НА ТЕРРИТОРИИ ДЕТСКОГО САДА ВОЗВОДЯТСЯ ЖИЛЫЕ ДОМА

• 18 сентября 2015
• administrator

 ГОВОРЯТ, ЧТО…
НА ТЕРРИТОРИИ ДЕТСКОГО САДА ВОЗВОДЯТСЯ ЖИЛЫЕ ДОМА

В городе ходит слух, будто у строящегося в Черемушках детского сада отобрали часть земли, на которой по плану должны быть размещены игровые площадки для детей. На территории сада будто бы строятся кирпичные многоэтажки, а значит, ущемляются интересы детей.

А КАК НА САМОМ ДЕЛЕ?
ПЛОЩАДЬ ДЕТСКОГО САДА СООТВЕТСТВУЕТ НОРМАТИВАМ

Заказчиком строительства детского сада по ул. Гагарина в г. Александрове является МКУ «УЖКХ Александровского района». В это управление мы и обратились с просьбой прокомментировать слух, поверить которому трудно, учитывая то, что этот социальный объект строится по Государственной программе «Развитие образования», то есть, в том числе и на федеральные деньги. Ответ получили следующий:

«Для того чтобы войти в Государственную программу на 2014-2020 годы со строительством детского сада в 2015 году, нам требовалось срочно разработать проектно-сметную документацию, так как только при ее наличии появляется возможность вхождения в программу. А так как отсутствовал свободный земельный участок, ООО «СК «Эврика» согласилось предоставить необходимый земельный участок под проектирование и строительство детского сада, который был ранее передан ему в аренду под строительство жилья. Однако площадь имеющегося у ООО «СК «Эврика» земельного участка составляла 2,03 га. Для размещения детского сада эта площадь значительно превышала нормативную, а иметь детскому образовательному учреждению не используемый земельный участок – это значит, что впоследствии придется оплачивать дополнительный налог на землю. Поэтому требовалось выполнить раздел вышеуказанного земельного участка. Но проведение раздела затянуло бы сроки начала проектирования, а значит, под угрозой была бы и возможность вхождения в Государственную программу со строительством детского сада. Построить же детский сад без участия федеральных и областных средств бюджету района не представляется возможным. В связи с этим было принято решение о начале проектирования детского сада на имеющемся земельном участке по договору субаренды. То есть ООО «СК «Эврика» - арендатор всего земельного участка, передал МКУ «УЖКХ Александровского района» часть земли, требующуюся под строительство детского сада, в субаренду заказчику строительства МКУ «УЖКХ».

Благодаря этому, мы попали в Государственную программу по строительству детского сада. Параллельно с разработкой проектно-сметной документации и началом строительства проводился раздел земельного участка.

В настоящее время раздел земельного участка между ООО «СК «Эврика» и МКУ «УЖКХ Александровского района» завершен. МКУ «УЖКХ Александровского района» предоставлен земельный участок под строительство детского сада общей площадью – 14,013 га. Данная площадь земельного участка соответствует всем нормативам. Все это оформлено земельно-правовыми документами».

На размещенной здесь схеме планировочной организации земельного участка справа вы видите здание детского сада, слева территорию, размеченную под игровые площадки. Земельный участок в верхней части схемы ничем не занят. Как раз он и остался в аренде у застройщика, где он на полном основании строит жилые дома.

То есть непростая ситуация была разрешена к обоюдному согласию. И законодательство соблюдено, и в программу попали, и детский сад строится, и жилье. Только вот вся эта работа нам, жителям города, не видна, хотя по своей важности именно ее надо поставить на первое место.

Для полноты картины того, как нелегко достается сад, нелишним будет рассказать еще об одной ситуации, связанной с его строительством. И тоже вопрос касается земли, в данном случае ее самовольному захвату жителями соседствующего с территорией сада жилого дома. Они ко двору своего дома прирезали полосу земли, входящей в проектно-сметную документацию детского сада, пригородили ее забором и организовали на этом месте стоянку для автомобилей. Вот тут-то закон, действительно, нарушен, что подтверждено прокуратурой, подключенной к разрешению конфликта. И, как нас заверили, несмотря на активное сопротивление жителей дома, забор будет снесен, земельный участок будет возвращен саду. Без этого объект просто не будет принят комиссией, которая особенно строга, так как строится он по Государственной программе, основные средства на него выделены федеральным бюджетом.

В. ТИХОНОВА.