СКАНДАЛЬНЫЙ ЗАКОН

Этот закон многие собственники жилья МКД называют скандальным, поскольку он вызывает негатив значительной части жителей не только г. Александрова. В чем его суть?

По этому закону каждый, кто проживает в многоквартирном доме, будет вносить плату на капремонт 6,50 руб. с квадратного метра.

До настоящего времени большинство собственников жилья не определились со способом накопления средств на капитальный ремонт. Это означает, что средства, уплаченные собственниками в апреле и в дальнейшем будут поступать на счет регионального оператора, т.е. в «общий котел». Контроль за деятельностью регионального оператора в принципе невозможен. По сути, это учрежденная нашими чиновниками управляющая компания без опыта работы и без денег. Она собирает со всех деньги, сама выбирает подрядчиков, а ремонтирует те дома, которые выберет программа. Все знают, как выстраиваются отношения подрядчика с заказчиком когда они являются фактически одной структурой. В итоге в настоящее время создастся идеальные условия для коррупции. В последствии, если собственники захотят изменить способ накопления средств на капремонт, это можно будет сделать с большими трудностями и не ранее чем через два года.
 

Заявления о том, что региональный оператор выступает гарантом соблюдения максимальной прозрачности своей деятельности, сохранности собранных средств носит «рамочный» (декларативный) характер, поскольку не определен или не опубликован механизм этой защиты.
 

Вообще-то, когда был принят указ президента о приватизации многоквартирных домов в 1991 году, то государство брало на себя обязательство привести дома в нормативное состояние, то есть отремонтировать. Примерно 15 лет ничего не делалось, последние лет пять работал Фонд содействия реформирования ЖКХ, и деньги якобы выделялись, причем большую часть должно было давать государство через этот Фонд. Реальной финансовой помощи в капитальных ремонтах собственники квартир в МКД, находящихся на обслуживании в нашей управляющей организации, не получили. А сейчас государство от финансирования Фонда, по сути, отказывается, и говорит, что денег нет, поэтому если хотите ремонтировать дома, то собирайте средства с населения и ремонтируйте.
 

Не в лучшем положении оказываются и собственники квартир в новых домах. Они будут долго и много платить региональному оператору, потому что им до капремонта еще далеко. Когда лет через сорок-пятьдесят возникнет необходимость, неизвестно, сколько денег у оператора и какая будет очередь на капремонт. Кроме того, за это время деньги жителей могут просто обесцениться, поскольку их просто «съест» инфляция.
 

С. НОВИКОВ,

Генеральный директор ООО «Потенциал».