9 АВГУСТА – ДЕНЬ СТРОИТЕЛЯ
- 5 августа 2009
- administrator
ЧТО НАМ СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ…
Сегодня, 5 августа, когда вышел номер газеты, который вы держите в руках, большинство жителей дома №20 по улице Королева в Александрове уже получили ключи от своих новых квартир. Многие из них, наверное, поставили, как водится, пресловутые табуретки – намек на то, что жилище занято. Въезжать же в квартиры пока рановато – еще нужно потрудиться над внутренней отделкой.
А тогда, 29 июля, состоялся показ дома почетным гостям, среди которых (как приятно причислять себя к таковым) были и журналисты. В состав «комиссии» входили глава Александровского района В.П. Коркин, глава г. Александрова Г.К. Симин, председатель районного СНД А.А. Акимов, главные архитекторы района и города И.Ю. Березин и А.В. Васенков, представители подрядчика, проектной организации и директор предприятия «Горстройзаказчик», выполнявшего функции застройщика, В.Н. Князев. Он и пригласил всех осмотреть дом, принятый перед этим всеми, какие требуется, инспекциями.
РАЙСКИЙ УГОЛОК
Именно так многие из приглашенных называли месторасположение дома – рядом с этой многоэтажкой еще три таких же монолитно-кирпичных «близнеца» - красавца. Вместе четверка создает единый ансамбль (за забором заложен пятый дом и, судя по звуку работающего крана, стройка на объекте идет вовсю). Весь этот комплекс построен в течение четырех лет, то есть в год по дому. Территория вокруг благоустроена, газоны засеяны зеленой травкой, их обрамляют кусты. Для того чтобы вода не стояла на заасфальтированных дорожках, оборудован специальный сточный канал. Во дворе соседнего дома установлена детская игровая площадка, у этого - №20 предполагается обустроить спортивную зону с кортом. Но все же сравнение с райским уголком дают не перечисленные внешние удобства (хотя они очень важны), а то обстоятельство, что комплекс домов, в числе которых и тот, куда предстояло зайти, находится рядом с лесом – буквально в десятке метров. Весной и летом в нем заливаются соловьи, зимой природа манит встать на лыжи. Тишина, чистый воздух – замечательное дополнение к новому жилью.
Но отложим лирические отступления, перейдем к делу. Преимущества ансамблевого строительства подчеркнул и главный архитектор города Александров А.В. Васенков:
- «Свечки» создают целостный двор, проект разработан с учетом единого благоустройства. Дома расположены точечно, между ними достаточно пространства, что делает их проветриваемыми.
От себя добавлю: единственного, чего не хватает, - дороги, ведущей к улице Королева. Она решила бы проблему не только расширяющегося жилого микрорайона, куда можно продлить автобусные маршруты, но и закрыла бы вопрос с «бородой» - как добраться до киноконцертного зала «Южный».
Но вернемся к дому. В нем 60 квартир, две из которых социальные – предназначены для семей, проживающих в аварийных домах. Существует специальная федеральная программа, по которой выделяются средства на переселение людей из ветхого фонда в нормальные условия. Город Александров сумел войти в этот проект, в результате чего муниципалитетом куплено две квартиры. Они, как сказал В.Н. Князев, с минимальной внутренней отделкой. Однако с этим заверением можно и поспорить: на кухне есть электрическая плита и раковина со смесителем; на своих местах ванна с унитазом; в комнатах стены поклеены обоями, на полу линолеум с плинтусами, установлены межкомнатные двери, в окна вставлены пластиковые стеклопакеты. Что еще нужно? – въезжай и живи. Но еще раз оговорю: отделка только в двух социальных квартирах, остальным 58 новоселам предоставляется возможность сделать все на свой вкус.
И С ВЫСОТЫ ВСЕМ ШЛЕМ ПРИВЕТ
Рассказав о социальных квартирах, я немного забежала вперед, потому что с начала перерезали традиционную красную ленточку. Это сделали, как видно на одном из снимков, Г.К. Симин и А.А. Акимов. Когда вошли в подъезд, первое, что отметили, пандус для въезда колясок (такой же, кстати, оборудован и на улице). Сели в лифт грузоподъемностью 630 килограммов и нажали на кнопку с цифрой 10 – значит, едем на самый верхний этаж. Пока поднимались, Г.К. Симин засомневался – а правильно ли, что лифтовая кабина всего одна? Конечно, хорошо, что она просторная (можно мебель перевезти, и с коляской доехать). Но если вдруг лифт сломается, тогда как?
- Надежность передвижения лифта гарантируется тем, что подъем и спуск выполняет импортная лебедка улучшенной конструкции, - пояснил директор МП «Горстройзаказчик». – Сама же кабина сделана из антивандальных материалов. Ну и рассчитываем на то, что жители, а они станут и членами товарищества собственников жилья, будут бережно относиться к своему имуществу.
Быстро доехав до 10 этажа, преодолеваем еще пару лестничных проемов и оказываемся на огороженной крыше дома. С высоты птичьего полета перед нами город открылся, как на ладони, а со стороны Карабанова виден даже купол нового храма. Красота!
По поводу огромной площадки крыши, где установлена ливневка (это позволит пространству оставаться всегда сухим), сразу стали возникать предложения, как ее можно использовать – вплоть до организации места отдыха.
- Подождите, через год вся крыша будет опутана проводами – телефонными, телевизионными, от Интернета, - послышалось чье-то замечание.
- Ничего подобного, - возразил В.Н. Князев. – Все телекоммуникации уже заведены на дом, а для подключения к ним на площадке каждого этажа установлены ящики. Так что никакой «паутины» из кабеля не будет.
На эту крышу руководитель подрядной организации «Спецмонолит», строившей дом, И.Н Кострома влезал, наверное, не один десяток раз. Прошу его поделиться впечатлениями от совместной работы с александровскими заказчиками.
- В Александрове очень правильную позицию занимают администрация и «Горстройзаказчик», - сказал Игорь Николаевич. – Она позволяет работать в тандеме, то есть конструктивно решать возникающие проблемы. В итоге на Александровской земле строить гораздо удобнее и быстрее, чем в других городах. Сравнить есть с чем: наша организация возводила дома в Москве, Орехово-Зуеве, Ногинске, Электростали, Зарайске, Воротынске… Не последнюю роль в строительстве играют взаимоотношения между подрядчиком и проектировщиками. У нас сложилось полное взаимопонимание с фирмой «Гранит», которой руководит Белармин Иванович Родригес. Сейчас этот дом сдали, приступили к пятому по счету. Надеемся, что будут и шестой с седьмым.
КРИЗИС СТРОИТЕЛЬСТВУ НЕ ПОМЕХА
Для главы города Г.К. Симина (с тех пор, как он вступил в должность) этот новый дом третий по счету.
- Каждый раз принимаем дома все лучше и лучше, - поделился Геннадий Константинович. – Во-первых, приятно за людей, которые будут жить в этих квартирах, во-вторых, радует то, что, несмотря на кризис, строительство в городе не прекращается, люди полны планов на будущее, живут надеждами на лучшую жизнь. Строительство жилья позволяет «убить» сразу нескольких зайцев: на базе новых домов создаются товарищества собственников жилья, что позволяет Александрову претендовать на участие в программе по реформированию ЖКХ. Второй плюс – начали расселение аварийного жилья. По ветхому фонду в администрации составлен реестр, и квартиры в доме получат две семьи, первыми стоящие в этом списке на очереди.
В этой связи я впервые позавидовала тем, кто жил на аварийной площади. Хотя почему только им? – завидовать можно и тому, кто купил жилье и скоро въедет в новую квартиру. Квартиры эти в трех вариантах – одно- двух и трехкомнатные. Я видела однокомнатную (44 квадратных метра), где кухня чуть меньше жилой зоны. «Двушка» в этом доме занимает больше 60 квадратных метров (опять сравнила со своей двухкомнатной «хрущовкой» в 45 квадратов), в трехкомнатной один холл чего стоит – отличная площадка для танцев, когда соберутся гости (а уж сколько велосипедов можно поставить!).
Теперь о цене. На ней нет грифа «совершенно секретно», поэтому информация подлежит разглашению: один квадратный метр в этом доме стоит от 28 до 30 тыс. рублей – в зависимости от занимаемого этажа. О чем еще не сказала? О том, что в доме центральное отопление, подключенное к ЦТП «Снопово»; на все, что течет по трубам, установлены счетчики; планировка учитывает выход на балкон из кухни; в «трешках» кухня находится между комнатами; проходных комнат, естественно, нет.
Ну и подведем итог. И это сделает глава Александровского района В.П. Коркин:
- На протяжении последних лет Александровский район по вводу жилья в эксплуатацию занимает в области (после Владимира) второе место. В позапрошлом году было сдано 42 тысячи квадратных метров, в прошлом – 44 тысячи, а в этом определено задание 46 тысяч квадратных метров. Выполнение таких объемов возможно благодаря четырем нашим постоянным строительным компаниям, в числе которых «Эврика», «Алдега», «Горстройзаказчик», «Жилстрой». Причем они работают так, что не ставят во главу угла только количество метров – год от года улучшается качество сдаваемого жилья. Сегодня адрес нового дома Королева, 20, на подходе сдача дома, который на Красном переулке строила фирма «Алдега». Вот так общими усилиями Александров меняется, приобретая совсем другую архитектуру. Поздравляю всех новоселов с радостным событием в их жизни, желаю им счастья и здоровья в новых квартирах.
О. ГОРДЕЕВА.