УЧЁТ И КОНТРОЛЬ ЗА ВСЕМ, ЧТО ПРИНАДЛЕЖИТ РАЙОНУ

• 18 марта 2022
• administrator

 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Александровского муниципального района (КУМИ) - одно из важнейших структурных подразделений муниципального района. Если в нескольких предложениях попробовать сформулировать суть работы комитета, то это и выполнение программы приватизации, и инвентаризация муниципального имущества, и постановка на кадастровый учёт земельных участков, и предоставление в аренду муниципального имущества, земельных участков... Конечно, рамки деятельности КУМИ гораздо шире, но главная его задача — учёт и контроль за всем имуществом, что принадлежит району. Результат этой работы оценивается по тому, насколько комитетом пополняется районный бюджет. Словом, вся многогранная деятельность КУМИ направлена на то, чтобы ни один рубль не прошёл мимо районной казны, и об этом сегодня мы поговорим с председателем КУМИ М.В. ПОЖИЛОВЫМ.

- Расскажите вкратце, чем занимается Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ)? Что входит в его функции?
- Суть деятельности Комитета отражена в его названии – управление имуществом района. Если более детально, то можно выделить три основных направления работы коллектива. Первое – обеспечение исполнения бюджета района, которое поддерживается за счёт поступления неналоговых доходов. Речь идёт о пополнении бюджета за счёт аренды и приватизации муниципального имущества и земельных участков, а также поступления части отчислений от прибыли муниципальных предприятий. Второе – работа по выявлению и оформлению прав муниципальной собственности на бесхозяйное и выморочное имущество. И третье, но не менее значимое направление – обеспечение учёта имущества района и контроль за его эффективным и рациональным использованием, управлением, распоряжением.

- Во время отчёта главы администрации района А.В. Кузнецовой, с которым она выступила в центре «Дар» о деятельности администрации, Анна Васильевна похвалила КУМИ за хорошую работу по обеспечению бюджета средствами за счёт неналоговых доходов. Расскажите, насколько успешным в плане пополнения бюджета района было управление муниципальным имуществом по итогам прошлого года?
- По доходам, администрируемым КУМИ Александровского района (для сравнения) в бюджет за 2020 год поступило 63722,6 тыс. рублей. В 2021-ом бюджет пополнился уже суммой 96588,5 тыс. рублей. При этом за прошлый год перевыполнены плановые показатели практически по всем видам доходов. Эти цифры отражают эффективность работы коллектива КУМИ Александровского района.

- Скажите, а за счёт чего дополнительно можно увеличить базу для пополнения неналоговых доходов?
- На территории района достаточно много бесхозяйных и невостребованных имущественных объектов. Часть из них прежние собственники забросили из-за удалённости и неудобного расположения, кто-то в силу выезда уже много лет не пользуется имуществом, у кого-то в своё время даже не были оформлены надлежащим образом документы. Мы проводим работу по оформлению этих объектов, как бесхозяйных. Правда, процесс этот длительный – с момента постановки на учёт такого бесхозяйного объекта до решения суда может пройти от полутора лет. Впоследствии, уже оформленный в муниципальную собственность, такой объект может быть через торги реализован или передан в аренду.

- Что такое приватизация и какую роль на сегодняшний день играет приватизация муниципального имущества?
- Приватизация – один из источников пополнения бюджета, которая заключается в отчуждении (продаже) имущества. Приватизация рассматривается как один из возможных инструментов эффективного управления, повышения конкурентоспособности, возможности привлечения стратегического инвестора. И здесь важно получить максимальную финансовую отдачу от сделок по приватизации.

Существует прогнозный План приватизации, который в обязательном порядке публикуется на сайте администрации района - как и информационные сообщения о предстоящих торгах, и их результаты. СНД района этот План ежегодно утверждает, однако это не значит, что включённые в него объекты будут приватизированы. По ходу того, как будет складываться ситуация по продаже имущества, план может меняться. Перед нами не стоит задача избавиться от имущества. Задача КУМИ заключается в том, чтобы использовать его эффективно.

- Понятно, что муниципальное имущество – не резиновое. Может случиться такое, что в районе не останется имущества, которое можно приватизировать?
- Объекты, которые включены в План приватизации, – это непрофильное имущество, которое не используется для исполнения муниципальных полномочий и, как правило, длительное время не востребовано и не представляет для муниципалитета особой ценности. Конечно, количество объектов, которые можно и нужно приватизировать уменьшается и будет уменьшаться. Но с учётом оформления прав муниципальной собственности на бесхозяйное и выморочное имущество без работы мы точно не останемся. - На ваш взгляд, что выгоднее для района, его бюджета – сдавать имущество в аренду или продавать?

- Нельзя сказать однозначно. В каждом конкретном случае нужно определять, какой способ экономически более целесообразен. Для района, конечно, выгодно иметь стабильный объём имущества, которое приносит ежегодно арендные поступления. При этом необходимо реализовывать объекты имущества, которые не используются. Также нужно учитывать, что законодательство в части управления имуществом выстроено таким образом, что субъекты малого и среднего бизнеса вправе приватизировать арендуемое муниципальное имущество. Если объект находится в пользовании по результатам аукциона, такое право возникает по истечении двух лет с начала периода аренды. Если объект включён в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи в пользование субъектам МСП, – через пять лет. В последние годы представителей бизнеса, которые этим преимущественным правом на приватизацию намерены воспользоваться, становится всё больше.

- Теперь, Максим Валерьевич, вопрос по конкретному имуществу – в частности, по городской бане в Александрове. Какое-то время она не работала, в чём были причины, какова ситуация сейчас?
- До 2016 года Александровская баня была запитана от находящейся рядом котельной. В 2016-ом к бане был подведён газ, и были установлены котлы на отопление, подогрев воды и парогенератор. При этом оборудование по умягчению воды не было предусмотрено и, соответственно, не было установлено. В бане постоянно ломалось оборудование, постоянно его ремонтировали в связи с тем, что в Александрове очень жёсткая вода.

Изучив эту проблему, в декабре 2021 года КУМИ Александровского района провело закупку системы водоподготовки (стоимость 390 тыс. рублей). Объясню, зачем это было сделано: без умягчения воды, которое эта система и обеспечивает, оборудование постоянно так бы и ломалось дальше. Можно было бесконечно ремонтировать котлы, парогенератор, которые забивались известковым налётом, но мы решили в этом вопросе раз и навсегда поставить точку.

В конце января 2022г. из-за жесткой воды забились трубки котла, и он вышел из строя. Котёл отправили в ремонт, баню на время пришлось закрыть. В феврале районным Советом народных депутатов было принято решение о передаче системы водоподготовки в хозяйственное ведение МУП «Дом бытовых услуг» и одновременно с ремонтом котла система водоподготовки была установлена.

Конечно, остановка бани доставила людям определённые неудобства, за что приносим населению извинения - с 18 февраля этот социально-значимый объект работает в обычном режиме, билеты на его посещение не подорожали.

- Максим Валерьевич, в коллективе КУМИ в основном работают женщины. Вчера женская половина человечества отметила первый весенний праздник. Наверное, у вас есть, что сказать и сотрудницам комитета, и всем женщинам района.
- Коллегам хотелось бы сказать спасибо за повседневный кропотливый труд – уверен, что благодаря вашим усилиям комитет с его огромным потенциалом сможет ещё не раз достойно проявить себя в будущем. Желаю коллегам всего самого хорошего в делах, в семье, чтобы были тепло и покой. Тогда равновесие станет счастьем и будет хотеться и на работу, и с работы домой.

Ну а всех женщин Александровского района - с замечательным праздником 8 марта. От всей души желаю крепкого здоровья, красоты, семейных радостей, мира и благополучия!

Вопросы задавала О. КОШЕЛЕВА.