ЗА ЧЕЙ СЧЕТ ДОЛЖНЫ МЕНЯТЬ СЧЕТЧИКИ?
- 23 июня 2011
- administrator
Этот вопрос нам поступил от читательницы С. Ивановой. Вот ее слова: «Проживаю в многоквартирном доме. На днях пришла старшая по подъезду и объявила: «Собираю деньги на новые счетчики, с вас тысяча рублей». За что, спрашивается? Кто дал такое предписание – менять счетчики? Никаких собраний управляющая компания не проводила и уведомлений не присылала. И почему, собственно, за наш счет?»
За разъяснением этого непростого вопроса мы обратились к начальнику Александровского участка ООО «Владимирэнергосбыт» Александру Александровичу Александровскому. Вот что он нам сказал:
- До 2006 года мы как ресурсоснабжающая организация сами меняли счетчики, и делали это бесплатно. Новые счетчики лучше «считают» потребляемую энергию, у них меньше погрешность измерений, меньше потери энергии. Но в 2006 году вышло Постановление Правительства РФ № 530 «Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики», которое сняло с нас эти обязательства. Теперь они возложены на собственников жилья. Другой вопрос в том, что счетчик находится не в квартире - за его сохранность должна отвечать организация, на которую возложена ответственность за надлежащее содержание и ремонт подъездов, тамбуров, лестничных клеток и других мест общего пользования в жилом доме, то есть на управляющую организацию (ЖЭК, ТСЖ, ЖСК и т.п.) согласно П.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ.
Так что замену и обслуживание счетчиков должна производить управляющая компания, причем, некоторые из них делают это за свой счет – а затраченные средства включают в тарифы на ближайшие полгода, к примеру. На мой взгляд, это идеальный вариант.
Да, действительно, большинство счетчиков, которые стоят в подъездах домов нашего города, устарели. Счетчики класса 2,5 не выпускаются уже с 1997 года.
Если и менять счетчики, то всем сразу: оплата за неучтенную старым счетчиком энергию ляжет на плечи тех, кто установил себе новый счетчик. Так что читательнице я бы посоветовал все же добиться общего собрания: если больше половины жителей согласны на новые счетчики, оставшимся в меньшинстве лучше тоже согласиться. Однако, повторяю, заставить вас делать это никто не может. Если «Владимирэнергосбыт» при проверке выявит, что счетчик «недоматывает» потребляемую вашей квартирой электроэнергию, мы выпишем вам предписание на замену счетчика. Если это не будет выполнено, потребителю будет рассчитываться затрата киловатт, исходя из Постановления губернатора Владимирской области по нормативу. Однако после выхода постановления правительства № 354 от 6 мая 2011 года для граждан-потребителей это становится невыгодным, так как, начиная с осени, изменится методика расчета расхода электроэнергии в местах общего пользования: теперь в учет будет браться не поквартирное энергопотребление, а общая площадь жилых помещений, занимаемых потребителями.
Добавлю также, что в 2012 году подобные вопросы потеряют свою актуальность, так как 261-й закон РФ обязывает всех граждан обзавестись к январю 2012 года приборами учета всех коммунальных ресурсов. Тем гражданам, кто не успеет сделать этого, приборы учета будут устанавливаться ресурсоснабжающими организациями с рассрочкой платежа сроком до 5 лет с вменением обязательной уплаты процентов под данный кредит на весь период предоставляемой рассрочки.