ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ И ОБЩЕСТВО
- 25 марта 2013
- administrator
Во многих местных средствах информации и в многочисленных частных беседах горожан постоянно обсуждаются темы незаконного строительства в нашем городе различных объектов, начиная от стихийного появления торговых киосков и вплоть до возведения многоэтажных жилых домов. И все это обрастает слухами, несмотря на наличие в городе утвержденного плана генеральной застройки. И вот, в один самый обычный рабочий день, в нашу организацию основной целью, которой, является защита прав и интересов потребителей товаров и услуг, обратился рядовой житель Александровского района гражданин Б., которого интересовал всего лишь один, казалось бы, незначительный вопрос, рассмотрение которого впоследствии превратилось в чуть ли не в проблему вселенского масштаба.
Суть интересующего гражданина вопроса заключалась в следующем: в ноябре 2012 года небезызвестная в городе строительная компания «Стройресурс» с помпой, фейерверками и торжественным перерезанием красных ленточек сдала в эксплуатацию пятиэтажный многоквартирный дом, расположенный по улице Военной, и гражданин, как потенциальный покупатель жилья в этой новостройке по вполне понятным причинам пожелал ознакомиться со всей строительной и разрешительной документацией на строительство данного дома - ведь сумма сделки, заключаемой им и строительной компанией исчислялась не одной сотней тысяч рублей. Однако ни в офисе компании «Стройресурс», ни на ее официальном сайте достаточной информации найти не удалось, и гражданин обратился в нашу организацию с письменным заявлением в надежде получить помощь в разрешении сложившейся ситуации.
Буквально сразу после прошедших новогодних праздников, в «Стройресурс» нами был направлен письменный запрос с предельно корректной просьбой «...изыскать возможность ознакомить представителей нашей общественной организации с имеющейся разрешительной документацией для подготовки ответа заявителю...». Однако, по неизвестной для нас причине, у нас не только не приняли заявления (запроса), хотя и обязаны были это сделать без каких-либо проволочек в соответствии с действующим законодательством, но и практически вытолкали взашей из офиса компании общественного помощника, который его принес.
Следует сказать, что нас возмутило и оскорбило такое хамское отношение сотрудников уважаемой строительной компании к Российскому законодательству, в частности к закону «О защите прав потребителей», в котором четко и однозначно возложена обязанность на организации всех форм собственности в предоставлении потребителю всей необходимой и достоверной информации о товарах, работах и услугах, обеспечивающей возможность их правильного выбора.
Стараясь до конца отстоять законные интересы обратившегося к нам гражданина, сотрудниками нашей организации, все-таки был направлен соответствующий запрос в эту неприступную строительную компанию посредством почтового отправления, и кроме этого, для получения наиболее полной и достоверной информации - в Александровскую городскую прокуратуру, городскую и районные администрации.
Из сложившейся практики общения с различными организациями и предприятиями города мы были искренне уверены в скорейшем разрешении «проблемы» и получения всей необходимой информации. Но видимо руководство «Стройресурса» посчитало наше обращение вторжением в их коммерческую деятельность и инициировало встречное обращение руководителя этой строительной компании в следственный комитет с заявлением о привлечении руководителя общественной организации, к уголовной ответственности.
Естественно, такая позиция, уважаемой в городе организации, шокировала, тем более, что ее руководитель является депутатом горсовета и председателем комиссии по промышленности, жилищно-коммунальному хозяйству, строительству и предпринимательству. Разве руководитель, тем более депутат Совета, имеет право так реагировать на законное обращение рядового гражданина города, гражданина, который избирал этого руководителя в Совет с целью защиты его. гражданина, интересов.
Все встало на свои места после получения нами официального ответа из Александровской городской прокуратуры, Стала понятна причина этой нервозности при отказе в получении ответа на запрос и «контрудар» руководителя строительной компании «Стройресурс» - заявление в следственный комитет о возбуждении уголовного дела.
Проверка, проведенная прокуратурой установила, что «...застройщиком ООО СК «Стройресурс» на момент сдачи жилого дома не было получено положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в отношении объекта капитального строительства: 5-этажный 30-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Александров, ул. Военная, д. 7., т.е. разрешение на строительство выдано с нарушением норм градостроительного кодекса. Проект дома, выше трех этажей должен в обязательном порядке проходить экспертизу, и только при наличии положительного заключения может быть выдано разрешение на строительство. Что же мы видим на самом деле? Построен 6-ти этажный дом, разрешение на строительство выдано на пять этажей, но самое интересное заключается в том, что, оказывается, и в эксплуатацию вводили тоже пятиэтажный дом. Остается только удивляться таким «фокусам». Итак, прокурорской проверкой установлено, что разрешение на строительство дома было выдано городской администрацией в нарушение действующего градостроительного законодательства, о чем прокуратурой Главе города было вынесено представление об устранении нарушений требований законодательства о градостроительной деятельности. Возможно, это повлечет за собой отмену разрешения на строительство, а следовательно и отмену разрешения на ввод дома в эксплуатацию, на эти вопросы мы надеемся найти ответы в ближайшее время и опубликовать их на страницах газеты.
Вот так, строительная компания города скрывает от своих покупателей и инвесторов истинное положение дел в строительном бизнесе. Закрытость строительных компаний, отсутствие достоверной информации об их деятельности, порождает появление очередных строительных пирамид, целью которых является не удовлетворение потребностей гражданина в улучшении своих жилищных условий, а безудержное извлечение прибыли, пренебрегая законодательством России. Задача общественных организаций города поставить заслон нарушителям Российского законодательства, уберечь денежные средства граждан от попадания в руки дельцов от строительного бизнеса, защитить вещные права рядовых граждан.
Подытоживая вышесказанное, хотелось бы обратиться к жителям города с просьбой проявлять повышенную бдительность при заключении сомнительных сделок при покупке жилых и нежилых помещений.
Только совместными усилиями всех нас и нашей твердой гражданской позицией мы сможем добиться соблюдения всех законных прав, гарантированных гражданам Конституцией России.
В. ШИПИЛОВ,
Александровская районная общественная организация защиты прав потребителей «Народный контроль».