловики, боясь поломать в нашем подвале ноги.
Со вторым проблемным вопросом пришлось все-таки идти в суд. Речь об октябрьском долге дома за тепло, которого не было, так как в подвале шел этот, так называемый, капитальный ремонт. Жаль, исковое заявление должен подавать каждый житель дома отдельно. Но по-хорошему с АКС и АДЖУ договориться так и не удалось. Им и на предварительном собеседовании в суде сказали, что их дело проигрышное, что будут платить и материальный и моральный вред. Не имеют права свои недоработки эти организации вешать на жильцов. Ни УК, не озаботившаяся письменно предупредить АКС о ремонте в подвале, ни тепловики, которым спрашивать этот долг надо с УК, а не с ни в чем не повинных жильцов.
Договорились дать еще один шанс – если в следующих квитанциях долга у жителей не будет значиться, не будет и суда. Если долг по-прежнему останется, будет суд. Римма Владимировна сначала решила сама пройти эту процедуру, а затем собрать заявления с жильцов и представлять их интересы в суде. «Чтобы не считали нас безответными», - говорит.
Кстати о шансах.
- Я никогда не форсирую события – сначала стараюсь решить проблему мирным путем. Консультируюсь (в прокуратуре, например), объясняю, предупреждаю, прошу назвать сроки, жду. И делаю это не по одному разу.
Только когда все шансы исчерпаны, пишу письма. Причем, начинаю с низших инстанций. На днях была вынуждена написать в жилищную инспекцию администрации области. Считаю, что каждый дом должен знать свои права и отстаивать их. Иначе коммунальщики, привыкшие к нашей безропотности, так и не будут выполнять свои, законом предусмотренных обязательств.
И все же одно радостное событие в доме произошло. После долгого хождения по мукам, сбора всевозможных бумаг удалось решить с Владэнергосбытом вопрос оплаты электроэнергии, использованной в местах общего пользования. Опять же этим в основном занималась Р.В. Тихомирова. И последние квитанции порадовали – если прежде сумма оплаты за МОП доходила до 90% от показаний индивидуальных счетчиков, то в последнем счете осталось 7%. Причиной высоких платежей было не включение в реестр и неоплата электроэнергии, использованной в местах общего пользования, юридическими лицами, занимающими помещения в доме. Они даже не входили в список потребителей. Их аргумент – не пользуемся подъездами – не состоятелен, потому что освещение подъездов всего лишь маленькая часть расхода электроэнергии. Основная доля приходится на потери в сетях, а сети в домах общие. Вот сделают отдельное подключение – тогда никаких претензий. Доказать это было не просто, поэтому работа была долгой, но все, наконец, встало на свои места – теперь в реестре значатся все потребители и всем по общей схеме выставляется оплата за МОП. Дом отыграл 6500 киловатт электроэнергии. Сейчас остается держать ситуацию под контролем, следить за реестрами потребителей электроэнергии. Так должно быть на каждом доме и тогда все будет в порядке, считает Римма Владимировна. Только вот делать все это – задача УК. Прокуратура подтвердила ее правоту, и направила представление на управляющую компанию, которая в обязательном порядке на основании жилищного законодательства должна заключать договоры с энергетиками, тепловиками т.д. УК могут не брать на себя сбор платежей, но контроль и учет расходования электрической, тепловой энергии, используемой в доме - ее задача.
Редакция газеты будет и дальше следить за ситуацией в доме №14 по ул. Ленина. Ведь борьба жителей этого дома за свои законные права может стать примером для других.
В.ТИХОНОВА.
P.S. 30 мая воды стоков в подвале дома было вновь по первую ступеньку лестницы…