ОБ ОПЛАТЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, ПОТРЕБЛЕННОЙ В МЕСТАХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
- 22 февраля 2012
- administrator
В последнее время участились обращения граждан-потребителей по вопросу оплаты электрической энергии, потребляемой в местах общего пользования.
В связи с этим, департамент цен и тарифов администрации Владимирской области разъясняет следующее.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Данные нормативы установлены Постановлением Губернатора области от 24.11.2006 N 805 в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 «об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг».
Необходимо отметить, что указанными нормативными актами в настоящее время не предусмотрено установление нормативов электрической энергии, потребляемой в местах общего пользования.
В то же время, как следует из п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, которые утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
Следовательно, исходя из смысла ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 16 Правил, при отсутствии общедомовых приборов учета, но наличии индивидуальных приборов учета потребления электрической энергии нормативы потребления электрической энергии населением области, установленные постановлением Губернатора области от 24.11.2006 г. N 805, не должны применяться к указанным гражданам при наличии платы за коммунальную услугу электроснабжения.
В этой связи возникает вопрос, каким образом осуществлять начисления за электрическую энергию, потребленную в местах общего пользования, в многоквартирных домах, оборудованных индивидуальными счетчиками электрической энергии, но при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета.
Для разъяснения данного вопроса необходимо обратить особое внимание на требование Федерального законодательства.
В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемой электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
Сроком, к которому многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемой электрической энергии, является 1 июля 2012 года.
Таким образом, до вступления в силу указанных требований Федерального законодательства, а также до момента утверждения соответствующих нормативов потребления, департамент цен и тарифов администрации Владимирской области считает, что в целях определения объема электроэнергии, израсходованного в местах общего пользования, необходимо использовать расчетный метод (исходя из числа часов работы энергооборудования, находящегося в местах общего пользования многоквартирного дома, и его установленной мощности).
Кроме того, данные условия определения электрической энергии, потребленной в местах общего пользования (при наличии индивидуальных приборов учета и отсутствии общедомовых счетчиков электрической энергии), следует включать в соответствующий договор с ресурсоснабжающей организацией, а при возникновении споров по оплате коммунальных услуг, решать их в судебном порядке.
О. ВЕН,
Директор департамента.