СКАНДАЛЬНЫЙ ЗАКОН
12 марта 2014Возрастное ограничение16+
С 1 марта 2014 года вступил в силу областной закон от 6.11.2013 N121-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области».
Этот закон многие собственники жилья МКД называют скандальным, поскольку он вызывает негатив значительной части жителей не только г. Александрова. В чем его суть?
По этому закону каждый, кто проживает в многоквартирном доме, будет вносить плату на капремонт 6,50 руб. с квадратного метра.
До настоящего времени большинство собственников жилья не определились со способом накопления средств на капитальный ремонт. Это означает, что средства, уплаченные собственниками в апреле и в дальнейшем будут поступать на счет регионального оператора, т.е. в «общий котел». Контроль за деятельностью регионального оператора в принципе невозможен. По сути, это учрежденная нашими чиновниками управляющая компания без опыта работы и без денег. Она собирает со всех деньги, сама выбирает подрядчиков, а ремонтирует те дома, которые выберет программа. Все знают, как выстраиваются отношения подрядчика с заказчиком когда они являются фактически одной структурой. В итоге в настоящее время создастся идеальные условия для коррупции. В последствии, если собственники захотят изменить способ накопления средств на капремонт, это можно будет сделать с большими трудностями и не ранее чем через два года.
Заявления о том, что региональный оператор выступает гарантом соблюдения максимальной прозрачности своей деятельности, сохранности собранных средств носит «рамочный» (декларативный) характер, поскольку не определен или не опубликован механизм этой защиты.
Вообще-то, когда был принят указ президента о приватизации многоквартирных домов в 1991 году, то государство брало на себя обязательство привести дома в нормативное состояние, то есть отремонтировать. Примерно 15 лет ничего не делалось, последние лет пять работал Фонд содействия реформирования ЖКХ, и деньги якобы выделялись, причем большую часть должно было давать государство через этот Фонд. Реальной финансовой помощи в капитальных ремонтах собственники квартир в МКД, находящихся на обслуживании в нашей управляющей организации, не получили. А сейчас государство от финансирования Фонда, по сути, отказывается, и говорит, что денег нет, поэтому если хотите ремонтировать дома, то собирайте средства с населения и ремонтируйте.
Не в лучшем положении оказываются и собственники квартир в новых домах. Они будут долго и много платить региональному оператору, потому что им до капремонта еще далеко. Когда лет через сорок-пятьдесят возникнет необходимость, неизвестно, сколько денег у оператора и какая будет очередь на капремонт. Кроме того, за это время деньги жителей могут просто обесцениться, поскольку их просто «съест» инфляция.
С. НОВИКОВ, Генеральный директор ООО «Потенциал».
Перейти на полную версию страницыПо этому закону каждый, кто проживает в многоквартирном доме, будет вносить плату на капремонт 6,50 руб. с квадратного метра.
До настоящего времени большинство собственников жилья не определились со способом накопления средств на капитальный ремонт. Это означает, что средства, уплаченные собственниками в апреле и в дальнейшем будут поступать на счет регионального оператора, т.е. в «общий котел». Контроль за деятельностью регионального оператора в принципе невозможен. По сути, это учрежденная нашими чиновниками управляющая компания без опыта работы и без денег. Она собирает со всех деньги, сама выбирает подрядчиков, а ремонтирует те дома, которые выберет программа. Все знают, как выстраиваются отношения подрядчика с заказчиком когда они являются фактически одной структурой. В итоге в настоящее время создастся идеальные условия для коррупции. В последствии, если собственники захотят изменить способ накопления средств на капремонт, это можно будет сделать с большими трудностями и не ранее чем через два года.
Заявления о том, что региональный оператор выступает гарантом соблюдения максимальной прозрачности своей деятельности, сохранности собранных средств носит «рамочный» (декларативный) характер, поскольку не определен или не опубликован механизм этой защиты.
Вообще-то, когда был принят указ президента о приватизации многоквартирных домов в 1991 году, то государство брало на себя обязательство привести дома в нормативное состояние, то есть отремонтировать. Примерно 15 лет ничего не делалось, последние лет пять работал Фонд содействия реформирования ЖКХ, и деньги якобы выделялись, причем большую часть должно было давать государство через этот Фонд. Реальной финансовой помощи в капитальных ремонтах собственники квартир в МКД, находящихся на обслуживании в нашей управляющей организации, не получили. А сейчас государство от финансирования Фонда, по сути, отказывается, и говорит, что денег нет, поэтому если хотите ремонтировать дома, то собирайте средства с населения и ремонтируйте.
Не в лучшем положении оказываются и собственники квартир в новых домах. Они будут долго и много платить региональному оператору, потому что им до капремонта еще далеко. Когда лет через сорок-пятьдесят возникнет необходимость, неизвестно, сколько денег у оператора и какая будет очередь на капремонт. Кроме того, за это время деньги жителей могут просто обесцениться, поскольку их просто «съест» инфляция.
С. НОВИКОВ, Генеральный директор ООО «Потенциал».