УК - НЕ НАЧАЛЬНИК, А ИСПОЛНИТЕЛЬ

• 23 апреля 2013
• administrator

 Управляющую компанию «Потенциал» мы, жители дома №3 улицы Геологов, считаем вполне работоспособной компанией. Не лучше и не хуже других. Если своя материально-техническая база, возникла не вчера, а значит, имеет опыт; учреждена специалистами. Это, несомненно, плюсы.

Но у жителей есть вопросы к УК, по которым необходимо договариваться. Но общий я зык с руководством УК найти не удается.

По действующему от 1.08.2012 г. Договору УК должна была предоставить нам очередной ежеквартальный отчет до 1 февраля 2013 г. Согласно ст. 162 ч.11 ЖК ежегодный отчет УК должна предоставить до 1 апреля 2013 г.

13 марта 2013 года на собрание жителей пришли 12 человек и руководство УК. Собрание все же началось. Но в нарушение ст. 46 ч.2 ЖК объявленная повестка дня была изменена, вместо отчета и ответов по существу руководители УК говорили на другие темы. Другую стороны, собственников, выслушать они не захотели и покинули собрание. А поговорить было о чем. УК предложило досрочно заключить новый договор с собственниками, но причины толком не были объяснены, так как с предписанием ГЖИ, на который была сделана ссылка, нас не ознакомили. Не обсуждались и поправки, предложенные жителями для внесения в новый договор. И, конечно, никакой Новый Договор не голосовался и не принимался.

Считаю это устаревшим подходом к Управлению домами. УК – не начальник и не заказчик услуг, а исполнитель. А значит, по всем вопросам необходимо договариваться - открыто, на равных. Это непривычно (в Советское время было по-другому), но монополия одного ЖЭКа кончилась - надо привыкать учиться работать по-новому. К решения спорных вопросов есть законом предусмотренная возможность привлекать местные органы власти (ст. 165 ч.1.1); государственную жилищную инспекцию и т.д.

Поэтому мы предлагаем в рамках закона открыто и разумно договориться.

Саенко Ю.Н, Саенко А.Н., Матвеева К.И., Косарев И.В, Косарева Т.Ю., Махотин А.В., Махотина Ю.В., Андреева Н.В. и др.